⑤営業諸々 その10

小雨が降る千里山

毎日この時間ともなると

「今日は何をしたんだろうか？」
と考えることが時々ある

えっ？ボケが始まりかけてるって？

う～ん・・・



＜写真は奈良保存樹の内の1本「白山神社の銀杏」＞

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それでは　その10　です


昨年の秋のこと
二十数年前にお世話をさせて
戴いたお客様からご連絡が・・・

お客様「家の建替えを考えていて
　　大手建築業者さん二社と打合せをしたんだけど
　　私の希望を全く聞いてくれない
　　困ったなと思った時　あんたを思い出して・・・」

しみちゃん「ありがとうございます
　　　　ところで大手業者さんが
　　　　希望を聞いてくれないというのは
　　　　どういうことですか？」

私の問いに対して
お客様はご自身の希望を
延々と喋られた

このお客様は二十数年前
借地上のお家に住まわれていて
このお家がカナリの
築年数を経過していたので
新しいお家に住みたいというご希望だった

丁度その時すぐお近くで
しみちゃんの勤務する会社が
分譲住宅を販売する予定があり
ご紹介をしてお気に入り戴いた

ご契約に向けてお話を詰めてゆくと

そこには難題が・・・

つづく・・・

⑤営業諸々 その９

右肘が夜も眠れないくらい痛んだので

朝一番に整骨院へ・・・

結果　右肘の曲げ伸ばしする処を
テーピングされてしまった

ネクタイを結ぶのも大変

昼頃このテーピングの中がかゆくなったが
どうすることもできない

まさに「かゆいところに手が届かない」状態だ

この状態が何時まで続くのかな？



＜写真は「ならまち」十念寺の井戸＞

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それでは　その９　のスタートです



差し出されたのは約5,000万円の現金だ

しかしこの現金は鞄には入らない

しみちゃん「お客様
　この現金を入れるものは何かありませんか？」

お客様「あっそうか　じゃこれを」

と言って渡されたのが百貨店の紙袋

現金を入れてみると何とか入った
が・・・上から丸見え

しみちゃん「何か被うものはありませんか？」

お客様「これで被せれば・・・」

今度は読み終えた新聞紙

なるほどコレなら誰も
この紙袋に5,000万円もの現金が
入っているとは思うまい

しみちゃん「ありがとうございました」

お客様の事務所を出てすぐに
タクシーを捕まえた

しみちゃん「吹田市○○町の△△銀行」

コレで何とか一安心だ

つづく・・・

⑤営業諸々 その８

冷え込んできたせいか

お客様は午後からバタバタと・・・

こういう時は
午前中の方がユックリとご応対ができます

また明日のご連絡をお待ちしています



＜写真は「ならまち」にて＞

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それでは　その７　を始めます



ご決済はお客様の事務所で行われ
司法書士に書類を確認していただき
残代金授受が行われることとなった

しみちゃん「それでは残代金の保証小切手を・・・」

お客様「ではこれで」
と差し出されたのは約5,000万円の現金だ

えっ？

お客様「いや～商売柄
　　　現金以外は考えていないので・・・」

どうしよう
近くの銀行から自社に振込もうにも
もう既に3時を回っている

近くの銀行も窓口が閉まっているのだ

こうなれば自社の銀行に連絡をして
受け取って貰うしかない

銀行に電話を入れると
通用口から入ってくれれば良いとのこと

しかし大阪市内から吹田市内の銀行まで
どうして持って行くか？

携帯をしている鞄には到底入らない

しみちゃん「お客様
　　この現金を入れるものは何かありませんか？」

お客様「あっそうか　じゃこれを」

えっ？これで？

つづく・・・

⑤営業諸々 その７

20日(水)の定休日には「ならまち」へ

約40年ぶりなので初めてと言っても良いくらい

ゆっくりと「ならまち」を探訪してきました



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それでは　その７　です



お客様とのご決済日が決まった

このお客様は住宅ローンを
利用されていないので
売主様と買主様のご都合によって決められる

今回の物件は当社が売主なので
基本的には買主様のご都合のみだ


場所についてはお客様の
事務所で行うこととなった

銀行での決済ではないので
残金をその場で振込むことはできない

しみちゃん「お客様の事務所でと言うことなので
　　　　残金は保証小切手でご用意をお願いします」


決済当日は社長と二人で
大阪市内にあるお客様の事務所を訪問する

立会い司法書士の先生に
書類を確信していただいた後
残金を受け取ることになった

その時・・・

えっ？どうしよう

つづく・・・

⑤営業諸々 その６

ライブガーデン千里山東

南向き10区画

近々販売開始

乞う！ご期待



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では　その６　を始めます



「多額の現金」と言えばこんなことも・・・

当時のことです

千里山で住宅をお探しの方が来られ
建築中の戸建住宅をご紹介し
お気に入り戴き
ご契約も終わり
決済日が近づいてきた

このお客様は住宅ローンを組まず
現金契約でのお客様だ

しみちゃん「まもなく　お家が完成しますので
　　　　　　お引き渡し前の最終確認を
　　　　　　お願いしたいのですが・・・」

お客様「ありがとう
　　　　それでは今度の日曜日では？」

しみちゃん「ハイ　現場責任者に確認のうえ
　　　　　　ご返事をさせていただきます」

ということで　無事に現場確認も終えた

しみちゃん「ご決済の日程打合せを行いたいのですが・・・」

お客様「明日事務所に行って日程を確認して連絡するよ」

しみちゃん「よろしくお願いします」

さてご決済日のこと・・・
えっ？

つづく・・・