吹田市の不動産屋 マック住研の会長「しみちゃん」の不動産営業回顧録
東日本大震災から４ヶ月
被災者の皆様には
十分ご自愛ください
さて今日も真夏日の千里山
事務所前の打ち水には
蝶のカップルが・・・
蝶たちも暑いのですね
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では その133 始めます
20年近く前のこと
当時の事務所前の道路は
すぐ近くに信号があり
朝夕には
信号待ちの車が列をなしていた
そんな中 信号待ちの間に当社に気付き
ご来店戴いたお客様
千里ニュータウンで家を購入したいと・・・
こんなことも有るんですね
その後このお客様には色々と
物件をご紹介をさせて戴き
無事にご契約をいただけた
駅前でもなく
通常殆ど人が通らないところに
面した事務所でも
こんなことがご来店戴ける要因になるとは・・・
本当に色々ですね
つづく・・・
今日も真夏日となった千里山
日中は
歩く人もマバラでした
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では その132 です
20年近く前のこと
千里ニュータウンで家を購入したいと
あるお客様がご来店された
色々とお話を伺いながら
ご来店を戴いた
動機をお聞きした
すると・・・
・
・
・
お客様「いつもこの前を来るまで通る」
「あの交番前の信号で引っかかると
お宅の前で駐まることが多い」
「信号待ちの間は暇だから周囲を見渡していて
『
ここに不動産屋さんがあるんだ』と気がついた」
当時当社は現在の場所ではなかった
その当時
確かに交番前の信号が赤になると
その列が当社前まで延びていた
そういえば外のお客様もそう言われていた
こんなことも有るんですね
その上・・・
つづく・・・
昨日 大阪でも梅雨明け宣言が出た
昨年より13日も早いとか・・・
お陰で今日は気温がドンドン
電気の素養量が気になりますね
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では その131 です
お客様からご連絡を戴いたり
ご来店を戴くキッカケは実に様々だ
最近でこそインターネットを通じての
ご連絡が多くなったものの
つい最近まではチラシをご覧いただいての
ご連絡やご来店が殆どだった
20年近く前のこと
あるお客様がご来店された
千里ニュータウンで家を購入したいと・・・
色々とお話を伺いながら
ご来店を戴いた動機をお聞きした
すると・・・
えっ？そういうこともあるんだ
つづく・・・
売買物件の新着情報2物件
①中古戸建 阪急千里線「千里山」駅徒歩10分
１,５３０万円
所在地/吹田市千里山高塚
土 地/７１.４３㎡(私道約7.6㎡含む)
建 物/木造２階建
建 築/昭和42年10月
取引態様/媒介
②中古マンション 千里山ロイヤルマンション二番街Ｂ棟
２,３８０万円
所在地/吹田市千里山西四丁目
交 通/北大阪急行線「緑地公園」駅徒歩９分
阪急千里線「千里山」駅徒歩８分
構 造/ＳＲＣ造11階建
建 築/昭和56年７月
管理費等/20,210円/月
取引態様/媒介
詳しくは、当社のＨＰで＞＞＞
曇よりとした空の千里山
今夜は星空を見ることが出来ないだろう
誰かが言った
「一年に一度会うのが恥ずかしくて
見られたくないから曇っている」と・・・
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では その130 です
売買にしろ賃貸にしろ
物件をお勧めしていて
ご質問の上位を占めるものに
「
ペットの飼育ができますか？」
と言うのがある
今やペットを飼育されている方は多く
また現在は飼育されていなくても
飼育したいという方はカナリ居られる
そこで我々が募集資料を作成する際
ペット飼育ができるのが分かっていれば
その資料に
「ペット飼育可」というキャッチを入れる
デモでも分譲マンションによっては
「どうすれば？」と考えさせられるマンションがある
マンションの管理規約によると
「金魚や小鳥等以外のペット飼育不可」
となっているのに飼育されている方が多い
管理会社や管理人に聞くと
「管理規約では不可だが
買っている人が多く
黙認状態」という
管理会社「近隣にご迷惑を
かけない飼育を・・・」という
こういう場合は頭を悩ますのだが
管理規約で「不可」とうたわれている限りにおいては
当然「ペット飼育可」とは入れられない
悩ましいところではあるが・・・
つづく・・・
