しみちゃんの不動産営業日誌

吹田市の不動産屋 マック住研の会長「しみちゃん」の不動産営業回顧録

⑦営業諸々Ⅱ その143

2011-07-24 16:54:43 | 日記
この暑さの中

男性が日傘を差して歩いているのを
時々見かけるようになった

暑さ避けに良いのは間違いはないが・・・



○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●

では その143です



30年近く前のこと

購入物件をお探しの
お客様からご連絡が・・・

お客様「駅近くでなくても良いんだけど・・・」

ご希望内容を伺うと

1.取り敢えずはカナリ中古住宅で良い
2.将来店舗付住宅を建てたい
3.商売は何をするかは考えていない
4.その場所によって考える
5.現在出せる資金は借入を含めて○○万円位

しみちゃん「分かりました
  こういうのは如何でしょうか?」

現在売りに出ている物件の中から
ご希望に合いそうな物件をピックアップする

お客様「この物件は外の不動産屋で見せて貰ったよ

ピックアップした物件はドンドン減って行く

幾つかの不動産屋を廻ってきたという

結局残ったのは1物件

早速ご案内をする

すると・・・うん

つづく・・・
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⑦営業諸々Ⅱ その142

2011-07-23 17:41:56 | 日記
有る酒の量販店でのこと

沢山積まれた赤ワインの看板に
「赤ワインにはレスベラトロール
が含まれています」と・・・

「レスベラトロールって何?」
店員さんに聞いてみた

三人の店員さんに聞いたけど
誰も知らないという

このキャッチコピーはどうなんだろう・・・



○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●

では その142 はじめます



約10年くらい前のこと

お隣の角部屋を購入するために
売却をしたいと言うお客様

ある業者がお客様をご案内

大変お気に入りをいただき購入申込が・・・

すると
売主様「このお名前は・・・

何でも小さい頃住んでいた○○県で
小学校の時の先生がこの名字だったと・・・

買主様の業者にこのことを伝え
買主様にご確認を入れていただくと・・・

翌日返事が入る

業者「お客様に確認をしたら
その先生だった人はお爺さんだとのこと

売主様にこの件を伝えると

売主様「世間はやはり狭いですね

お陰でお取引はトテモスムーズに終えられた

それから数日後
当社から数駅離れたところにある
割烹料理屋でのこと

その店に行くのは初めてである

知人と食事をしているとそこに
入って来られたのがこの時の売主様

いやいや世間は狭いですね

つづく・・・
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⑦営業諸々Ⅱ その141

2011-07-22 16:57:02 | 日記
今日も雲が多い一日でした

お陰で暑さも少しはマシ

でもまた暑さが戻ってくるらしい

夏は暑いのが当たり前だけど・・・



○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●

では その141 です




約10年くらい前のこと

お隣の角部屋を購入するために
売却をしたいと言うお客様

ある業者から電話があり
お客様をご案内したいという

そしてご案内の後

大変お気に入りをいただき購入申込が・・・

内容的にも問題が無さそうなので
売主様に購入申込の内容をご説明すると・・・

売主様「このお名前は・・・

しみちゃん「どうかされましたか?」

売主様「この方の名字は変わっているだろう?」

売主様「小さい頃住んでいた○○県で
  小学校の時の先生がこの名字だった」

ということでこのお話は
進めて戴けることに・・・

買主様の業者にこのことを伝え
買主様にご確認を入れていただくと・・・

何?そんなことが・・・

つづく・・・
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⑦営業諸々Ⅱ その140

2011-07-21 16:26:57 | 日記
台風一過

でも朝から曇よりとした曇り空

被害に遭われた方には
心よりお見舞いを申し上げます

今日は今からネットワーク関西21の
例会出席のため出かけます



○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●

では その140 です



約10年くらい前のこと

お隣の角部屋を購入するために
売却をしたいと言うお客様

週末に備えてポスティングを行う

途中雪が舞う冷たい日
配り終えた後に満足感が漂う

そして期待して迎えた週末

結局二日間全く問い合わせが入らずに終えた

すぐに不動産の流通機構へ登録をする

すぐにある業者から電話があり
お客様をご案内したいという

日程を調整しご覧いただくこととなった

そしてご案内の後

  ・
  ・
  ・

大変お気に入りをいただき購入申込が・・・

内容的にも問題が無さそうなので
早速売主様を訪問する

購入申込の内容をご説明すると・・・

えっ?そんなことが・・・

つづく・・・
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⑦営業諸々Ⅱ その139

2011-07-18 17:56:55 | 日記
先日「山本能楽堂」にて
初心者向けの上方芸能鑑賞に行ってきました

「お茶屋遊び」「狂言」「浄瑠璃」「落語」

それぞれに解説が入り勉強になりました

皆様も是非 お勧めです



○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●

では その139 です



約10年くらい前のこと

お隣の角部屋を購入するために
売却をしたいと言うお客様

早速ポスティングのチラシを作り
みんなで配布を始めたものの

途中で雪が舞い始め本降りに・・・

冬空の冷たい雪が身にしみる

でも明日は土曜日だから
今日中に配り終えなくては・・・

配り終えた後に満足感が漂う

そして明くる日の土曜日

期待をしながら問い合わせを待つも
この物件についての問い合わせは
全く入らない

そして日曜日

朝から電話はなるものの
この物件の問い合わせではない

う~ん どうなっているんだろう

結局二日間全く問い合わせが入らずに終えた

月曜日 不動産の流通機構へ登録をする

すぐにある業者から電話があり
お客様をご案内したいという

日程を調整しご覧いただくこととなった

すると・・・

つづく・・・
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