吹田市の不動産屋 マック住研の会長「しみちゃん」の不動産営業回顧録
今日は昨年お世話をさせて戴いたお客様で
住宅ローン控除に該当するお客様に
控除の手引きと申請用紙をお届けした
これも当社のサービスの一つです
○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●
では その14 です
不動産の取引は実に色々なことがある
「
十人十色」と言うが如く売主様や買主様は
本当に千差万別である
20数年前のこと
戸建住宅を探して欲しいというお客様
ご希望の地域は人気地区で
ご資金内で探すとなるとカナリ難しい
それから約２ヶ月後のこと
ご希望エリアでご予算に合いそうな物件が…
ご希望エリア内でご予算に合わせると
ロケーションは今一だ
ご案内をした後のこと
お客様「家は気に入ったけど
ロケーションが…」
しみちゃん「それはご案内前にご説明した通りです」
お客様「2日ほど考えさせてください」
そして2日後のこと…
お客様「
購入をするにはどうすれば良いですか？」
しみちゃん「ありがとうございます
それでは流れも含めてご説明に伺います」
と言うことで購入申込もいただき
住宅ローンに必要な書類も揃えていただく
この物件を購入する場合の住宅ローンは
問題は無さそうだ
売主様とのお話も旨く行き
ご契約の日程が決まった
が…
えっ？
つづく
いや～冷たい
寒さに弱い私はこんな日は
大嫌いだ
何かをすると事故でも起こしそうで…
こんな気分になる日ってあるでしょう
○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●
では その13 です
不動産の取引は実に色々なことがある
「
十人十色」と言うが如く売主様や買主様は
本当に千差万別である
20数年前のこと
戸建住宅を探して欲しいというお客様
ご希望の地域やご家族構成・ご資金計画などを伺うも
ご希望の地域は人気地区で
ご資金内で探すとなるとカナリ難しい
それから約２ヶ月後のこと
ご希望エリアでご予算に合いそうな物件が…
ご希望地域やご資金から考えて
この物件もロケーションは今一だ
そこの処をお客様に説明してご案内に入る
そしていよいよ現場に到着
室内も確認した後のこと
しみちゃん「如何ですか？
この地域でご予算を考えると
良い物件だと思いますが…」
お客様「家は気に入ったけど
ロケーションが…」
しみちゃん「それはご案内前にご説明した通りです」
お客様「2日ほど考えさせてください」
そして
2日後のこと…
つづく
千里山の駅前は大きな開発工事が進行中
今日の午後からも当社から駅までの間に
迂回路ができた
工事は日々変化を見せている
今日は
ネットワーク関西21の
例会出席のため今から出かけます
○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●
では その12 です
不動産の取引は実に色々なことがある
「
十人十色」と言うが如く売主様や買主様は
本当に千差万別である
20数年前のこと
戸建住宅を探して欲しいというお客様
ご希望の地域やご家族構成・ご資金計画などを伺う
でもご希望の地域は人気地区で
ご資金内で探すとなるとカナリ難しい
それから約２ヶ月後のこと
ご希望エリアでご予算に
合いそうな物件が…
早速お客様に電話を入れ
次の週末にご案内が決まった
このお客様のご予算はご希望の地区では
カナリ難しかったため
今回の物件も
ロケーションは今一だ
でもご予算に合わせるとなると
こういう物件しかないのも事実
そこの処をお客様に納得して
いただかなければならない
ご案内に際して
一番時間を割いて
ご説明したのがここの部分だ
そしていよいよ現場に到着
つづく
二日間の雨が上がり午後には日差しも…
でも寒さはこれからだろう
早く
春が来るのを待ち望んでいる
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では その11 です
不動産の取引は実に色々なことがある
「
十人十色」と言うが如く売主様や買主様は
本当に千差万別である
20数年前のこと
戸建住宅を探して欲しいというお客様
ご希望の地域やご家族構成・ご資金計画などを伺う
でもご希望の地域は人気地区で
ご資金内で探すとなると
カナリ難しい
しみちゃん「頑張って探させていただきます」
(カナリ難しいけど頑張るしかないな)
それから
約２ヶ月後のこと
ご希望エリアでご予算に合いそうな物件が…
早速お客様に電話を入れる
しみちゃん「
ご希望に近い物件が出ました」
お客様「本当ですか？
すぐに見せてください」
売主様のご都合を伺い
次の週末にご案内が決まった
当日のこと…
つづく
冷たい雨の一日
でもご契約に購入申込も…
足下の悪い中
本当にありがとうございました
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では その10 です
不動産の取引は実に色々なことがある
「
十人十色」と言うが如く売主様や買主様は
本当に千差万別である
20数年前のこと
戸建住宅を探して欲しいというお客様
ご希望を色々と伺ってみる
ご希望の地域やご家族構成・ご資金計画など
しみちゃん「ご希望内容は良く分かりました
が ご希望の地域内でそのご資金で探すとなると
カナリ難しいところがあります」
つまりご希望の地域は人気地区であり
土地価格も高いところだ
しみちゃん「頑張って探させていただきます」
(カナリ難しいけど頑張るしかないな)
それから
約２ヶ月後のこと
つづく…
