建物の未登記は怖い。誰が所有者？
僕が今、取引の実例ですが、Ａ子さんの土地に、未登記建物（小屋）がありました。
１４㎡で、昔の事で市役所が課税評価を忘れたのかと思いました。
私もＡ子さんも、Ａ子さんの所有と思い、親類のＢ子さんに土地を数年間使用貸借していたとＡ子さんに聞きました
Ａ子さんから、第三者に所有権移転登記がされたら、未登記の為Ｂ子さんは、所有権を
主張出来ないと思います。
調査の結果、Ｂ子さんに未登記建物（小屋）が３０年課税されていました。
Ｂ子さんが、税金を支払いを理由に。悪意の２０年占有で、時効取得できるでしょうか
Ａ子さんの、所有権の名義でなく、親の名義で、相続登記がなされてない為、
Ｂ子さんが時効取得できたのでしょう、
幸い問題なく取引はできましたが、Ｂ子さんが、教えてくれなければ解らない事でしたが、
通常は、第三者の建物が有る場合、仮登記、借地権、建物表示登記あります
個人情報保護もあり、所有者の関係の調査に限界もあり、
不動産取引は怖いと改めて感じました
当社ホームぺージが完成。今後色々掲載しますので、
宜しくお願いします。
http://yasumato.isshima.com/
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１４㎡で、昔の事で市役所が課税評価を忘れたのかと思いました。
私もＡ子さんも、Ａ子さんの所有と思い、親類のＢ子さんに土地を数年間使用貸借していたとＡ子さんに聞きました
Ａ子さんから、第三者に所有権移転登記がされたら、未登記の為Ｂ子さんは、所有権を
主張出来ないと思います。
調査の結果、Ｂ子さんに未登記建物（小屋）が３０年課税されていました。
Ｂ子さんが、税金を支払いを理由に。悪意の２０年占有で、時効取得できるでしょうか
Ａ子さんの、所有権の名義でなく、親の名義で、相続登記がなされてない為、
Ｂ子さんが時効取得できたのでしょう、
幸い問題なく取引はできましたが、Ｂ子さんが、教えてくれなければ解らない事でしたが、
通常は、第三者の建物が有る場合、仮登記、借地権、建物表示登記あります
個人情報保護もあり、所有者の関係の調査に限界もあり、
不動産取引は怖いと改めて感じました
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