消えた分譲地を探検

確かに昔はそこにあったはずなのに
今はその姿を消してしまった分譲地。。

その分譲地内の土地の一画を所有しているという人から
話を聞いて分譲地があったはずの場所を訪ねて
きました。

そこで私たちが目にしたものとは。。。

その様子をYouTubeにアップしたので
ご視聴くださいませ😁

スマイル・リンク（株）
川邉　雅信
成田市不動ヶ岡1109-4
0120-456-816
https://www.smile-link.co.jp/

https://m.youtube.com/watch?v=_GeG9yV19xE

田舎暮らしは、ほどほど田舎暮らしがお勧め

こんにちは。
スマイル・リンク（株）川邉です。

YouTubeチャンネルに
ほどほど田舎暮らしにお勧めしたい
千葉県山武市沖渡にある平家アパートを
アップロードしました。

以前にもご紹介している物件ですが、
前回は賃貸オーナー向けのご説明、
写し方でしたが、
今回は賃貸入居者様向けに
住み心地がよく分かるように撮影しました。

田舎暮らしに憧れる人は多いですが
ほどほど田舎暮らしをお勧めします。
静かな環境ながら
買い物便利、都内へも出やすい、、
そんなほどほど田舎暮らし物件です。

https://m.youtube.com/watch?v=WoRM1uY2rxQ

スマイル・リンク（株）
川邉　雅信
千葉県成田市不動ヶ岡1109-4
0120-456-816

建物再建築不可の危機からの脱出

千葉県主導で開発した成田ニュータウン内の分譲地で
しかも何十年も前から住宅が建っているのに
接道要件を満たしていないことが発覚。。。
もうダメかと思ったところからの逆転で
何とか再建築可能と役所の了承を得ることができました。

その内容を動画にしてアップロードしましたので
ぜひご参照ください。

同じように困っている方の参考になれば
幸いです。

https://m.youtube.com/watch?v=rCIActPP3yY

スマイル・リンク株式会社
川邉　雅信
成田市不動ヶ岡1109-4
0120-456-816
https://www.smile-link.co.jp/

隣の土地に植わっている木がこちらに越境してきたら〜宅地建物取引士〜

こんにちは。
成田の不動産屋、
スマイル・リンク株式会社の川邉です。

宅地建物取引士資格試験の勉強をしている皆様、
お隣の土地に植わっている木がこちら側の敷地に
伸びてきてしまった場合、
こちらとしてはその木の枝を
勝手に切っても良いものか？、、、

そんな問題を民法の勉強でされたかも
知れません。

この場合、木の所有権はその根が生えている
土地の所有者にありますから
こちらとしては勝手に切ることはできず
その所有者に伐採を依頼するということが
理想です。

しかし、実務上、その木が生えている土地や戸建の
所有者と連絡がつかないとか、
その所有者に依頼しても対応してくれないと
いうケースが少なくありません。
こういう場合には仕方がないからこちらの都合で
切ってしまいます。

もし相手方が木を切られたからと言って
こちらを訴えてたとしても相手に損害なんて無い
のですから結局何もできませんよね。

と言うわけで、、、
当社の宅地建物取引士2人組で
隣地から越境してきている大きな木を
伐採してしまいました。
伐採と言っても枝を払う程度です。

慣れないチェーンソーを使って
伐採したのですが
これがなかなか楽しかったのです。
当社のYouTubeチャンネルに投稿したので
資格試験勉強の合間の息抜きに
ご覧ください。

宅地建物取引士の仕事は
事務所内で行うことが本番ですが
実務では外で行う仕事も多く
適度に気分転換することができる点も
魅力だなぁと感じています。

宅地建物取引士の資格試験まであと
1ヶ月程になりました。
試験勉強も追い込みに入っていると
思います。
体調に気をつけて頑張ってください！

https://m.youtube.com/watch?v=F2V8N00HpT4

スマイル・リンク株式会社
川邉　雅信
千葉県成田市不動ヶ岡1109-4
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宅地建物取引士の実務〜瑕疵保険〜

こんにちは。
千葉県成田市の不動産屋、
スマイル・リンク（株）川邉です。

今年度の宅地建物取引士の資格試験の時期が
近づいてきました。
宅地建物取引士試験を受験する予定の皆様の
ご検討をお祈りいたします。

当社は千葉県宅地建物取引業協会の会員なので
試験当日は試験運営の協力のために社員を
派遣します。
だからどこかの会場でお目にかかることも
あるかも知れません。

さて、宅地建物取引士の資格取得後に
実務を行う場合には
試験に出題されなかったような事柄に
対峙する場面も多いです。

今回は試験では問題にならなくても
実務上、知っておくと大いに役立つ
瑕疵保険に関する動画をご紹介します！

この動画は当社の物件に瑕疵保険を
付保するめの一連の活動を撮影して
纏めたものです。

瑕疵保険に関する解説は多いですが
このように実際の審査の様子等を全て
記録した動画は珍しい思います。

宅地建物取引士資格取得後の準備とにて、
あるいは宅地建物取引士資格取得試験勉強の合間の
息抜きとして、ぜひご視聴くださいませ。

気に入っていただけたら
いいね！とチャンネル登録、
宜しくお願い致します。

https://m.youtube.com/watch?v=u98slbg6w5s&t=521s

スマイル・リンク（株）
川邉　雅信
千葉県成田市不動ヶ岡1109-4