宅地建物取引士の実務〜瑕疵保険〜

こんにちは。
千葉県成田市の不動産屋、
スマイル・リンク（株）川邉です。

今年度の宅地建物取引士の資格試験の時期が
近づいてきました。
宅地建物取引士試験を受験する予定の皆様の
ご検討をお祈りいたします。

当社は千葉県宅地建物取引業協会の会員なので
試験当日は試験運営の協力のために社員を
派遣します。
だからどこかの会場でお目にかかることも
あるかも知れません。

さて、宅地建物取引士の資格取得後に
実務を行う場合には
試験に出題されなかったような事柄に
対峙する場面も多いです。

今回は試験では問題にならなくても
実務上、知っておくと大いに役立つ
瑕疵保険に関する動画をご紹介します！

この動画は当社の物件に瑕疵保険を
付保するめの一連の活動を撮影して
纏めたものです。

瑕疵保険に関する解説は多いですが
このように実際の審査の様子等を全て
記録した動画は珍しい思います。

宅地建物取引士資格取得後の準備とにて、
あるいは宅地建物取引士資格取得試験勉強の合間の
息抜きとして、ぜひご視聴くださいませ。

気に入っていただけたら
いいね！とチャンネル登録、
宜しくお願い致します。

https://m.youtube.com/watch?v=u98slbg6w5s&t=521s

スマイル・リンク（株）
川邉　雅信
千葉県成田市不動ヶ岡1109-4

不動産業開業希望者のための仮想実務体験〜契約不適合責任〜

こんにちは。
千葉県成田市の不動産屋、
スマイル・リンク（株）川邉です。

起業したいけど何の仕事で起業したら良いのか
分からない！

と悩んでいる方、不動産屋、不動産業で起業は
いかがですか？
不動産は生活の基盤になる産業ですから
不動産業を起点として様々な業務に新規展開することも
できる魅力的な業種です。

それから、宅地建物取引士資格の受験勉強を
している皆様、特に不動産業の実務経験が無い方は
テキストを読んでいても具体的な
イメージが湧かなくて楽しめないなんて
感じていませんか？

私も異業種サラリーマンから
不動産業で開業する前に
実務の様子を見てみたいなーと
思っていました。
しかし、なかなかそのような機会を
得ることは難しいですよね。
実務を知りたければ、不動産屋に就職するしか
ありません。

そのため、当社のYouTubeチャンネルでは
不動産屋、不動産業の起業、開業を計画している方や
実務経験は無いのだけれども宅地建物取引士の
資格取得を目指して勉強している方、また既に
宅建士の資格を取得しているのだけど実務のことを
知ってみたいと思っている方にとっても
楽しんでいただける動画を提供しているつもりです。
それらの動画が皆様の期待に応えるものになっていれば
幸いです。

私たちスマイル・リンク（株）は
千葉県成田市に本店を置く
街の不動産屋です。
不動産売買仲介から始めた会社ですが
その後、賃貸仲介、賃貸管理、
中古住宅の買取再販、アパートを購入しての
大家業、土地分譲というように手掛ける仕事の
範囲を拡大してきました。

私は都市銀行からベンチャー・リンク（株）
という経営コンサルティングというか
中小企業の経営を一緒にやったり代行したり
する会社での勤務を経て
住友不動産販売（株）で1年間だけ不動産屋を
経験してスマイル・リンク（株）を立ち上げました。

今思えば、大手の不動産会社で1年間の実務経験
だけで不動産屋を開業するなんて
無謀だったなぁと思いますが、
起業当初の倒産、廃業の危機を乗り越えて
今では家賃収入、管理手数料収入のような
安定収入の基盤を構築することができたので
そう簡単には潰れない会社に育てることが
出来ました。

会社代表者としての重圧を感じることも
ありますがそれも2、3年で慣れました😅。
むしろ、やりたいこと、やろうと思ったことは
稟議無しで即始めることが出来るという
サラリーマンの時には無かった自由、ダイナミズム
を大いに楽しんでいます。

