西新プロジェクト

西新に誕生しつつある、西新コンバージョン企画も
いよいよ大詰めに差し掛かりつつあります！

先日の、業者さんとの仕様決めは、まさに修羅場。
予算の限界に挑戦する業者VS予算最大限の効果を
要望するPM会社（当社）とのせめぎあいが勃発しました！

前回の仕様から予算の関係だけで、変更するとはどうゆうことか？（アチーブ）
最大限の努力を行っている！しかし、外壁をすべて今以上の仕様にすることは困難だ！（施工側）

※この内容は、１Fのテラスの壁にあたる部分を前回提案のレンガ調の風合いのよいものから
　ブロックで、質感がどうしても固くなってしまうものへの変更についての議論でした。

結局この議論の結果、設計士とも協議をかさね、したにブロックと塗装＋上段にレンガ積という
仕様に決まりました。このように、一つの企画とは、互いに関係したチームとの真剣勝負の場面が
ちょいちょい出ます。

しかしこれは、いいものを作りたい。また利用者の期待に応える建物にしたいという
共通の考えがあるから起きるものです。当社の場合は特に、空室の問題を抱えているとか、
予算が限られているなどの、基本的な問題プラス、成果も期待されるため、関係業者様にも
それなりの努力を求めています。

こちも必至なんだ！（アチーブ）
こっちだって必至ですよ！（業者）
だーーー！じゃあ～こっちでも考えるよ！（設計事務所社長）

※これって実話ですよ（笑）

そうしたさまざまな思いを集めて↓西新プロジェクトは完成に向けて工事が進んでおります。


※カフェスペース。
　コミュニケーションを活性化させるために、隣接する共用のキッチンは対面式にしました。
　イメージはスタバ。位置は、写真奥になりますね。


※こちらは、A-8.
　家賃が驚きの4.5万円と非常にローコストオフィスとなっております。
　今、分譲マンションの一室でお仕事されておられる方などに快適なオフィスをローコストで
　提供できないかとイメージし企画されたお部屋です。
　窓が多きく開放的なところが大きなポイントです。


※こちらはA-5号.
　南に面した日当たりのいいお部屋です。
　写真に写っている長方形のサッシュは、外の廊下に面した壁に開口を開けたものです。
　外と視点がつながることで、閉鎖的な感覚を緩和する狙いがあります。


※こちらは、A-1号。今回の企画で唯一”店舗”となっているお部屋です。
　反響も一番おおく、現在、ファーストフード店や、整骨院、お花屋さんなどのお問い合わせを
　いただいております。今回の協議の原因となったテラスはこの店舗に隣接した、重要なポイントです。
　
まだまだこだわりのポイントはありますが、今回はこの辺で・・
完成は2012年12月22日前後の予定となっております。

今が、まさに”旬”。

エリンギ！かぼちゃに大根！
まさに今が旬の美味しい食材。

今回ご紹介する物件は、そんな旬な食材にまけない
くらい、おすすめなオフィス物件です。

その名は山王ビル！！
来年、新規ビジネスを立ち上げる起業家の方や
もうすでに起業している方にも、ローコストで
しかも、気持ちがいい空間を兼ね備えた物件といえます。

おすすめポイント①
採光がよい



見てください！この明るい室内。
本日、ベランダの清掃で訪問したのが、１１時頃。
南向きのベランダに、天井いっぱいに広がるサッシュが
気持ちいい太陽の光を室内に導いています。

おすすめポイント②
サッシュがでかい



壁面全体に広がるサッシュは、とても開放感があって気持ちよいです。

おすすめポイント③
床がやさしい



床はあえて事務所風を避けました・・
職場は、人生の大半を過ごす場所です。ちょっと言い過ぎかもしれませんが、
こんな事務所もあっても良いんです。大好きな環境は、きっといい仕事につながって
行くはずです。

こんな考えにご賛同いただける方は、一度見てみませんか？

◆山王ビル　Ｃ-１
　福岡市博多区山王
　家賃5.8万円　共益費5,000円　敷金2ヵ月
　その他設備　（共用の応接ブース／トイレ／キッチン）
　現況／空室です。

赤のソファー

只今、お問い合わせ急上昇中のレジデンス和光311号に
本日、赤いソファーを配置して参りました！



もともと１Rだったなんて、想像もできない雰囲気です。



床に移る太陽の光が、日当たりの良さを物語っています。

配置する前は↓こんな感じでしたが、やはり！ものを配置すると
イメージが変わりますね。



如何ですが？

レジデンス和光３１１号

今回ご紹介のお部屋は、レジデンス和光３１１号です。
最近お問い合わせが減少傾向のこちらのお部屋ですが、
実は、かなり良い感じです。

仲介をご依頼している企業様にお問い合わせしたところ
年末の忙しさで、なかなか物件を見に行っていないなど
のご意見と、見に行きましたが、カッコいいお部屋ですね！
とのご意見が、７：３の割合となっております。

３割の内見したお客様は、ほぼ１００％自社のサイトに
掲載をいただいている状況となっていますので、まだ
見ていないという方は、早めの内見をお勧めいたします！

最近は、照明も追加して雰囲気も一段と良くなっています。



各所にダウンライトを設置しました！









どうでしょう・・
金額と仕様内容とのバランスは超～ド良い感じです。
金額もズバリ45,000円　敷金０　駐車場も空きあり（ラスト１台）
物件所在地：福岡市城南区七隈７－３８－１５
最寄駅　　：地下鉄七隈線[福大前]駅徒歩５分

対応用途　：住居／事務所／ペット飼育可／楽器可


わずか１室のみの募集です。
気になる方は、お早めに。