日本の家の寿命について②

こんばんは

 

昨日のブログの続きを書いていきたいと思います

 

日本の家の寿命が短いと言われ、それを改善すべく日本は

ハウスメーカーの力を借りて、国が認める「長期優良住宅」の

普及に動き出します。

 

税制面や住宅ローンの金利優遇措置をしたりして

多くの方にその制度を採用して欲しいと

 

長期優良住宅は、住まいのメンテナンスを継続して「世代を超えて住み続けられる資産価値の高い住宅」と

言われているのですが、実際のところはそこまで「長持ちする住まい」が

どれほど存在するのでしょうか

 

大手ハウスメーカーの住まいの建て替え推進サイクル（30年）は変わってないと

私は感じてます

 

長期優良住宅の認定基準を紐解いていくと、本当に世代を超えて長持ちする住宅なのか

どうかが疑問を感じます

 

ここから先は大手ハウスメーカーとかではなく、住まいの造り手側すべてに言えること

 

この認定基準の中で、劣化対策に注目していただきたい。

 

劣化対策等級3とは、「通常想定される自然条件及び維持管理の条件の下で 3世代(おおむね75〜90年)まで、

大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策が講じられている」ことを指します。

 

簡単にいえば、3世代まで大掛かりな工事をしなくても木が腐ったりシロアリに

食われたりすることがないですよ、ということです。

 

そのため、劣化対策のための具体的な方法として以下のような項目などがあります。

 

①木材の腐朽やシロアリ被害に対する対策

②壁体内結露防止のための通気層、透湿防水シートの設置

 

シロアリ対策であれば、木材に薬剤を塗布したり、シロアリ被害を受けにくい樹種を使うという対策になります。

ところが、塗布した薬剤の効果は75〜90年ももつでしょうか？

 

一般的な防蟻剤の効果は、5年くらい経てば切れるため、その度に再塗布が必要になります。

 

土台部分の処理だけならばまだ良いのですが、壁の中に隠れた柱に対して薬剤を塗布できますか？

本当に薬剤処理をしただけで長持ちする住宅といえるかどうかが疑問になります。

 

うちの会社で採用している防蟻剤は、ホウ酸塩を原料としているので、安定した無機物なので分解されず、

また揮発・蒸発することもないため、非接地・非曝露の条件下では効果が長期間に渡って持続

 

②の通気層と透湿防水シートについて。

通気層は文字通り空気の通り道となる層のことです。

外壁と柱の間に通気層を設けることによって、通気層から湿気を逃し、

壁の中に結露できないようにすることを狙ったものとなります。

しかし、通気層を設けることで、本当に壁体内結露が防げるのかどうかは疑問です。

 

気密性が確保できなければ、夏は外の湿気が通気層を通して壁の中に侵入します。

通気層の内側にどういった種類の透湿防水シートを採用して施工しているのか

 

住まいをしっかりと長い期間持たせるには、責任施工はもちろんのことですが

長期に渡って持続できるしっかりとした材料を選択することも重要なんです

 

良い性能の断熱材を使っても施工が不良であれば、その性能を活かすことどころか

住まいの寿命が短くなってしまいますから

 

戸諸工務店で造る家は、昔ながらの手刻みで頑丈な構造躯体で

最新の技術を融合させ、さらにオリジナリティー溢れる

ご提案します

 

私自身、お客様の立場になり、安心して長く暮らせる快適な住まいを

これからも研究、努力して家づくりしていきます

 

皆さんの応援が、ブログ更新の活力に！！

下記のバナーのワンクリックお願いします！！ 

 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

ビルダー・工務店ランキング

にほんブログ村

*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*

地域密着だからできるこだわりの家つくりをしている会社はここにあります

注文住宅・リフォーム工事のご相談、依頼するなら

千葉県旭市にある地域密着型の（株）戸諸工務店へ！

TEL:0479-63-2800

メール： tomoro.net@abeam.ocn.ne.jp

WEBサイト　 http://www.tomoro.co.jp/

Facebook　https://www.facebook.com/tomorokoumuten

ツイッター 　https://twitter.com/tomorokoumuten

社長ブログ　https://blog.goo.ne.jp/senatomojp

instagram   https://www.instagram.com/tomorokoumuten/

pinterest  https://www.pinterest.jp/tomorokoumuten/

*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*

 

 

 

 

日本の家の寿命について

こんばんは

 

本日の業務終えて、帰宅しブログ更新です

今日も現場まわり、打ち合わせとあっという間に

 

今回のブログのお題は・・・

何故、日本の家の寿命は短いのか

 

日本約30年。ドイツやイギリス約80年、アメリカは約60年と言われています。

これが、各国の住宅の平均寿命なんです。

（各国の気候環境の違いもありますが・・・）

 

よく前から日本の住宅の寿命は短いと言われてきました。

 

家の寿命が約30年ということは、30歳で家を持ったとして

住宅ローンの終わる定年前には、もう一度建て替えなければ

ならないということになってしまいます

 

