お値打ち物件ブログ

不動産の出物!値引き物件!等お買い得な物件をご紹介します。

長期間家を留守にする時浄化槽の電源は切っていいの?

2018年02月28日 | 不動産のなに?


※浄化槽の正しいつかい方

1、電源は絶対切らないでください。電源を切ると微生物が
  死んで処理が出来なくなります。

2、水はきちんと流して下さい。使用水量が少ないと途中で
  つまったり浄化槽の働きが悪くなります。

3、薬品類は使わないでください。便器の掃除のさい劇薬や
  洗浄剤を使うと、浄化槽ないの大切な微生物が死んで、
  処理ができなくなります。

4、専用のトイレットペーパーをお使い下さい。
  タバコの吸殻、生理用品(雑物、ゴム製品)は絶対に
  入れないでください。

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家は古くなっていくのに評価額が下がらないのはなぜ・・・

2018年02月21日 | 住宅の税金について
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※家は古くなっていくのに評価額が下がらないのはなぜ・・・
家屋の評価額は、評価の対象となった家屋と同一のものを評価替えの
時点において、その場所に新築するとした場合に必要とされる建築費
すなわち再建築価格に、家屋の建築後の年数の経過によって通常生ずる
損耗の状況による減価等をあらわした経年減点補正率を乗じてもとめられます。
ただし、その評価額が前年度の評価額を超える場合は、前年度の評価額に据え置かれます。
建築年次の古い家屋の一部については、過去に建築費の上昇が続く中、評価額が
据え置かれていたこともあって、経年減点補正率を加味した評価額であっても、
以前から据え置かれている評価額を下回るまでにはいたらず、評価額が
下がらないといったことがあります。
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家の固定資産税が急に高くなったのですが・・・

2018年02月20日 | 住宅の税金について


※25年9月に新築した家の固定資産税が急に高くなったのですが・・・
新築の住宅は一定の要件にあたるときは3年度分(3階以上の中高層耐火
住宅は5年度分)に限り税額が2分の1に減額されます。
減額適用期間修了後、本来の税額に戻ったためです。
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土地の固定資産税が急に高くなったのはなぜ?

2018年02月18日 | 住宅の税金について


※昨年に家を壊したら今年から税額が急に高くたかくなりました。
土地の上に一定要件を満たす住宅があると、住宅用地に対する
課税標準の特例
が適用され減額されます。しかし住宅の滅失
やその住宅の用途を変更すると本特例の適用から外れるため税額
が高くなります。
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年の始めに家屋を解体したら固定資産税はどうなるの

2018年02月17日 | 住宅の税金について


※年の始めに家屋を解体したら固定資産税はどうなるの

平成30年1月20日に取り壊した家屋についても固定資産税の課税対象
になります。
固定資産税は毎年1月1日現在に所在している固定資産を課税対象とし
その年の4月から始まる年度分について課税されます。
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