松戸市大橋新築住宅

水曜日休みの不動産屋にとっては木曜日が普通の人の月曜日みたいなもの。

というわけで、1週間の最初の日ですから、今日は張りきってもう1物件ご紹介。

松戸市大橋新築住宅　2180万円
詳細→スマイル・リンク株式会社柏店HP該当箇所へ

土地91.40㎡、建物77.35㎡と小さめですが、南東道路で
日当たりが良い物件です。市街化調整区域なので自然豊かで
落ち着いた印象を受けました。
間取りは３LDKで、1階LDKは約13.7畳、和室が無いタイプです。
だから好き嫌いが分かれるかもしれませんが、主寝室には
小屋裏収納もあるので、３～４人家族の方には良い物件だと
思います。個人的にこういう雰囲気の物件は好きなのでご紹介します！

松戸市　不動産
柏市・松戸市・流山市・我孫子市の新築住宅仲介手数料無料！
スマイル・リンク株式会社　柏店
川邉　雅信
柏市あけぼの1丁目4番16号
TEL04-7190-5434
URL http://www.sl-kashiwa.jp/

柏市旭町8丁目新築住宅

こんばんは！
今日現地を見てきた物件の中で個人的に欲しいと思った物件をご紹介！

柏市旭町8丁目　新築住宅　2780万円
詳細は→スマイル・リンク柏店物件詳細

柏第6小学校から道路を挟んですぐの場所にあります。
私道の奥ですけど、道路が南側、東はマンションの敷地、
西側は月極駐車場なので周囲が開けていて日当たりも
風通しもとても良い物件です。
歩行者だけが通行できる小さな踏切が物件から約３０～４０ｍ
のところにあるので、電車が通る時の踏切の音は聞こえてきますが
線路との間に他のお宅があるので、音は直撃しませんので
それほど気にならないのではないかと思います。

柏駅徒歩圏内で日当たりの良い物件をお探しの方は是非現地を
チェックしてみてください。

柏市　不動産
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川邉　雅信
柏市あけぼの1丁目4番16号
ＴＥＬ04-7190-5434
URL http://www.sl-kashiwa.jp/

固定資産税納税管理人申告書

こんばんは！

今日は不動産を買う話ではなく売る話です。

さきほど、中古住宅の売却の依頼をいただいてきました。
新築物件を購入するので、今お住まいの住宅を中古住宅として
販売させていただくというわけです。買い替えのための売買
ですね。

買い替えの場合、新規の購入と現在のお住まいの売却を切り離す
ことができるかどうかで、その難しさが全然違ってきます。
購入と売却を切り離して考えることができる場合は何も難しい
ことはありません。気に入った物件を購入して引越しが決まったら
今のお住まいを売り出せば良いのです。

しかし、今のお住まいの住宅ローン残高がまだ残っていて
その残高を手元の資金で完済できない場合には、今のお住まいの
売却引渡し（ローン完済）と新規物件の購入引渡し（新規ローン実行）
を同時にしなければならないことが多くなります。これは新規の
ローンを組む際に、ローンでお世話になる銀行から実行の条件として
要求されることが多いからです。

そういうわけですから、買い替えの場合だと、買うほうが早く決まって
いる場合には、売るほうを急がなければならないので、ちょっと安めに
売らなければならなくなってしまいますし、売るほうが先に決まって
いると買うほうを急がなければならなくなってしまいます。

今日、当社でお預かりしたご売却の依頼は幸いに購入と売却を
切り離して考えることができるパターンでしたが、購入・売却を
同時に行わなければならない場合は、慎重に準備しなければなりません。
私は元銀行に居たので買い替えには慣れているので、もし買い替えで
悩んでいる方がいらっしゃったらお気軽にご相談ください！

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宅地建物取引主任者・２級FP技能士
川邉　雅信
柏市あけぼの１丁目４番１６号
TEL０４－７１９０－５４３４
URL http://www.sl-kashiwa.jp/

TX柏の葉キャンパス駅徒歩１３分

柏市若柴2-88　新築分譲住宅　2880万円

ローンキャンセルのため再販売されているのはご存じですか？？
つくばエクスプレスの柏の葉キャンパス駅徒歩１３分という
立地条件から早い段階から引き合いが多かったのですが、
販売終了とがっかりしていたみなさま、足場は今週中には
外れると思いますが、内外装ほぼ完成していていつでも内見
できます！

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川邉　雅信
柏市あけぼの1丁目4番16号
ＴＥＬ０４－７１９０－５４３４
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柏市篠籠田新築住宅2180万円

こんばんは！

契約キャンセルで再販売されることになった物件です。
柏市篠籠田の全11棟の新築分譲住宅の現場で最後の
2000万円台前半の物件ですが、好立地の物件ですよ！

↓
柏市篠籠田新築住宅2180万円

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柏市あけぼの1丁目4番16号
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