皆さんもご存知のように、日本は自然災害の多い国です。

世界的な地震大国でもあり、また最近では台風の大型化に伴う被害の拡大で

災害に対する防災意識をしっかりと持ち、いかに対策をすべきかを日本全体で

考えていかないといけない時代になりました。

 

昔の日本は、自然や気候的制約を意識し、そしてそれを活かした家造りをしてきた

と思います

 

奈良の法隆寺は建立されてから約1400年もの間、風雨や各種災害に耐えてきました。

日本には、優秀な伝統建築技術がしっかりとあるのにもかかわらず・・・・

 

なのに、どうして日本の家は短命になってしまったのでしょうか

 

高度経済成長期の昭和30～40年代、日本社会は、東京オリンピックや

大阪万博などの開催による特需をはじめとして、「大量生産大量消費」型の

経済活動が一気に加速

 

日本の住宅事情が変わり始めたのもこの頃と言われています。

 

それまでの日本の伝統的な家づくりは、地域に根差した大工職人さんの

手によって、コツコツと造り上げられ長持ちする家だったんです

 

しかしこの時代、住宅に求められたのは「早く、安く、大量に生産」

この流れを牽引したのが、大手のハウスメーカーの存在。

 

ハウスメーカーによる過剰ともいえる採算性の追求。

安くて早い家の量産。

そのニーズに応えるべく誕生した、安価な新建材の氾濫。

 

大手ハウスメーカーの家づくりは、効率よく住宅を建てることが最優先課題となり、

大企業の生産力を活かして、「早く」「安く」そして、同じように効率良く建てられる

「製品」として、規格型の住宅があちこちに

 

日本の家屋が短命になった原因には、ハウスメーカー主導の家造りが生んだ

品質低下の悪循環があります。

 

ハウスメーカーとしては、あまり長持ちする家を建ててしまうと、

経営が成り立たなくなってしまいますからね

 

この続きは明日に・・・

 

皆さんの応援が、ブログ更新の活力に！！

下記のバナーのワンクリックお願いします！！ 

 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

ビルダー・工務店ランキング

にほんブログ村

*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*

地域密着だからできるこだわりの家つくりをしている会社はここにあります

注文住宅・リフォーム工事のご相談、依頼するなら

千葉県旭市にある地域密着型の（株）戸諸工務店へ！

TEL:0479-63-2800

メール： tomoro.net@abeam.ocn.ne.jp

WEBサイト　 http://www.tomoro.co.jp/

Facebook　https://www.facebook.com/tomorokoumuten

ツイッター 　https://twitter.com/tomorokoumuten

社長ブログ　https://blog.goo.ne.jp/senatomojp

instagram   https://www.instagram.com/tomorokoumuten/

pinterest  https://www.pinterest.jp/tomorokoumuten/

*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*

 

高性能な住まいを！！

お疲れさまです

 

先週は、新年会ラッシュの一週間でした～

新年の顔合わせも兼ねてということで・・・

いろいろな方々とお話しすることが出来て

有意義な時間でしたよ～

 

現場も多数動いているので、私も毎日必死に奔走しています。

昨日も訪問打合せをしてきました

 

今、新築現場はうちの会社から近いところが多いので

管理するには大変有難いと思っています

 

その中で、施工中のＣ様邸についてちょっとご紹介

この住まいの仕様は、弊社の標準仕様である「屋根からすっぽり外張り断熱」

現在国内で販売されている断熱材の中でも最高性能を誇る

旭化成建材の「ネオマゼウス」

そして「ネオマフォーム」を採用しています

 

屋根からすっぽりと断熱するので、小屋裏のスペースの活用を

無駄なく活用なんてこともできるんです

 

夏は涼しく、冬はあたたかい

 

作業中の職人さんも肌でその違いを感じることができます

 

このＣ様邸は、太陽光発電パネルを設置し、さらに電気自動車を活用した「Ｖ2Ｈ」の

設備も設置する予定

 

災害時に強い、これから普及するであろう未来のスタンダード住宅なんです

 

耐震性能も高い等級3を取得しているので、地震に強い

 

今週中には、高性能樹脂窓も搬入、取付されます

トリプルガラス仕様の窓も併用されます。

 

いくら性能の高いものを採用しても施工が良くなかったら意味の無いんです

 

うちの会社の職人さんたち匠の会の皆さんはすべて長いお付き合いをしている方々ばかり

そして皆さん、丁寧な安心施工

それをしっかりうちの会社で管理しています

 

随時、現場見学はＯｋですので、是非、自分で感じてみて欲しいです

 

