市内管理巡回済み

今月も本日で終わりで明日からはいよいよ４月・・・
昨日は市内管理巡回を一通り終え、点検&清掃を・・・
外観・共用部は特に不具合箇所も有りませんでした。比較的築浅物件が多いので
そんなに不具合も出ないですけど・・・
そろそろ実家の薬が無くなるので・・・通院付添をいつにしようか・・・
来週からは週2デイサービスに・・・週１の実家見守り隊でも大丈夫そうですが、
食品の買出しが週１だと１週間持たないので・・・結局は週2は必要です(;^_^A

本日は管理巡回〜

今月も早いもので、、月末到来〜

管理巡回の1日ですね、、

昼前から順次回っていきます。

日頃運動不足なんで運動も兼ねて一石二鳥？？

先日買付提出した区分マンションは、条件等整い契約準備に、、この土日に契約し連休前後決済？？

デイサービスを週2へ・・・

本日は区分マンションの買付提出と先方とやりとり・・・
条件整えば来週契約の大型連休前後に決済へ???
新築案件のシミュレーションしてて図面が到着したので土台に乗るか試算等検討を今日明日に~
繁忙期に合すと小規模なら来年には十分間に合うので収支・将来性等問題無いなら正式提案しようかと
考えております。。
実家担当の介護事業者さんより下の汚れが多いので・・・介護回数増加の相談が・・・(゜_゜)
相談の結果・・・デイサービスを週１から週２へ・・・費用も増えますが本人にとっても良いかなと・・・

臨時点検・・・

土曜は実家見守り隊~何故か床とか洗面のスイッチ辺りに・・・茶色い??汚れが
ついてたので・・・綺麗に掃除(;^_^A　
おしめパンツとかは割と汚れてなかったんですが・・・意味不(゜_゜)
日曜は入居者さんより廊下天井ボードの一部が剥離??してるとの連絡頂いてたので
午前中に高速移動で現地へ~確認すると猫??イタチ??が廊下天井でおしっこをしている形跡が・・・
鉄骨造の場合は壁とかは貼ってるので・・・隙間とかから進入してトイレ場所に???
一応猫等が嫌う忌避剤を撒いて暫く様子見・・・穴が開いてるので時期みて点検口を設ける予定~
緊急って程でも無かったんですが・・・特に予定も無かったので・・・
週明け後半は定例の管理巡回時期も来るので・・・いつもの巡回点検&掃除コースですね。。
その他借地契約に関する作業など諸々対応予定~

スムーズに、、

昨日は借地契約の折衝の為、地主様宅へ〜

以前に一度お会いしていたのと借主&依頼者様と地主様も付き合いが元々有りましたので、、穏やかに？？に条件交渉等も出来ました。条件等も双方合意出来、契約書作成準備に取り掛かります。地主様も年配？の気さくな方でしたので折衝もスムーズに進められました。

依頼者様とは月々コンサル費を頂いていますが別途業務委託費を計上して下さいとの事ですので、、お言葉に甘えて交通費見込と契約書作成〜完了迄の費用を、、、