[長岡市中古マンション]市場の動向に変化が見えます。

中古住宅、中古マンションの動きが早くなってきました。

暑さや台風で何かと気ぜわしかった9月も残りわずか。

過ごし易い快適な天候が続きます。

自社内製の新聞折込の不動産情報広告を発行したところ、かなりの反響がありました。

ライオンズマンション長岡の2物件の詳細打ち合わせに入りました。

同マンションにつては6月以降、すでに3戸が成約済みとなってます。

【中古マンション】ライオンズガーデン長岡412

新築の分譲マンションについては、サーパス柏町が台風の眼のようになって、需要が集中していましたが、ほぼ販売完了とのこと。

大手通りのアーバンプレイスもあと残り僅かとのこと。

そうなると、しばらくは新築分譲マンションの供給はなしということになります。

中古マンションにようやく需要が集中してくることになります。

顕著な例として、エステート福寿の高仕様の角の大きな住戸を、2,280万円で販売開始しましたが、ほぼ1月以内で成約となりました。

築年数如何にかかわらず、新築に対抗できる程度にリフォームされたマンションが注目されそうです。

中古マンションは単身世帯の需要が大きな割合を占めてきましたが、それも変化してくるように思われます。

また中古住宅についても、6月以降には震災の影響も和らぎ、優良な物件については反響が早くなっています。

当社の扱いでは、新保3の高床住宅、豊詰町の高床住宅、新保1の高床住宅は、リフォーム完成後販売開始から1月以内で成約となっています。

今後、柏崎市横山の店舗併用住宅（マルイ隣り-リフォーム完了。）、長岡市下山1の高床住宅（大幅リフォーム中、1,000万円以下で販売予定。）、ほか長岡市内で2,3の好条件のリフォーム木造2F住宅の販売を予定しています。

[柏崎市中古住宅-店舗・事務所併用]ゆりが丘団地入口、マルイすぐ隣り。

ほぼ順調に推移して行くと思われます。