⑧営業諸々Ⅲ その40

例年なら今日が月末

でも今年はうるう年
明日あと1日あるんですね

しかし水曜日が定休日の当社は
今日が月末となる

そこで不動産情報3月号を発行しました



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では　その40　始めます



不動産の取引は実に色々なことがある

「十人十色」と言うが如く売主様や買主様は
本当に千差万別である

「音」については正に人それぞれだ

土地をお世話させて戴いたお客様

お客様はご自身でハウスメーカーと
建物請負契約をされ建築が始まった
が近隣からのクレームで工事がストップ

そして１ヶ月ほど過ぎた時
このお客様から電話が入る

話によると建築業者が工事前の挨拶を
どうも省略していたらしい

お客様「そこが始まりですがどうも夜のお仕事で
　昼間は寝る時間なのに寝ることができないと…」

しみちゃん「折角購入された土地なので
　　何とか建築をして住みたいと言うことですよね」

お客様「その通りです
止まっている工事を引継いで建築して
くれるところを紹介して貰えませんか？」

しみちゃん「分かりました
　　　　早速あたってみましょう」

とは言ったものの…

すぐに知り合いの建築業者に連絡を入れる

この業者は大手ではなく地元で
カナリの件数をコナシテいる建築業者だ

建築業者の社長に事情を説明する

社長「う～ん　他の建築業者がやり始めた仕事を
　　　そのまま引継ぐのは難しいな」

(やはりダメかな？)

つづく

⑧営業諸々Ⅲ その39

今日は吹く風は冷たかったものの

硝子越しの日差しは春を感じさせてくれる

でも明日の朝がぐっと冷え込むらしい

雪国の方々は我々以上に
春を待ち望んでいることでしょう



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では　その39　です



不動産の取引は実に色々なことがある

「十人十色」と言うが如く売主様や買主様は
本当に千差万別である

「音」については正に人それぞれだ

土地をお世話させて戴いたお客様

お客様はご自身でハウスメーカーと
建物請負契約をされ建築が始まった

そして１ヶ月ほど経過した時
現地を通ると基礎だけできて
建築が止まっているような感じだ

そして１ヶ月ほど過ぎた時…

このお客様から電話が入り

近隣の方から音がうるさいとのクレームが入り
建築会社が及び腰で工事が止まってしまっていると

話によると建築業者が公示前の挨拶を
どうも省略していたらしい

お客様「そこが始まりですがどうも夜のお仕事で
　昼間は寝る時間なのに寝ることができないと…」

(この建築とは関係がないものの
　　　何とか力になって上げなければ…)

しみちゃん「折角購入された土地なので
何とか建築をして住みたいと言うことですよね」

お客様「その通りです
　　止まっている工事を引継いで
　　建築してくれるところを
　　紹介して貰えませんか？」

しみちゃん「分かりました
　　　早速あたってみましょう」

とは言ったものの…

つづく

⑧営業諸々Ⅲ その38

今日は「風呂の日」らしい

今日の我が社は売買のご契約が２件と

昨年ご売却のお手伝いを
させていただいた方が遠方から見えられ
ご紹介させていただいた
中古戸建がお気に入り戴いたりと

良い週末となりました

今夜はゆっくり「長湯」します



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では　その38　です



不動産の取引は実に色々なことがある

「十人十色」と言うが如く売主様や買主様は
本当に千差万別である

「音」については正に人それぞれだ

土地をお世話させて戴いたお客様

お客様はご自身でハウスメーカーと
建物請負契約をされた

そして１ヶ月ほど経過した時のこと

現地を通ると基礎だけできて
建築が止まっているような感じだ

(どうしたのだろうか)

そして１ヶ月ほど過ぎた時…

このお客様から電話が入り

お客様「実は困ったことが起きている」

近隣の方から音がうるさいとのクレームが入り
建築会社が及び腰で工事が止まってしまっていると

しみちゃん「工事を始める前に
　　近隣挨拶はされているのですよね」

お客様「その件は建築業者にお願いをしていたが
　　　　どうも省略していたらしい」

(う～ん　考えられないことだ)

しみちゃん「工事挨拶は抜けたのは不味いですが
　　事情をご説明すれば分かって戴けるのでは？」

お客様「どうも夜のお仕事で
　　昼間は寝る時間なのに寝ることができないと…」

しみちゃん「その方の気持ちは
　　分からないことはないですが…」

(この建築とは関係がないものの
　　何とか力になってあげなければ…)

つづく

⑧営業諸々Ⅲ その37

新着の「メゾン千里山」

明日26日(日)は終日案内可能です

内覧のご希望はお気軽に！



○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●

では　その37　です



不動産の取引は実に色々なことがある

「十人十色」と言うが如く売主様や買主様は
本当に千差万別である

「音」については正に人それぞれだ

土地をお世話させて戴いたお客様

お客様はご自身でハウスメーカーを廻られ
請負契約が整い建築を始められた

そして１ヶ月ほど経過した時のこと

現地を通ると基礎は出来ているが
それ以降の建築が止まっているような感じだ

それから数日後また近くを通りかかったので
立ち寄ったが変化は見られない

(どうしたのだろうか)

そして１ヶ月ほど過ぎた時…

このお客様から電話が入り
お会いすることになった

お客様「実は困ったことが起きている」

(家の工事が止まっているのと関係があるのかな？)

お客様「家の工事を始めているが
　近隣の方から音がうるさいとのクレームが入り
　建築会社が及び腰で工事が止まってしまっている」

しみちゃん「工事を始める前に
　　近隣挨拶はされているのですよね」

お客様「その件は建築業者にお願いをしていたが
　　　　どうも省略していたらしい」

(う～ん　考えられないことだ)

つづく

⑧営業諸々Ⅲ その36

1958年(昭和33年)の今日

国産初のＴＶ映画
「月光仮面」のＴＶ放送が
開始された日らしい

「月光仮面」は私の小さい頃の
ヒーローの一人だった



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では　その36　始めます



不動産の取引は実に色々なことがある

「十人十色」と言うが如く売主様や買主様は
本当に千差万別である

「音」については正に人それぞれだ

あるお客様に土地をご紹介し
お気に入り戴いた

この土地は建築条件付ではなかったが
住宅ローンの関係上２年以内に建築を
しなくてはならないこととなっていた

現在お住まいの分譲マンションのご売却も終え
建築まで日時を要するとのことで
取り敢えず一時賃貸にご入居された

お客様はハウスメーカーを廻られ
請負契約が整い建築を始められた

そして１ヶ月ほど経過した時のこと

現地を通ると基礎は出来ているが
それ以降の建築が止まっているような感じだ

(何かの事情が発生したのだろうか？)

それから数日後また近くを通りかかったので
立ち寄ったが変化は見られない

(どうしたのだろうか)

そして１ヶ月ほど過ぎた時…

つづく