不動産投資と根菜投資など

根菜やﾌｧﾝﾄﾞ、為替などは、少しながら知ってるつもり。

しかし、不動産は単純ではないよなぁ。

以前書いたけど、根菜のいいところは、今でてる根菜価格で売れる。

※出来高があれば

でも、不動産はあくまで買い手がいないと売ることができないってこと。

また、俺の持ってる緑も他の人の緑も時価は同じだか、不動産は同じ地区でも違うし、同じ場所でも階や方角、その他の要素でも変わってくる。

どの投資でも笑ってる人も泣いてる人もいるが、不動産は様々な条項が多くて素人が思ってるような簡単なものじゃない。

これは、いわゆる所有したことが無い人にはわからないことが大杉ってことやな。

特に、ﾏﾝｿﾝなどは買うだけでも色々な税金が掛かった上に、ｵｶﾈを借りると金利も掛かるし、固定資産税、管理費、修繕積立費なども掛かる。

で、古くなってくると家賃を下げないと借りてくれないだろ。

俺が以前電話で話をした不動産営業の女の人の話をしたが、築20年経っても家賃が下がることはありません！って言ってたので、下げなくてもいいけど借りてもらえなくちゃ意味ないだろ？

同じ家賃なら新しい物件を借りるよな？

って言ったら困っていたが、ﾎﾝﾄにあまりにも強引に話を進めてくる。

こういうのは、太陽光発電ﾊﾟﾈﾙ業者と同じ感じだ。

ﾊﾟﾈﾙの発電効率やﾊﾟﾜｺﾝの寿命なんて説明しないからね？

わざわざ屋根の上に重たいものを乗せるって・・・

軽量鉄骨でもない一般木造でやったらﾘｽｸしかないだろうに。

それと、

ﾎﾝﾄにさ、ここを読んでる人の中にも不動産投資とか、太陽光投資とかやって後悔してる人もいるのかなーって思うと、ﾁｮｯﾄ気の毒になってくる。

自分が見たこともない知らない土地の物件を35年ﾛｰﾝで買うって・・・

売った業者は、売った物件代金と、管理費が入居してもしなくても毎月入るからいいけど、買った方は大変だわ。

営業ﾏﾝなんて客の事を人だと思ってないからね？

単なる飯のﾀﾈくらいだわ。

まさしく養分ｗ

こういうのは、若いうちに知っておいた方がいいよ？

そう考えると、高配当根菜を長期保有でﾁﾏﾁﾏ稼いだ方が全然ｲｲっしょ？

不動産投資の利回りって、5%とか取れるの？

で？それは35年？

絶対無理でしょ？その前に大規模修繕なんてあると思うから、ぜんぜん儲けなんて無いってばよｗ

緑なんて、持ってるだけで1円も手出しなし。

そして5%以上の配当を確保しながら10年、20年・・・　30年後もあるだろうよ。

俺から言わせれば、銀行はｶﾈを借りるところではなくて、ｶﾈをもらうところですな。

ｵｶﾈを出資してる側からしたら、優待とかで誤魔化すんじゃなくて、現物でよこせと。

そういう意味でも、銀行って配当利回りも良いし、根菜主の事をよくわかっているな・・・と。

自社株貝も、しかり。

簡単に現金化できるってところも非常に有利っすね！

そうそう・・・

根菜で自分の知らない銘柄を買うなっていうのがあるけど、投資なんかでも自分の知らない業界での投資なんてすべきではないよ。

それって、ﾙｰﾙを知らない勝負をするのと同じことにならないか？

恐ろしい。まったくもって恐ろしすぎる。

もう遅いかもしれないけど、不動産投資なんてやらない方がいいよ？

売ってるのが知ってる企業だから・・・

そんなのｶﾝｹｰﾈｰ！

ﾎﾝﾄにさ、昨日まで幸せだったのに・・・・

って状態にならないために、よくよく考えてくださいよ？

あなたの未来のために。