新築（仮称）城西ルッソ！仕様イメージ。

昨日のブログに多くのアクセスとお問合せを頂きありがとうございます。
仲介業者様からのお問合せの多くは、住居としてのお問合せが多く、
一般のお客様からのお問合せは、事務所兼住居が一番多く頂いております！

住居として見た場合でも、新築の戸建住宅です。しかもガレージ付。
床は、コンクリートスラブに炭モルタル仕上げで、天井の木梁は露出した
手作り感満載で、建築業者様の手を煩わせる内容ばかりのこだわり住宅と
なっておりますので、それだけでも魅力は十分かと思います。



《仕様イメージ》※仕様は、工事状況等によって変更される場合があります。予めご了承ください。

とにかく、大量生産的な雰囲気を払拭させるため、外観イメージのデザインには、かなりの
時間をさきました。作り過ぎてもだめで、なさ過ぎてもダメというバランスをどこを着地点にするかが
難しいところでした。

《完成しても完成ではない。》

床はコンクリ、天井は露出。
吹き抜けの部分には、収納棚（ディスプレイスペース）を作ります。
正面の左上部には、テナント用としてリースをご希望される方向けに、サイン（ロゴとか）がつけられる
ように設計しています。１Ｆ中央には、ワイドテラスを設け、人が集まる・くつろぐなどの空間をイメージしています。

つまり、完成後、ご利用者の方にある程度のカスタマイズをお願いする（できる）ことになる
ということです。建築は敷地形状などにより手間がかかります。しかしご利用者様には、大好きな
空間を作るためにある程度自由である物件を目指したいと考えております。



自由は時として面倒にも感じますが、そんな面倒を楽しめる方がご利用いただけることを
イメージしております。


□物件概要
・物件名称　（仮称）城西ルッソ
・福岡市早良区城西2丁目
・交通アクセス　地下鉄空港線（西新）駅　徒歩12分
・賃料　105,000円（税込）　駐車場8400円（税込）敷金2ヶ月　／礼金2ヶ月
・構造　木造2F建　㎡数　67.52㎡
・完成予定日　2013年11月下旬完成予定　入居開始予定日　2013年12月上旬予定

お問合せ先
・㈱アチーブメントプラス　TEL092-400-7400　FAX092-400-7401
　〒810-0041　福岡市中央区大名2-3-3

早良区城西新築（仮称）城西ルッソ

城西プロジェクトが無事に始動しました。
狭小地を最大限活用するというのが、企画の最大のポイントです。

地盤調査後に、必要な工事を実施し、基礎工事が終了しました。
地盤を強化するために、11ｍのコンクリートの杭を20本以上埋め込みました。



今回の建物は、天井高が、１Ｆが3125㎜（一般的には2400～2600）２Ｆが2900㎜
という開放感と、天井の木の梁を露出させ、木材の優しい質感を取り入れた仕様
となっております。

室内のイメージは、お気に入りでついつい長居してしまうカフェのような空間です。



↑今は、自然な雰囲気になるようなイメージはわきにくいと思います。

完成予想パースです。



□物件概要
・所在地／福岡市早良区城西2丁目
・賃料等／賃料105,000円　駐車場8400円　町費300円　敷金2ヶ月　礼金2ヶ月
・完成年／2013年11月下旬完成予定　・　2013年12月上旬入居開始予定
・設備等／給湯・シャワー（バスルーム無）エアコン・ガレージ・テラス・バルコニー・オープンサッシ
・タイプ／住居・店舗・オフィス・店舗オフィス併用住宅
・㎡数等／67.52㎡

上記入居可能時期や、設備仕様等は、工事状況、天候その他の事由により変更する場合
あります。予めご了承ください。

《仲介会社様》
物件概要資料は、弊社ホームページに掲載させていただいております。
ご不明点は、ごちらでご確認いただくか、弊社までお問合せください。
お問合せは、平日10：00～18：00　土日祝日ご対応可能となっております。

お問合せ先
㈱アチーブメントプラス　
福岡市中央区大名2-3-3
TEL092-400-7400
FAX092-400-7401