身内と第三者に、不動産を売る場合の違い。

身内と第三者に、不動産を売る場合の違い。

例えば、自分の身内に不動産を購入してもらう場合、金額を
決めて、高い値段で売買できますね。
身内が、相場知らないや修繕箇所等聞きもせず、物件について、
良く調べず購入することは、あります。

私共の不動産業者の場合、買主様に、きちんと調べて説明
するので、不動産査定金額が、低くなります。
建物の修繕箇所等契約前に、説明するわけです。
(重要事項説明書や境界明示が必要です）身内同士ですと
場合よっては、、売買契約書も作成せず、領収証の受け渡しだけですから、
楽ですね。

身内に、少々瑕疵の有る物件を売っても、詐欺や騙した等
言われないですが、不動産業者は、詐欺や騙した等言われます。
裁判で、損害賠償請求をされる事もあります。
だから、調査は慎重なのです。

メールの意思疎通は難しいですね。

メールの意思疎通は、難しい。
”入居可能期間はいつまででしょうか”と質問が来たので
契約期間は、2年ですと返すと、怒らせてしまった様で。
いつから、入居可能との質問でした。

入居可能は、いつからですか？　いつから入居可能ですかと書いて頂くと解りやすいのですが。

この前も、高齢女性に、ガラケー携帯で、写真送付してもらったら、
逆切れされたな。
別に、私が、携帯で写真送付してと頼んでなくても。
携帯の操作が、苦手なら郵送でいいのに。
こちらは、相手が携帯の操作が、苦手なのは知らないですよ。
最近は、すぐ切れる人が多いので、注意しなくては