起業を考えている方、
不動産業の実務を疑似体験したいと思っている方が
当社のYouTubeチャンネルに掲出している動画を見て
参考にしてくださり、いつか当社の同業者として
お目にかかる日が来れば最高だなぁ！と思っています😁

今回はYouTubeチャンネルにアップした動画の中から
契約不適合責任、土地の瑕疵担保責任に関するものを
ご紹介します。ぜひご覧くださいませ。

https://m.youtube.com/watch?v=TZ5ESGWvOGs

スマイル・リンク（株）
川邉　雅信
千葉県成田市不動ヶ岡1109-4
https://www.smile-link.co.jp/

不動産屋を開業したい方

こんにちは。
千葉県成田市の不動産屋、
スマイル・リンク（株）川邉です。

宅地建物取引士の資格を持っているのに
実際に不動産屋で働いた経験が無い方や
実際の不動産取引を経験してみたい方、
また、起業して不動産業を始めてみようと
考えている方、、

そういう皆様にも
ぜひ見てほしい動画を公開しました。

実際の不動産売買契約、引渡しの様子を
お客様のご厚意により撮影する事が
できたのです。

この契約は当社が不動産買取をする契約なので、
売主様、買主様の両者が不動産業者ではなく
一般の方である場合に比べて
かなりリラックスした雰囲気で進められて
いますが、
それでもなお不動産売買契約の雰囲気は
感じて頂くことが出来ると思います。

ぜひご覧くださいませ。

https://m.youtube.com/watch?v=DcHYHYyQFXE

スマイル・リンク（株）
川邉　雅信
千葉県成田市不動ヶ岡1109-4
https://www.smile-link.co.jp/

あんしん既存住宅売買瑕疵保険

あんしん既存住宅売買瑕疵保険を物件に付保したい方

あんしん既存住宅売買瑕疵保険付き物件を買いたいと思っている方

に向けて自社物件にあんしん既存住宅売買瑕疵保険を付保する
プロセスを動画で公開しています。

申し込みから検査、リフォーム、付保証明書を取得するまでの
様子を全てご紹介しています。

ぜひこの動画であんしん既存住宅売買瑕疵保険の申し込みを
疑似体験してみてください！
https://www.youtube.com/watch?v=u98slbg6w5s&t=4s

スマイル・リンク株式会社
宅地建物取引士・2級FP技能士
川邉　雅信（かわべ　まさのぶ）
〒286-0044
千葉県成田市不動ヶ岡1109番4
【受付】0120-456-816
TEL0476-20-3306・FAX0476-22-4406
Mail: mkawabe@smile-link.co.jp
HP : https://www.smile-link.co.jp/
～「次回も利用したい！」と評価される会社を目指して～

実際の不動産売買契約の様子を動画で公開しました！

こんにちは。
千葉県成田市の不動産屋、
スマイル・リンク(株)川邉です。

先日、当社が中古住宅の買取り契約をした際に
売主様のご厚意によりその不動産売買契約の様子を
動画撮影させていただくことができました。

不動産売買契約をこれからしようとしている方、
不動産業で起業・開業を目指している方、
就活で不動産会社を受けようと考えている方、
に観ていただいて参考にしてもらえたら
嬉しいです。

また、宅地建物取引士の資格取得を
目指している方や
宅地建物取引士の資格を持っているのに
実務経験が無いにも
興味深いものになると思っています。

ぜひご視聴ください。
https://www.youtube.com/watch?v=DcHYHYyQFXE&t=192s

スマイル・リンク株式会社
宅地建物取引士・2級FP技能士
川邉　雅信（かわべ　まさのぶ）
〒286-0044
千葉県成田市不動ヶ岡1109番4
【受付】0120-456-816
TEL0476-20-3306・FAX0476-22-4406
Mail: mkawabe@smile-link.co.jp
HP : https://www.smile-link.co.jp/
～「次回も利用したい！」と評価される会社を目指して～