玉出駅にも・・・

最近地元の吉野家にアジア系の方がよく数名の団体??で来てるなぁーと
思っていたら今日も5-6人で来店・・・座席が無くて別の店に行った
みたいです。　よく考えると南海線の駅前にそういえばホテルが出来てた
事を思い出しました(笑)　アジア系出身の店員さんも以前からいてましたが
お客さんも中国系の方々が確実に増えていますね＼(◎o◎)／
都心部ではない地元でもインバウンドの波が・・・(笑)
楽天トラベルでちょっと検索すると・・・確かに小規模のビジネスホテルが
出てきました。　南海沿線と言えども特急は停まらないんですけどね(;^_^A
宿泊代も都心部ではないので安めみたいでぱっと見一般の普通の感じの方々
です。　大金持ちの来日客はまぁ高級ホテルに宿泊なんでしょうけど・・・

久々に現場??

本日午前中・・・調査の為職人さんと朝より昼過ぎ迄土いじり??を～
怖がりなので２m位の高さに登ってもちょっとビビってました(笑)
これからの季節・・・熱中症の恐れも有るので現場仕事の場合は塩分、
水分の補給を適度にしないといけない季節です。　室内にしても熱中症
になるらしいので上手にエアコンを利用したい所です。。
今週も明日が金曜日・・・今週は土曜日午後より打合せが入りましたので
土曜日迄仕事です。土曜の打合せの為、以前に調査した資料等に目を通して
おかなければです。　一人なので平日も休日もない代わりに調整次第で
休みを自由に出来る所がメリットでは有ります(笑)
２０代に治療した銀歯・・・取れちゃいました(;^_^A
早めに歯医者さんへ予約入れて治療しなくちゃです。。　

今週も後半突入~

管理物件や先日迄のコンサル案件分の残務処理をボツボツと
処理中でマッタリな前半でした。。
木曜は夕方より現在取組中案件の打合せと細々とした処理を行います。
株式相場も大方決算発表も終わりだいぶ落ち着いていき個別ネタ重視に
なってくるのかな??と思っております。。
ファイナンシャルプランナー資格の更新・・・８月ですのでそろそろ更新
要件を満たす為に単位取得をしなくちゃです(;^_^A　２年更新は正直キツイ
です(笑)　今回はどの分野を重点的に更新要件の学習しようかと思案中・・・　

銀行の責任??

シェアハウスの破綻で色々とニュースの続報が出ています・・・
一番問題なのは運営・売主ですが・・・銀行の担当者も融資審査に
通りやすくする為に色々と書類の偽造含む指南等??をしていたようです。
銀行員も成績も有るのでノルマ等を達成する為に度が過ぎたんだと推測
されます。　ただ、融資稟議を通りやすくする為で、運営会社・売主と
共に詐欺みたいな事をやったと迄は言えないような・・・
借主・買主も運営会社の提案する事業で融資申込してまで利益を得ようと
した訳で・・・リスクの説明をキチンとしていないのであれば売主・運営会社
側に責任が、リスク説明されていれば借主・買主の自己責任だと個人的には
思います。　確かに銀行側にも道義的な責任もあるかもですが融資申込する側は
なんとか融資可決を願っていたはずです。　銀行が融資可決したのにずさんな
スキームだったのは詐欺だとか責任が有るって言うのは正直お門違いではないか?
被害者??の方々は大変な状況だと同情は致します。　しかし、投資はリターンが
有るがリスクも有るって事を真剣に考えていなかったんではないか??と感じます。
もし、私が相談を受けてたら・・・運営会社の信用度、個人の資産背景とリスク
許容度等を勘案して原則否定的な見解になっていたと思います。
個人レベルで投資額レベル・・・大きすぎます(;^_^A
一棟貸は貸主にとっては楽ですが、基本100か0かの話になるので借主(サブリース相手)
の業績、規模等が重要な要素になります。　投資用新築区分物件も基本否定的です。
簡単に儲かるなら専門の不動産業が買います。でも買ったという話は聞いた事が
ないんです。　余程売れ残りで安くなったんなら別ですけどね(笑)

今週はひと段落~

連休明けの今週・・・それほどバタバタする事もなく黙々と業務を
している感じです(笑)　今日から天気は回復傾向のようで管理物件の
点検&掃除に行かなくちゃ・・・
昨日テレビで・・・卵って昔はコレステロールが高くなるので食べ過ぎは
よくないって聞いてたのですが・・・実は違うようです。。
認知症の予防に繋がったり肝臓でコレステロールを作り出されるので卵を
摂取する事により肝臓への負担を軽減したりとかの効用が・・・
食事量少ないにも関わらずコレステロール値が高め・・・もしかして摂取
コレステロールが少ないので逆に肝臓でコレステロールを作りすぎてるのかも。
以前に産業医さんによく食べて運動するように言われた事を思い出しました。
細胞の生成には良質なたんぱく質が必要で個人的傾向は糖分と脂質の取りすぎ
かと思われるのでたんぱく源をしっかり食べて適度に運動が良さそうです。
何事もバランスが大事で仕事はバランス重視で進めるのですが食生活は全然
バランスが悪いです(;^_^A　このチグハグさが血液型からきているのかは
科学的根拠無いので定かではないです(笑)