やっとひと段落(゜_゜)

管理物件の入居申込時期が重なって連絡やり取りや契約書作成やら発送業務やらで
事務処理が渋滞??してましたが・・・やっと処理が一息つきました。。
新築物件もゴミ箱設置や掲示やら細々した事も同時だったんで・・・(;^_^A
やっと他の業務も着手出来ます(笑)
春は出会いと別れの季節~出会いは特に無いですが・・・住んでるマンションの
駐車場で会ったらよく色々会話していた方が引っ越しを(;^_^A
お子さんの校区の関係で隣接区へ一戸建て買われたそうです。。
ちょっと寂しい気分ですが出会いと別れ??は付き物・・・ですね。。

雨漏り原因は如何に??

先日の強い雨に数年前に取引させて頂いた物件・・・去年に続き雨漏り発生(;^_^Aﾉ
外部廻りをコーキング処理して別のお部屋は止まったようですが・・・もう一部屋が
効果があまりなかったようです。。　鉄骨で建築基準法の制限上俗に言う上階一部が
セットバックして大雨時は壁面が小川??のように雨水が流れてるのも雨水進入しやすい
構造です。。　明日は午前に入居者様在室時に確認に行ってきます。。
ひと昔前は鉄骨造と鉄筋コンクリート造では建築費も差が有ったんですが近年はそうでも
ないので・・・中高層建築物は基本鉄筋造が建築後のメンテは幾分楽ですかね・・・
コロナ感染判明者数・・・大阪も又増加傾向・・・手洗いうがい&マスクしてたら不特定多数
の接触無ければ感染リスクも低いと思われますが・・・人出増加すると・・・増えますね(;^_^A

管理物件対応中~

今週は決済業務も無事終わりましたが管理物件の新規契約対応で契約書作成やら
やり取りやらがメインになっております。。
明日も契約書作成&持参等を優先に業務対応ですかね・・・
新築物件のゴミ収集を大阪市さんへ依頼~来週より収集開始の運びとなりました。
戸数少ない場合は市対応にて無料で収集してくれるので・・・家主様の負担も少なくなります。
季節の変わり目で天候が変わりやすく天気予報もちょっと外れ確率アップ中???(;^_^A

決済完了

去年からの相続案件・・・本日紆余曲折を経て無事完了致しました。
買主様も昔から付き合いある業者さんでしたので速やか且つスムーズに完了。。
決済場所に着いた時点で出金&送金手続きが終わっている状態(笑)
その後一旦戻り書類提出しに外出~すぐ帰るつもりが色々と雑談～
帰りに商店街に有ったカレー屋さんへ匂いに誘われて(;^_^A　珍しく喫煙出来るお店でした。
商店街には今流行り??のお芋屋さん??スイーツ店??が有り若い女性等の行列＼(◎o◎)／
愛車で帰路に着き新築物件のゴミ箱組立&設置の為に急いで戻るも雨だし体は冷えるわ(;^_^A
約２時間説明書と睨めっこ??しながら悪戦苦闘でなんとか組立(笑)
単なる箱の組立と軽く思っていたら色々と難攻しました。説明書には・・・二人で組立て下さい
と記載されてましたね(;^_^A　自宅に戻って速攻寝落ちでした。。
明日は実家見守り隊と先日申込有った賃貸借契約書の作成などを・・・
遅めですが今からスーパー銭湯で癒しを求めて行ってきます。。

本日はプチ仕事(笑)

朝から雨・・・雨のドライブはしたくないので基本自宅でマッタリ(笑)
朝から雨ですが数件・・・募集中物件の問合せの電話~
まだリフォーム工事これからなんですが・・・早速案内頂き申込到着(゜_゜)
家賃保証会社の承認下りて家主様に確認頂ければ本決まりとなります。。
現地からも色々質問等も有って前向きに検討されてるんだなとは感じましたが・・・
築年数は古めですが室内は少しレトロ感と設備&外観は新しい、家賃設定も安めなんで
気に入る方は気に入る物件ですね。。
新築物件も契約が決まったお部屋の鍵を現地から引き上げたりして日曜でしたがプチ仕事日でした。