日本マンション管理士会主催の全国合同研修会in盛岡に参加しました

毎年、国交省の補助事業として行われている、日管連主催、日本マンション管理士会・全国合同研修会が盛岡で開かれました。リアルの参加者と、ZOOMによるWEB会の参加者により構成され、
国交省住宅局参事官（マンション・賃貸住宅担当）付企画専門官、小川洋輔氏が、マンションの現状、適正化法の改正の概要、今後のマンション政策のあり方に関する検討会の内容が詳細に話されました。
また、日管連副会長の森氏より、「管理計画認定制度に関する日管連の取り組み」
基調講演として、早稲田大学教授の鎌野先生から「マンション管理士に今、求められること」
地元盛岡の活動事例として２件、
　　「もりおか区分所有者情報交流会のサポート活動（通称MM交流会）」
　　「管・士・官連携による出前セミナーは管理組合活性化へのトリガー」
マンション管理センター企画部業務部長斎藤氏より
　　「管理計画認定手続き支援サービスについて」
住宅金融支援機構
　　「住宅金融支援機構のマンション維持・再生関連関連メニュー」
と盛りだくさんで、0930分から午後4時50分までぎっしりのハードな研修でした。

富士見市のマンション研修・交流会のやっていることは、MM交流会と同じ内容ですが、
盛岡の場合は、管理士会、管理組合、盛岡市の3者の連携が強いことで、大きな実績を
持っていることを実感しました。
何よりも、少しの困難で、中休み、休眠？状態にあることの強い反省感が生まれ、
心新たに富士見市での交流会を早く再開しなければと痛感した次第です。
　　　　　　　　　　　　　　　　反省とお詫びを兼ねて、報告させていただきます。

しばらくお待たせいたしました。近々に再開します

この間、ころな禍で、また、その後、会長のご逝去などが重なり、お休みしていましたが、
ここで世話人が集まり、協議の上、再開する予定です。
初心に帰り、基礎的な講演、その他を入り混ぜて、交流会も行います。
乞う、ご期待、登録されている方々にはメイルにてご案内いたします
　　　　　　　　　　　　　　　　　お詫びを兼ねて、ご挨拶です。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　マンション管理士、綾　好文

4月からマンション管理計画認定制度がスタートしました。まだまだ準備中で

本日7月7日に診断依頼があり、保険の満期更新日の関係で末日までに診断書を上げてほしいとの
話でしたが、4月1日以降のマンション診断は、スタートした管理計画認定制度との整合性を持たせた
新しい診断チェック項目による、診断作業となり、これまでとは大きく変わった診断内容となりました。

認定制度では、町村のマンションの場合は、県が指針を作り、県に申請をして、認定を求める制度と
なっていますが、埼玉県は未だ、その制度に取り掛かる準備が一切できていないために、
町村でのマンション管理計画認定制度は、まだまだ先のことになりそうです。

それでも診断内容は、管理計画認定申請ができるように、診断項目等の統一・整合性を持たせた
新しい方式となりまして、それもこれまでのように判定するのではなく、〇か✖の判定で
なかなか厳しい判定となりました。

制度、内容が変わって、初めての経験でもあり、朝の9時半から4時までの長い時間を
掛けて、それも2人の管理士が、どのように判断するかなど、協議しながら進めること
となりましたが、ほぼ丸1日かけた診断となりました。

マンションの正副理事長さんが立ち会っていただき、資料も探していただくなどの
確かな協力があっての1日作業でした。

本日診断に臨んだマンションは、なせか、例えば共用部給水管の竪管だけを更新しているが、
専有部分の給水管は、更生しているだけで、更新をしていない事実経過があり、
色々検討したり資料の確認を行いましたが、エビデンスによる確認ができないために
加点が思うように伸びない結果となりました。

これも新制度発足、其れとの整合性を持たせるために、これまでの診断方式を変更・修正
したものですが、数をこなさないと、なかなか時間の短縮が難しい状況でした。

第28回富士見市マンション交流会のご案内

d7031.jpg" border="0">

第28回富士見市マンション交流会のご案内

マンション管理ミニセミナー&学習・意見交流会
　2022年7月23日（土）午後１３：３０～
会場　みずほ台コミセン　第1会議室にて、参加費500円

第28回マンション交流会です。

セミナー講演「マンション管理会社への管理委託を考える」　　
　　管理委託の問題点、留意点などを学びましょう
　講師：マンション管理士　綾　好文