【新築の予算】ってなんだ？ （私：Ａ／お客さん：Ｂ）
【山口県の田舎では、60坪位～100坪位で家を新築する人が多いのです。都会に比べると随分安いのだが・・・】
Ａ; 私は、不動産業を田舎で営んでおります。仕事がら、“安い土地は無いんですか？”
この間もお客さんが見えましてこうおっしゃるんです。
しかもこのフレーズは、毎回のように交わされているわけなんですが・・・
これ、難しい質問なんですね！意外にも・・・・
不動産業やっていながら、安いかどうかの質問に対して
どういう答え（表現）をすれば一番判りやすい説明なのか・・・？（ハテ） 悩んでしまうのです。
待てよ！こういった答えを期待されているのかな？なんて・・・
良いのがありますよ！出物が・・・・奥の方からこっそり包みを広げて・・・
おもむろに見せると・・・確かに後光が差した光が眩いばかりに・・・なんてこと
不動産ではありえませんでしょ・・・・（運んで来れないものネ～）
そこで、どんなものを希望されているんでしょうか？と説明を向けると・・・
B; 学校に近くて、買物も近くて、広くて、金額が安いもの・・・出来れば駅にも近い方が・・・・
下水は絶対に必要だという流れになって・・・・これも～あれも～
A; 希望の条件を全部いれると、1300～1500万円位は予算が必要でしょうか！と応えると
B; えっ～そんなに高いんだ～！と、自然なリアクションがありました。
A; 土地を郊外にされて、多少は子供さんも歩かないと・・・・買物は車でどうです？
B; そんなんじゃ～家に回らないよ・・・予算が・・・なんとかしてください。と・・・・
A; 私の所有物でもないし、困るな～そんなこと言われても・・・トホホ・・・・・
予算は、大雑把に言ってどの位をお考えですか？大体で結構なんですがね～
B; はい、3000万円で40坪位の家（4ＬＤＫ）には住みたいと考えています。
A; 資金計画など、してもらったことありますか～・・・・・
充分じゃないですか？その予算なら・・・・建物が坪50万円は掛かりますよ！と言われたらしくて・・・不動産屋に行って相談しないさいとのこと・・・・
B; 他にも諸経費とやらが・・・・ンッ？４００万円也・・・・
４００万円の中身はなんでしょね～・・・・全然教えてもらってない・・・・
【分析】フムフム・・・・
そうすると400万円の諸経費は、坪１０万円別途掛かるわけです。、
実質60万円／坪掛かるわけですから・・・・土地は600万円迄の予算で探すことになるな～
（次回；どうすれば解決できますか？）
