【一言不動産知識】不動産売買契約の流れ

こんにちは。
スマイル・リンク柏店の阿部でございます。

不動産売買の流れを極力シンプルにご説明しますと
次のようになります。


（１）物件を実際に見て購入物件を決める
　　　↓
（２）不動産業者に購入申込書を提出する
　　　＆住宅ローンを利用する人は住宅ローン事前審査申込書を提出する
　　　↓
（３）不動産売買契約書を取り交わす（ご契約）
　　　↓
（４）住宅ローンの正式審査申込書を銀行に提出する
　　　↓
（５）住宅ローンの借入契約書（金銭消費貸借契約書）を銀行と取り交わす
　　　↓
（６）住宅ローンの実行を受けて購入不動産の引渡しを受ける

実際にお金が必要になるのはいつですか？
と尋ねられることがありますが、

（３）の売買契約書取り交わしのときに手付金
　⇒売買契約金額の５％強が相場。そんなに出せない、という場合は
　　不動産屋に相談すれば調整してくれます。

　大半のお金（物件の代金や諸費用）の支払いは一番最後の引渡しを受けるとき
　ですからご心配ありません。

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