週末の相談で・・・

梅雨真っ最中で天候もすっきりしない日が続いています。
先週末は相談業務で夕方より約２時間・・・最寄のファミレスにてみっちり??対応しました(笑)
助言で何度も申し上げたのは、相手が言っている事や内容の裏付けをしっかり確認する事です。
営業する側や話しを持ちかける側は、自分の都合良い情報のみや精査していない見込データを提示する
場合等が有ります。　例えば不動産投資で収支計算表は１つの判断材料に成ります。　計算結果は正しい
ですが、それに用いるデータ(例えば家賃設定額、諸経費見込額・・・等)が正確でなければまさしく絵に描いた
餅・・・となってしまいます。　少し前から高層マンションの上階を買えば相続対策になると言う話も聞きます。
これも一見正しい(評価額圧縮と言う意味で)のですが・・・実際には税務当局が相続税回避と認定すればならない
ケースが頻発しているそうです。 又、ハウスメーカー等が相続税対策で賃貸マンション経営の提案に力を入れています。
このケースでは、需要が少なかった為に収支が赤字続きで結局は損失出して手放したと言う事例も散見されてると聞きます。
やはり、どういう話でも裏付けを何らかの形で確認&精査する事は必要と思われます。