ドゥブラン上津 １LDK新規募集。

今回ご紹介するのは、新たに管理を担当させていただく1LDKタイプのマンション。



物件名称は「ドゥブラン上津」。



間取りは1LDKでスッキリとした外観にオートロックなどの基本設備を
完備した築浅の物件です。



現在の空室は102号室の一室のみとなっております。
家具と小物を配置してご内覧頂ける準備を整えております。



今後は、室内仕様などを一部見直しながら改善を図っていきます。



基本的な雰囲気は南向きのベランダで日当たりも良く、特に大きな問題は
感じられません。



キッチンはリビングに面して対面式となっております。
機能性も問題ないように感じますが、収納スペースなどを追加し、居住者様の
生活の利便性の向上にも取り組んでいきたいと考えております。


□今回のご紹介物件□□

物件名／ドゥブラン上津　102号
所在地／福岡県久留米市上津2丁目2-8
構造等／ＲＣ3Ｆ建　2007年6月築
設備等／オートロック・平面駐車場・給湯シャワー・エアコン

家賃等／52,000円　礼金2ヶ月　共益費2500円　町費600円　
ご入居／即入居可能です。

お問合せ先　
株式会社　アチーブメントプラス
福岡市中央区大名2-3-3
TEL092-400-7400
FAX092-400-7401

土日祝日ご対応可能です。
年末年始もご連絡対応可能となっております。

男部屋Ⅱ

社内でも賛否両論があった、Ｈ氏が企画した男部屋。
ご成約を頂き、この度第２弾が完成しました。

真剣に検討し、社内の審査もパスし、企画された男部屋。



↑彼こそ男部屋の生みの親ともいうべきＨ氏である。

Ｈ氏いわく。
男部屋とは、男が疲れをいやし、明日への活力を養う都会のオアシス
のようなもの、決して妥協せず、流行に左右されない、黒の革ジャンにショートホープが
似合う部屋にしたいと考えています！


強気な発言とは裏腹に、前回よりも落ち着いた雰囲気になっております。





日当たりもよく、ゆったりくつろげそうな、印象をうけます。



今回はシンプルな感じになっていますね。

↓外壁工事もまじめに進行中。１２月末に工事完了の予定となっております。




□今回の物件　「ハイツトレビ　1Kタイプ　20㎡」

・所在地／福岡市城南区片江1丁目8-9
・家賃等／201号室　家賃2.2万円　敷金0ヶ月　水道町費500円　鍵交換15,750円　
・完成年／木造サイディング造2Ｆ建　1988年1月築
・設備等／給湯・シャワー・エアコン
・ご入居／即入居可能

　《お問合せ》

　株式会社　　アチーブメントプラス
　〒810-0041　福岡市中央区大名2-3-3

　TEL　092-400-7400
　FAX　092-400-7401

萬翠（バンスイ）ビル再生計画始動。

中央区の真ん中に位置するビルが今回のミッションです。



対象のビルは、萬翠ビル。
中央区舞鶴に位置したオフィスタイプのＲＣ7F建の物件です。

現在の稼働率はなんと30％・・
事業の収支分析では、負債支払額と運営経費をプラスして満室賃料で比較した場合の
損益分岐点まで、●●％のアップが必要となります。



2013年11月23日より管理を開始し、過去最短でのオフィスビルの再生に挑戦します。
当社もこれまで、様々な問題に取り組んできましたが、今回のケースはその中でも極めて稀です。

室内の現況もいろいろ手を加えていく予定ですが、ここは、さすがに悩みどころ。
少し時間をかけて集中して検討できるよう、近隣物件、地域の動向調査などを、スタッフ全員で
取り組んでおります。


※分割案・室内の仕様変更などを、既存のオフィスの枠を超えて検討中。
　案外、一周してもとに戻る可能性もありますね。

今回のミッションには、普段から家具のチョイスなどのアドバイスを頂戴している
デザイン集団にも協力を要請しております。

しかし、原案は、やはり当社でいろいろ考えてから、プロに相談します。
どんな人が借りるのか？その人はどんなものを求めているのか？何に共感していただけるのか？
などの提案こそ、われわれの得意とするポイントです。


真剣に考えております。

今回ご紹介した物件□□□□



萬翠ビル
福岡市中央区舞鶴3-1-22　地下鉄空港線「赤坂」駅　徒歩4分
鉄筋コンクリート造　7Ｆ建　1990年12月築（築22年　平成25年12月に外壁大規模回収工事開始）
間取りタイプ（1F店舗　2Ｆ以上オフィス）
共用キッチン、トイレ・個別空調・立体駐車場空き有※24時間入出庫可・ＥＶ

今後の予定
2013年12月上旬　外壁改修工事開始
2013年12月中旬　エントランス・ＥＶ・共用廊下・空室室内の改装工事開始予定
2013年01月上旬　物件内覧会開催予定

詳細等のお問合せは

㈱アチーブメントプラス
TEL092-400-7400
FAX092-400-7401
info@achieve-plus.jp


営業時間10：00より19：00　土日祝日対応可能です。