ドゥブラン上津 １LDK新規募集。

今回ご紹介するのは、新たに管理を担当させていただく1LDKタイプのマンション。



物件名称は「ドゥブラン上津」。



間取りは1LDKでスッキリとした外観にオートロックなどの基本設備を
完備した築浅の物件です。



現在の空室は102号室の一室のみとなっております。
家具と小物を配置してご内覧頂ける準備を整えております。



今後は、室内仕様などを一部見直しながら改善を図っていきます。



基本的な雰囲気は南向きのベランダで日当たりも良く、特に大きな問題は
感じられません。



キッチンはリビングに面して対面式となっております。
機能性も問題ないように感じますが、収納スペースなどを追加し、居住者様の
生活の利便性の向上にも取り組んでいきたいと考えております。


□今回のご紹介物件□□

物件名／ドゥブラン上津　102号
所在地／福岡県久留米市上津2丁目2-8
構造等／ＲＣ3Ｆ建　2007年6月築
設備等／オートロック・平面駐車場・給湯シャワー・エアコン

家賃等／52,000円　礼金2ヶ月　共益費2500円　町費600円　
ご入居／即入居可能です。

お問合せ先　
株式会社　アチーブメントプラス
福岡市中央区大名2-3-3
TEL092-400-7400
FAX092-400-7401

土日祝日ご対応可能です。
年末年始もご連絡対応可能となっております。

大濠ルッソⅡのご成約

大濠ルッソⅡ-5号室（角部屋）！
お申込みを頂きました。



多くのお問い合わせありがとうございます。
引き続き2号室と3号室のご紹介をよろしくお願い申し上げます！

こちらのお部屋の特徴はなんといってもオープンサッシ！



↓横にスライドさせると・・



↓徐々に開いていって・・



ライトコート（玄関吹き抜けのプライベートスペース）と完全につなげる
ことが可能となっております！

ロードバイクの整備や、サーフィンボードのワックスの塗り替え、友人たちとのカフェタイム
などなど、通常のタイプでは実現できないことも、ココならできるかもしれません！

ライトコートを存分に楽しむルームのご成約。

最新空室情報です。
昨日ご紹介したライトコートのお部屋ですが、1号室お申込みをいただきました。



今後、ライトコート内のコンクリートの壁面を高圧洗浄し、きれいにします。
より明るく、清潔な環境で、これからの季節をお楽しみください！

1号室・・ご成約いただきました。
4号室・・家賃10万円　共益費5000円　礼金1ヵ月（募集中）
5号室・・家賃11万円　共益費5000円　礼金1ヵ月（募集中）

住居オフィス兼用可能な立体的ミニマム

今回ご紹介させていただくのは、中央区にある、大濠ルッソⅡです。
こちらの物件は、３階建のＲＣタイプとなっております。

特徴の第一は、ラセン階段を採用していること。
３階と各階をつなぐ移動手段として設計されて
いることはもちろんですが、同時に吹き抜けとして
開放的な空間の演出にも一役かっています。



写真は、３階から撮影しました。この普通では感じることのできない高低差と開放感が
自宅やオフィスで独占できるとは、なんだが取材しながらワクワクしてしまいます。

水回りは１Ｆにコンパクトに集約されていて、２Ｆと３Ｆは非常にシンプルな仕様です。



シンプルだから主張しすぎない雰囲気が、いろいろな家具にマッチし、また使う人の
センスを邪魔することもありません。

↓ミニマムにまとめられた機能的な設備たち。

①キッチン・・・無駄がなく。オフィスとして使用した場合にもまったく違和感がありません。



②トイレ・洗面等。さりげなく、シンプルでいてスキがない。







③床の温かみ。



コンクリートと木の色彩はなんでこうマッチするのか、３０分程度の物件の取材で
ちょっと考えてしまったテーマです。本来コンクリは、構造部分で、下地材と表装
素材でコーティングしますが、露出することで、既製品の壁紙にはない、自然感を
感じます。

実際の工事は、職人さんが、型枠にコンクリートを流しこみ、バイブレーターなどを
用いて手作業でならして作っていきます。固まるスピードなども考慮しながら、作業
場の雰囲気は、緊張に包まれています。

ちょっと考えすぎかもしれませんが・・・
既製品にはない、ちょっと手作り感があるのも、そうした雰囲気に少し影響して
いるのかもしれません。


今回おすすめの大濠ルッソⅡ．即入居可能で、現地内見の可能となっております。
是非、ご見学ください。

家賃/110,000円　敷金0ヵ月　共益費5,000円
間取/3階建（１Ｆキッチン・トイレ・洗面・浴室　２Ｆ洋室約8帖　３Ｆ洋室約8帖）

※現在4号室はキャンペーン中となっており、家賃10万円での募集となっております。

※以前ご紹介した、ペット飼育可１Ｌタイプは満室となりました。
　多くのお問合せありがとうございました。

室内に階段のあるお部屋。

暑い日が続いておりますが、皆さま、お元気でしょうか？
今回ご紹介する物件は、そんな暑さを吹き飛ばすくらい、
カッコいい！建物です。※表現がベタ。

しかし、特徴が有り過ぎて、賃貸仲介の経験豊富なご近所のプロたちを
驚かせております！

驚き①[階段ありすぎ。]某仲介業者　Ａ様

こちらの建物は５階建で、対象のお部屋は４階と５階のメゾネット部分に
なります。



玄関からまず階段を３～４段あがるところも驚きですが、
４階のキッチンスペースからさらに階段を上がることで
５階のリビング＆寝室スペースに行くことができます。

キッチンスペースの写真は↓こちら。



キッチンから階段をさらに上がっていきます。



階段の踊り場。



室内にこんな癒しの空間が存在しています。
思わず・・お祈りを捧げてしまいたくなります。

さらに上へ。



階段は吹き抜けとなっております。
副都心とは思えないくらい、室内は、静かです。

吹き抜け上部から見下ろしてみました。


結構空間が広がっています。



階段を上った先にまっているのは、借主様だけのクツロギの
リビングです!!



外は猛暑なのに、室内はちょ～どよい室温です。
メゾネットで、階段が吹き抜けになっていることなども
影響しているのでしょうか？通常は最上階は暑いんですけどね。


リビングをさらに上にいくと・・
そこは、寝室です。



寝室に上がる階段から見える外の景色。

猛暑の夏の空が、きれいに切り取られていました。


より近くで見ると、空は鮮やかですが、暑そうです。



肝心の寝室



おまけに洗面


シンプルですけど、掃除しやすく、使い勝手もいいのが、ルッソの特徴です。

現在物件は現地ご案内中です。
ご希望の方は、お気軽に当社までご連絡ください。

□今回の物件

物件名：西新ルッソ401号　
家賃等：賃料/120,000円　敷金/０ヵ月　礼金/１ヵ月　町費/250円
所在地：早良区城西２丁目９
最寄駅：地下鉄空港線[西新]駅　徒歩約５分。
入居日：即入居可能です。ご相談ください。