東住吉区東田辺２丁目に土地４５．０１㎡（１３．６１坪）、建延７４．２４㎡の新築一戸建が建てたと聞いたので現地訪問する。
まず驚いたのは建ぺい率６０％・容積率１６０％の用途制限内の建築ですが大きく見える。駐車スペースも軽専用と聞いていたが何とか小型車も可能なのか？
中へ入ると大きなシューズ収納があり、南側に来客用の和室がある。リンク写真で見られるがまわりを板張りにした価値ある一室です。奧に１坪タイプの浴室・洗面所・トイレ・洗濯場と水廻りをうまく収めています。
２階へ上がると日当たりの良いＬＤＫがありオープンキッチンが付けられ、半間の台所収納もついていますのでタップリの収納が約束されます。
３階は２室用ですがあえてフリールームとしています。子供が幼児の内は絶えず目が届く方が良いですね。成長に合わせて部屋を間仕切れば良いと思います。可動式の建具もありますし、今はやりの可動式家具で間仕切るのもよいでしょう。
相対しますと分譲マンションの４ＬＤＫですが階段があるので３ＬＤＫの大きい方くらいかな。マンションなら管理費・修繕積立金・駐車場代・駐輪場代等で約４万円位が毎月必要ですよね。月々のご返済と合わせたら・・・・・・・。この物件なら月々約６万５千円位の返済で可かも。
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