Z世代 住宅ローン３５年超「フラット５０」2.6倍、月額負担を重視

1/22日経新聞記事です。

一定の条件を満たす住宅対象に最長50年まで融資する「フラット50」は

30歳未満の2024年申請数が719件と前年比2.6倍になったそうです。

マイホームを持ちつつ月々の返済額を抑えたい若年層（Z世代）ニーズと

長く利息を取りたい金融機関の思惑が一致したとのことです。

私自身住宅ローンを組んだ経験が２回（新規購入/買い替え）あり、35年

ローンでも十分長いという実感でしたが、なんと50年ローンが普通に出た

ことに驚きです。

25歳でローン組んで最終返済が75歳、30歳なら最終80歳！

ローン借りる人は途中で繰り上げ返済したり、退職金で残債を一括返済

するから大丈夫と考えているのかもしれませんが、公務員ならともかく

昔と違い今や転職や起業、海外勤務など人生数十年の中で何が起きるか

わかりません。

何より平均的に一人の働く期間を50年（20歳～70歳）とするとその

全期間を住宅ローンに縛られるわけです。

そんなに持ち家がいいのでしょうか？

あるいは今不動産価格は上がっているから途中で転売して儲ける計画？

20歳台で人生50年かけてローン返済するに値する素晴らしい家に巡り

あえるかどうか？私には自信ありません。