皆さんの応援が、ブログ更新の活力に！！

下記のバナーのワンクリックお願いします！！ 

 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

ビルダー・工務店ランキング

にほんブログ村

*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*

地域密着だからできるこだわりの家つくりをしている会社はここにあります

注文住宅・リフォーム工事のご相談、依頼するなら

千葉県旭市にある地域密着型の（株）戸諸工務店へ！

TEL:0479-63-2800

メール： tomoro.net@abeam.ocn.ne.jp

WEBサイト　 http://www.tomoro.co.jp/

Facebook　https://www.facebook.com/tomorokoumuten

ツイッター 　https://twitter.com/tomorokoumuten

社長ブログ　https://blog.goo.ne.jp/senatomojp

instagram   https://www.instagram.com/tomorokoumuten/

pinterest  https://www.pinterest.jp/tomorokoumuten/

*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*

 

 

大震災から学び、継承すべきこと

こんばんは

今日は、阪神・淡路大震災の発生の日から25年になる日でもあります。

 

あの日起きたことは、今でもよく覚えています。

大学生だった私は、朝方発生した大地震・・・

大学の研究室で眠気が一気吹き飛ぶほどの大きな揺れ

 

改めて、被災されお亡くなられた方々に、心より哀悼の意を捧げたいと思います。

 

震災の事や震災の教訓を次代の方々に継承し、あの日起きたことを

風化させてはいけないことと改めて思います。

 

私は建築という分野で、これから起きるであろう大地震や自然災害に対して

「防災・減災・安全」をしっかり確保していくことが重要だと思います。

 

大地震に備え、家の高い耐震性をしっかり確保し、災害に備えた備蓄設備の確保

自然可能再生エネルギーを活用し、災害時にも生活できる設備の確保

上記がしっかりと機能し活用できれば、安心に繋がると私は考えます。

 

これからの時代、工務店側も今以上に勉強、研究していかなれば

取り残され、生き残りは出来なくなります

 

2020年、今年は社員一丸となり、今まで以上の組織つくりを邁進して

いきたいと思います

 

皆さんの応援が、ブログ更新の活力に！！

下記のバナーのワンクリックお願いします！！ 

 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

ビルダー・工務店ランキング

にほんブログ村

 

*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*

地域密着だからできるこだわりの家つくりをしている会社はここにあります

注文住宅・リフォーム工事のご相談、依頼するなら

千葉県旭市にある地域密着型の（株）戸諸工務店へ！

TEL:0479-63-2800

メール： tomoro.net@abeam.ocn.ne.jp

WEBサイト　 http://www.tomoro.co.jp/

Facebook　https://www.facebook.com/tomorokoumuten

ツイッター 　https://twitter.com/tomorokoumuten

社長ブログ　https://blog.goo.ne.jp/senatomojp

instagram   https://www.instagram.com/tomorokoumuten/

pinterest  https://www.pinterest.jp/tomorokoumuten/

*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*

現場レポートです！！

お疲れさまです

一月も中盤、折り返しですね

 

今日は、天気予報では雨が上がり、晴れるだろうと・・・

が、午前中はしっかり雨降りましたね

できれば雨降りない方が、外仕事もはかどるので晴れが続いてほしいな～

 

さて、今回は現場レポートいってみます

 

まずは、旭市のＣ様邸から

先週上棟したばかりですが、順調に工事が進んでいます。

屋根外張り断熱～壁面の構造用合板を施工しています

合板張り～壁面の外張り断熱を開始します

耐震等級３

認定長期優良住宅

ゼロエネ住宅

どれもハイスペックな住まいですよ

 

続いて、旭市のＳ様邸

こちらは足場が解体されました

すっきりしましたね～シーリングレスの外壁材はホント

綺麗ですお施主様もお気に入りの外壁材です

完成に向けてラストスパートです

 

 

こちらは旭市のＤＭ様邸

外壁工事がはじまってます

塗り壁仕上の予定です

内部では床フローリング張りをしています。

 

 

そして新しく着工した旭市　Ｋ様邸

住宅瑕疵保険の基礎配筋検査を受けました

平屋の住まい、基礎だけみても大きいってわかります。

地域型住宅グリーン化事業を活用した認定長期優良住宅の住まいです

 

これからも順次、新しい現場が始まっていきますので

楽しみにしていてください

 

皆さんの応援が、ブログ更新の活力に！！

下記のバナーのワンクリックお願いします！！ 

 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

ビルダー・工務店ランキング

にほんブログ村

 

*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*

地域密着だからできるこだわりの家つくりをしている会社はここにあります

注文住宅・リフォーム工事のご相談、依頼するなら

千葉県旭市にある地域密着型の（株）戸諸工務店へ！

TEL:0479-63-2800

メール： tomoro.net@abeam.ocn.ne.jp

WEBサイト　http://www.tomoro.co.jp/

Facebook　https://www.facebook.com/tomorokoumuten

ツイッター 　https://twitter.com/tomorokoumuten

社長ブログ　https://blog.goo.ne.jp/senatomojp

instagram https://www.instagram.com/tomorokoumuten/

pinterest  https://www.pinterest.jp/tomorokoumuten/

*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*