女性のパワーは凄い！ （２）

体調不良の中をローン申し込みに




1週間前から体調をこわしグズグズしていました。

かねてからの案件がまとまりローン申し込みにイザ難波へ

いつもなら意気込むが体に力が入らない。


スーツを着るのが苦痛である。いつもならチャオパニックのパンツですごせるのに……






事前審査の書類提出

担当者の目がきょろきょろ？


すごい収入ですね！　当行の中でもこの様な収入の方はおられません。





特別な秘訣はないのですが、若い時にしっかり勉強して社会ニーズに合った職業につき、将来を見据えて貯蓄に励み、しっかりと将来設計を立てる。

簡単な事や！

でも、できません。


ローンの担当者「今がいっぱいいっぱいなので」「年金はどうなるのでしょうか」


ちなみに今回のお客様は残り数年で退職され、残債はその時に一括弁済されます。自己資金はあるが金利が安いので借り入れします。

昨年にマンションを買っていただいた80歳の女性、今回の女性といい次々と凄い女性に巡り合えています。


そうだ、今日はバレンタインデーだった(笑)

箕面市（株）ホームワークの石田さんから宅急便でチョコレートを頂きちょっと元気がでました（笑）

唖然とした出来事！

良心的な不動産屋と呼ばれたい！

思い続けて28年！　今日も一生懸命です


きびしい現実


先日の日曜日に泉北ニュータウンに物件の調査に出かけました。

一年半前にも訪れた所です。






現地について唖然とする。

以前と違って木が伸び放題。

これはあかんで！





とりあえず中に入ってみる。


これは廃屋やん……

建物内はこんな状態











ふたたび唖然とする




実はこの物件、親戚の方が3ヶ月前に引っ越しされるまでは居住していました。

所有者には、「無償で借りているのも忍びないので出来る事なら分けてほしい」と言っていました。

ところが金額の折り合いがつかず交渉決裂！　そして明け渡しへ



土曜日に現場確認と鍵の引き渡しを受け、双方とも建物に入ったとの事。


「3か月前までこんなんでなっかたのに……」


双方、顔を向き合い啞然とする








一年半前のイメージが有るのでこちらも気落ちがします。


前回の査定額は撤回ですよ！

だから言ったでしょ！すぐに売りなさいと




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不動産屋の横つながり～

良心的な不動産屋と呼ばれたい！

思い続けて28年！　今日も一生懸命です


楽しみにしていた休日


昨日の水曜日、北摂方面の同業者さんが服部緑地公園でバーベキュー大会を催すのをFacebookでキャッチ

早速、イケメン慎ちゃんこと林さんに参加要請！（勢いで言ったが面識の無い方々がほとんどなのに（　＾ω＾）・・・）


午前10時現地到着

杉生さんご夫妻と挨拶！

初対面であるが、感激がわき泣きそうになる。

なぜならFacebookですでに内情は把握しているのである。

一人娘さんは嫁いだ時

お腹から虫が出て来て入院した事

今年は教えて頂いたそうめんチャンプルーが旨かったので何回も食べたことなど








火おこしの準備から調理まで有志の方が積極的にしてくださいました。

おまけに来賓のビップ席まで用意していただきました。










仕事柄か皆様、よく食べよく飲むこと（笑）

料理レシピも的を得ており不動産屋のグルメさがよくわかりました（笑）


箸休め時！といってもすでに3時ごろ

林　隊長によるラジオ体操！

バーベキューにラジオ体操？？


知らん人が見たらびっくりするやろね（笑）





4時半閉園も近づき感謝の辞を述べ帰路についた。


Facebook　恐るべし！

いつの間にか素晴らしい出会いのネットワークが出来ていた！

感謝



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ポスティング物語シリーズ

ポスティング物語第1回


どの広告が有効かわからないので久しぶりにポスティングする事にしました。


ふっ～と考えてみますと色々なエピソードがありました。


ある日、郵便局の配達で「切手の貼っていない手紙がありますがどうされますか」

むろん切手代を払い受取った。京都府の消印があるが確かに差出人が書かれていない？

何やろ？

開封するチラシが1枚！！！


なになに何の意味があるねん。　文句があればその手紙もほしかった(笑)



もう一つ印象深いのは

新築後間もない某分譲マンションでの事です

この地区での価格帯として高級の部類に入るマンションでまさかの出来事


エントランスの横の郵便受けへチラシを入れていると「あんたらここ入れてええ思ってんの」と強烈なおばちゃんの一言。後ろにはいい年のおじさんがおり御夫婦みたい。

「すみません！」と言ってその場をやり過ごそうと思ったが、また次の強烈な一発！

「どこの業者や！」「管理会社にすぐに電話して来てもらう！」

あまりにもまくしたて、自分のいった言葉に酔っており言葉が汚い


ポスティングも悪いかもわからないですが、このマンションには住みたくないです(笑)




住みたくなるマンション　平成さんのブログにもいろいろ出ていますよ！

正直な不動産屋と呼ばれたい　平成プランニング　の一言でした。

ふたたび賃貸に出されます～

トラブル解消のため相談に来られたお客様の続きです


今回までのあらすじは、投資用にマンションの一室を買い賃貸に出された。賃借人が夜逃げをしたが明け渡しは完了した。


さて、ここから

ゴミ出しと改装費用が必要となるが、相談に来られた時には先行して改装工事を発注済であった。


売却査定するも希望価格との乖離も大きく「売らなければ損はまだ発生していないし～」賃貸に出そうか！


社長ところと他にも出したいのですが？

ガーン　以前、勝手にして「難儀な事だけ相談されて」当方も非常に困っているのに

あとあとの事を重々説明し今回は専任で媒介を受けました。


契約内容は10年以内の期間限定で「とりあえず10年間くらい貸して様子を見よう」という感じです。

なら賃貸用に改装すれば良かった！　これは私の談(笑)


見積書を見せていただいたが総費用は300万円超えで～す






念を押しますがこの改装には当方は一切関与していません！


この物件（メガロコープ平野第３号棟）に興味がある方はお尋ねください。


10年後を考えてもぺー出来るのかな～



トラブルが心配　平成さんのブログにもいろいろ出ていますよ！

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