松戸市、柏市、流山市、我孫子市の浄化槽利用の戸建住宅で注意する点

こんにちは。
スマイル・リンクの川邉でございます。

以前もブログに書きましたが本下水が敷設されていない地域では
個別浄化槽を利用するケースが多いのですが、個別浄化槽には公共下水には無い
メリットもありますから、それほど問題とは思っていません。

ただ、1点注意が必要なのは、将来物件の前まで公共下水が敷設されたときには
行政から「浄化槽を廃止して下水道につないでください」という指示を受ける
ことになるということです。

この場合、下水道を利用するための「受益者負担金」という一時金を行政に
収めて、自費で浄化槽をつぶして公共下水に接続させる工事をしなくてはなりません。
受益者負担金は所有地１平米当たり数百円（市町村毎に定めています）、接続工事は
道路と物件がフラットであれば概ね２０万円程度です。

ちょっと負担感ありますよね。

スマイル・リンクでは個別浄化槽利用の物件を仲介する際には
個別に行政担当部署に
「将来的に浄化槽から公共下水に変更する予定が有るのかどうか？」
確認するようにしています。

結果的に何事も無ければ気づかれないことですが、
こういうちょっとしたことの確認が意外と大事だったりします。

気になる物件があれば、ぜひスマイル・リンクに連絡ください。

物件の良し悪しはお客様が直感で決めることが良いと思いますが、
お客様が「良い！」「気に入った！」と直感した物件に落とし穴が
無いかどうか確認することが不動産屋の仕事です。
お任せください！

スマイル・リンク株式会社　柏店
宅地建物取引士・２級ＦＰ技能士
川邉　雅信（かわべ　まさのぶ）
柏市あけぼの１－４－１６
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