ユーザー車検に行きました

今まで車検は、ディーラーか自動車修理店に、頼むものと思っていました。ネット検索していたら、意外と簡単かも？と思い、チャレンジすることにしました。

当日慌てるのは嫌なので、前もって書類は揃えておきました。

納税証明書
自賠責保険証（新旧２枚)

車検証

以上は、自分で揃えられます。

以下は、車検場に貰いに行きました。

継続審査申請書

自動車検査票（検査費の印紙を貼り)

重量税納付書（レクサスは免税)

書類が揃ったら、国土交通省のサイトで、車検の予約を入れます。

今日が車検の当日、初めての事は、ドキドキしますね！08:45から受付開始なので、08:40に到着すると、車が一杯！！だけど受付番号は、4番でした。😄😄😄

受付を済ませて、直ぐに車列の後ろに並びました。

車検場に入る前に検査官が来て、ライトや、ウインカー、ワイパー、クラクション等の点検と、車台番号の確認をしました。

車検場内では、40km走行時の動作テスト、ブレーキテスト、サイドブレーキテスト、排気ガステスト、ヘッドライトの照度テスト、車台検査等したら、ヘッドライトで、まさかの不合格！

ライト下過ぎ！（レクサスのディーラーを恨む)直ぐに調整して、再度車列の後ろへ～～次は合格しました！

車検証を発行して貰いに、受付に行き、車検証とシールを貰ったら、「これで修了です。」と、言われました。

検査費用は、1,800円

自賠責保険料は、25,840円

合計27,640円

あとは、24ヶ月法定点検と、メンテナンスです。自分で出来るのもアルネ！

TOTO トイレの排水弁パッキン交換

我家は、平成3年5月に新築しましたから、約28年経過しました。
主な設備である、キッチン・ユニットバス・洗面化粧台は20年経過した、8年前に新しくしました。トイレも洗浄便座の調子が悪くなったのと、タンクからの水漏れが有ったのですが、少量なので我慢していました。
なぜガマンしたか？？新築当時に特殊なトイレ（デザイン便器）を設置したためです。バブルの頃だけ生産していて、現在は生産終了しています。ですから、普通の洗浄便座はサイズが合いません。タンクの排水弁も一緒で、普通みられるものでなく特殊です。

我家の便器はTOTOのデリシアとロマンシアです。
形は下の図面のようになっています。


便器は下の写真で、左がロマンシアで右がデリシアです。。


洗浄便座については、６年前に使用不能になったので、買い替えましたが、通常は３～４万円（自分で交換）で商品が有りますが、特殊なので７万円弱（定価はもっと高い！）しました。しかも、デリシアタイプの形状の便座しかない上に、色によっては在庫がなくて、ロマンシアはうすいピンクでしたが、アイボリーを２台購入して取り替えました。

下は洗浄便座を交換したデリシアです。ロマンシアは色と形が合っていないので見せられない！


今回は、排水弁からの水漏れが多くなり、水道検針員の方から、指摘を受けたので、部品を探すことにしました。

普通の排水弁の所の栓は、この様な物が付いています。ホームセンターに売っていますね！


デリシアとロマンシアのは、こんなのです。ホームセンターには有りません。


まず、タンクの品番S810Bを検索すると、製造終了と出てきますが、部品番号は出てきます。弁座パッキンTH91942E　108円　送料が商品より高いのが気にさわるが、2コ発注


昨日届いたのが、これ！！


今朝、早速パッキンを交換しました。水道量水器の所で、止水して、タンクの水を流し終えた状態


部品を外すのに左回しと書いていたのですが、回すのに意外と力が要りました。外したらパッキンが現われ、交換して、元に戻して作業終了！！水漏れは完全になくなりました。


簡単な事なのに、もっと早くすればよかったね～(笑)NETでなんでも検索できるようになったからです。業者からは、生産終了だから便器の交換と言われていました。

行政に泣かされる！！

不動産業を営んでいると、色んな壁にブチ当たります。その中で、どうにもならないのが、行政の壁（法令）ですね。これが、すべての部署で、共有されていて、納得いくものなら、仕方ないのですが、時折理不尽な壁に当たります。

今回は、土地の販売での事です。

今年の5月に、下の様な土地を購入しました。ここは市街化調整区域で、一般の人は建物を建築する事が出来ませんが、ある一定の条件にあてはまる方は、建築できます。その面積条件が、３００㎡です。





購入時の公簿面積は、６６８㎡だったので、３００㎡２区画と思っていました。ただ、道路の角地で、二つの道路の両方とも狭い（二項道路）なので、道路後退すると際どいと思っていました。
測量して最初は、土地家屋調査士から「大丈夫です。」と返事を貰っていたのですが、結果を見たら、５９９．２５㎡なので、２区画には０．７５㎡足りませんでした。土地家屋調査士が、「０．７５㎡位なら許可を認めてくれるかもしれない」と、いったので期待しましたが、開発指導課の返事は「NO!!」でした。
仕方ない！利益は大幅に減りますが、諦めて１区画で売却することにしました。
するとどうでしょう～農政課は、１区画５００㎡までしか認めないと言うのです。どうにもならない土地が、約１００㎡出てしまいます。どうしてなの～～
不動産業界では、この様に５００㎡を越えて、売買できなかった土地が、沢山有る様なのです。
１００坪前後の分譲地の中に、１０坪～３０坪残った草ボーボーの土地が散見されると、見た目が悪いけどな～でも、行政には逆らえません～
しかし、この様な半端な土地が出ないように、開発の部署と農政の部署は、摺合せしておくべきものと思いますがね！！

何歩歩いたかな？

早朝毎日歩いています。概ね04:30から06:00の約一時間半です。この習慣は、28年続いています。長続きの秘訣は、理由を付けて休まないことで、雨や雪の日も歩きます。一度も歩いた歩数を、数えた事が無かったので、今日はスマホをポケットに入れて歩きました。

歩くのは、地元の人なら知っている、「亀の道」熊谷から妻沼に一直線の、東武鉄道妻沼線の跡地・・・帰って来るころも暗いです。

鉄道跡地なので、ズ～～～～ト真っ直ぐ

歩いた歩数は、スマホを見て下さい😄

13,420歩でした。

シェーバーの刃を交換

朝０７：３０頃に、シェーバーで髭を剃るのですが、最近は昼過ぎ頃に肌がガサガサしてくるようになりました。深剃りで売っていたシェーバーなのに～・・・
やはり、８年も経てば仕方ないことですね！！

８年前に５万円前後で購入したシェーバーですが、今は製造終了となっています。同じものを購入しようとすると・・・

同ランクの中古を探したら、18,900円～39,800円と高～い


同ランクの並行輸入品は、52,590円と８年前と変わらない価格！


最新型の製品は、やはり50,000円以上します。・・・当たり前ですよね！


それで、シェーバーが壊れたわけでないので、刃を交換することにしました。

メーカーのオンラインショップで見ると、8,030円


格安サイトで探すと、4,000円


昨日NET.注文したら今日到着して、交換はワンタッチ！使用感は「まさに新品！！」
新品のころと違うのは、充電が６回使用できたのが、４回になったことですね。それは8年も経過してるのでガマンです、この製品は充電じゃなく、電気コードでも使用できるので、問題ありません。