しみちゃんの不動産営業日誌

吹田市の不動産屋 マック住研の会長「しみちゃん」の不動産営業回顧録

⑦営業諸々Ⅱ その152

2011-08-06 16:22:02 | 日記
夏日が戻った今日

暑さのせいか当社近くの三叉路では
朝一番に続いて今また交通事故現場検証が・・・

皆さん十分注意をしてくださいネ



○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●

では その152 です



30年近く前のこと

お客様はご購入したお家の自宅前に
飲料の自動販売機を設置された

中の飲料はお客様が直接仕入れをされ
安く提供されたお陰で売上げが急増

住宅ローンの支払以上の収益が上がっていると・・・

それから数年後再度訪問をすると
なんと4階建の建物を新築されていた

お客様「いや~その節はお世話になりました」

お陰で自分たちの夢が実現したと
トテモ喜んでいただけた

それから数年後また新たな展開が・・・

  ・
  ・
  ・

お客様「実は自宅を売却したいのだが・・・」

しみちゃん「えっ?あれだけ喜んでいただいていたのに・・・」

お客様「それはそれは十分満足をしているよ」

しみちゃん「では どうして・・・

つづく・・・
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⑦営業諸々Ⅱ その151

2011-08-05 17:44:57 | 日記
今日の夕方は急に真っ暗になり

大粒の雨が・・・

一時でしたが纏まった雨でした

今夜は過しやすい気温になるでしょう



○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●

では その151 です



30年近く前のこと

お客様にご購入をいただいたお家を
数ヶ月後に訪問する

すると・・・

お客様「快適だ
   というより予想以上だよ」と

予定があった区画整理工事が始まったのだ

そこでこのお客様は自宅前に
飲料の自動販売機を設置した

中の飲料はお客様が直接仕入れをされ
安く提供されたお陰で売上げが急増

1日に何度も補充をしなければならない
状態が続いているという

住宅ローンの支払以上の収益が上がっていると・・・

それから数年後再度訪問をすると
なんと4階建の建物を新築されていた

1階の一部は奥様が店舗をされ
2階は自分たちの居住用
3階以上はお部屋を貸している

お客様「いや~その節はお世話になりました」

お陰で自分たちの夢が実現したと
トテモ喜んでいただけた

それから数年後また新たな展開が・・・

つづく・・・
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⑦営業諸々Ⅱ その150

2011-08-04 17:48:12 | 日記
日中は暑さが戻ってきた千里山

でもでも明け方はトテモ涼しく
掛け布団を引っ張っている

何か秋の朝みたい・・・



○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●

では その150 始めます



30年近く前のこと

お客様にご購入をいただいた
区画整理始まる地域の物件

ご契約から数ヶ月後
無事にご決済も終えることができた

そして数ヶ月

近くを通りかかる用があったので
お立ち寄りをした

すると・・・

お客様「快適だ
   というより予想以上だよ

しみちゃん「何かありましたか?」

お客様「実は・・・」

この物件が間もなく区画整理事業が
始まると言うことで購入をしていただいた

そしてその区画整理の工事が始まった

そこでこのお客様は自宅前に
飲料の自動販売機を設置したのだ

中の飲料はお客様が直接仕入れをされ
安く提供されたお陰で売上げが急増

1日に何度も補充をしなければならない
状態だという

そしてまた新たな展開が・・・

つづく・・・
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⑦営業諸々Ⅱ その149

2011-08-01 17:38:30 | 日記
今日から8月

毎月1日と15日の朝には
事務所前の盛塩を取替える

「良いことが有りますように・・・」と

今日 お客様から購入申込が・・・

早速良いことがありました



○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●

では その149 です




30年近く前のこと

お客様にご紹介をした間もなく
区画整理始まる地域の物件

トントン拍子に話が進んだ

ご契約から数ヶ月後
無事にご決済も終えることができた

  ・
  ・
  ・

そして数ヶ月

近くを通りかかる用があったので
お立ち寄りをした

このお客様はカナリの築年数が経つ
この家にそのままお住まいされていた

しみちゃん「ご無沙汰です」

しみちゃん「お住まいになられて如何ですか?」

お客様「快適だ
   というより予想以上だよ

しみちゃん「何かありましたか?」

お客様「実は・・・」

しみちゃん「えっ?そんなことが・・・

つづく・・・
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