吹田市の不動産屋 マック住研の会長「しみちゃん」の不動産営業回顧録
この暑さの中
男性が日傘を差して歩いているのを
時々見かけるようになった
暑さ避けに
良いのは間違いはないが・・・
○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●
では その143です
30年近く前のこと
購入物件をお探しの
お客様からご連絡が・・・
お客様「駅近くでなくても良いんだけど・・・」
ご希望内容を伺うと
1.取り敢えずはカナリ中古住宅で良い
2.将来店舗付住宅を建てたい
3.商売は何をするかは考えていない
4.その場所によって考える
5.現在出せる資金は借入を含めて○○万円位
しみちゃん「分かりました
こういうのは如何でしょうか?」
現在売りに出ている物件の中から
ご希望に合いそうな物件を
ピックアップする
お客様「この物件は
外の不動産屋で見せて貰ったよ」
ピックアップした物件はドンドン減って行く
幾つかの不動産屋を廻ってきたという
結局残ったのは1物件
早速ご案内をする
すると・・・うん?
つづく・・・
有る酒の量販店でのこと
沢山積まれた赤ワインの看板に
「赤ワインにはレスベラトロール
が含まれています」と・・・
「レスベラトロールって何?」
店員さんに聞いてみた
三人の店員さんに聞いたけど
誰も知らないという
このキャッチコピーはどうなんだろう・・・
○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●
では その142 はじめます
約10年くらい前のこと
お隣の角部屋を購入するために
売却をしたいと言うお客様
ある業者がお客様をご案内
大変お気に入りをいただき購入申込が・・・
すると
売主様「
このお名前は・・・」
何でも小さい頃住んでいた○○県で
小学校の時の先生がこの名字だったと・・・
買主様の業者にこのことを伝え
買主様にご確認を入れていただくと・・・
翌日返事が入る
業者「お客様に確認をしたら
その先生だった人はお爺さんだとのこと」
売主様にこの件を伝えると
売主様「
世間はやはり狭いですね」
お陰でお取引はトテモスムーズに終えられた
それから数日後
当社から数駅離れたところにある
割烹料理屋でのこと
その店に行くのは初めてである
知人と食事をしているとそこに
入って来られたのがこの時の売主様
いやいや世間は狭いですね
つづく・・・
今日も雲が多い一日でした
お陰で
暑さも少しはマシ
でもまた暑さが戻ってくるらしい
夏は暑いのが当たり前だけど・・・
○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●
では その141 です
約10年くらい前のこと
お隣の角部屋を購入するために
売却をしたいと言うお客様
ある業者から電話があり
お客様をご案内したいという
そしてご案内の後
大変お気に入りをいただき購入申込が・・・
内容的にも問題が無さそうなので
売主様に購入申込の内容をご説明すると・・・
売主様「
このお名前は・・・」
しみちゃん「どうかされましたか?」
売主様「この方の名字は変わっているだろう?」
売主様「小さい頃住んでいた○○県で
小学校の時の先生がこの名字だった」
ということでこのお話は
進めて戴けることに・・・
買主様の業者にこのことを伝え
買主様にご確認を入れていただくと・・・
何?
そんなことが・・・
つづく・・・
台風一過
でも朝から曇よりとした曇り空
被害に遭われた方には
心よりお見舞いを申し上げます
今日は今からネットワーク関西21の
例会出席のため出かけます
○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●
では その140 です
約10年くらい前のこと
お隣の角部屋を購入するために
売却をしたいと言うお客様
週末に備えてポスティングを行う
途中雪が舞う冷たい日
配り終えた後に満足感が漂う
そして期待して迎えた週末
結局二日間全く問い合わせが入らずに終えた
すぐに不動産の流通機構へ登録をする
すぐにある業者から電話があり
お客様をご案内したいという
日程を調整しご覧いただくこととなった
そしてご案内の後
・
・
・
大変お気に入りをいただき
購入申込が・・・
内容的にも問題が無さそうなので
早速売主様を訪問する
購入申込の内容をご説明すると・・・
えっ?
そんなことが・・・
つづく・・・
先日「
山本能楽堂」にて
初心者向けの
上方芸能鑑賞に行ってきました
「お茶屋遊び」「狂言」「浄瑠璃」「落語」
それぞれに解説が入り勉強になりました
皆様も是非 お勧めです
○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●
では その139 です
約10年くらい前のこと
お隣の角部屋を購入するために
売却をしたいと言うお客様
早速ポスティングのチラシを作り
みんなで配布を始めたものの
途中で雪が舞い始め本降りに・・・
冬空の冷たい雪が身にしみる
でも明日は土曜日だから
今日中に配り終えなくては・・・
配り終えた後に満足感が漂う
そして明くる日の土曜日
期待をしながら問い合わせを待つも
この物件についての問い合わせは
全く入らない
そして日曜日
朝から電話はなるものの
この物件の問い合わせではない
う~ん
どうなっているんだろう
結局二日間全く問い合わせが入らずに終えた
月曜日 不動産の流通機構へ登録をする
すぐにある業者から電話があり
お客様をご案内したいという
日程を調整しご覧いただくこととなった
すると・・・
つづく・・・