⑧営業諸々Ⅲ その79

朝から鬱陶しい日となっている千里山

気分だけでも晴れやかな話題を・・・

18日(水)の定休日に出かけた
朝来市の藤公園では藤はマダ蕾状態だったけど
水仙が満開に・・・



神戸新聞も取材に来ていました
その記事は＞＞＞
http://www.kobe-np.co.jp/news/tajima/0004983905.shtml

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では　その79　です



不動産の取引は実に色々なことがある

十数年前のこと

ご依頼を戴いたお家は
保証を得る基準以上の傾きが確認された

一方ご紹介をいただいた戸建住宅購入のお客様

予想通り気に入られたご様子なので
傾きがあることを説明する

お客様は建築会社に勤務されて
居られるとのことで現場にカナリ詳しい

建築業者との話も終え売主様と買主様の価格も折り合い
売主様と当初の建築業者との費用負担も決まったとのこと

そして無事にご決済ができ
補修工事が始まった

数日後お客様からお電話が・・・

お客様「今工事をしている業者の
　　　現場管理がなってない」

カナリご立腹だ

この補修業者は当初の建築業者で
当社とはなんの関わりもない

とは言え放っておく訳には行かない

お客様の内容を確認してすぐに現場へ・・・

現場に着いて監督に説明をすると
既にお客様から叱られて対策を始めていたところだった

(やれやれ何とか収めることができそうだ)

つづく

⑧営業諸々Ⅲ その78

千里山のシンボルツリー寄生桜

今年もキレイな花を付けてくれました

＜この写真は15日に撮影したもの＞



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では　その78　です



不動産の取引は実に色々なことがある

十数年前のこと

ご売却のご依頼を戴いたお客様宅を
保証を付けるための検査を実施することに・・・

すると保証を得る基準以上の傾きが確認される

一方ご紹介をいただいた戸建住宅購入のお客様

予想通り気に入られたご様子なので
傾きがあることをご説明する

お客様は建築会社に勤務されて
居られるとのことで現場にカナリ詳しい

お客様「この家を建築した業者と会わせてよ
　　　　詳しい話を聞きたいから」

数日後売主様が手配した当初の建築会社と
買主様を交えて補修の内容を打合わせる

建築業者との話も終え売主様と買主様の価格も折り合い
売主様と当初の建築業者との費用負担も決まったとのこと

そして無事にご決済ができ
補修工事が始まった

数日後お客様からお電話が・・・

お客様「今工事をしている業者は
　　　大丈夫なのか？」

しみちゃん「私の方の業者じゃないので
　　良く分かりませんが何かありましたか？」

お客様「現場管理がなってない」

カナリご立腹だ

つづく

⑧営業諸々Ⅲ その77

今日はご依頼を戴いた
大阪市内のマンショのご確認に・・・

このマンションはトテモ便利なところにあり
築も浅くエントランスはホテル風

ご依頼のお部屋は日当り・眺望の良い
上階の角部屋

ご依頼の方のご期待に添えるよう
頑張らせて戴きます



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では　その77　です



不動産の取引は実に色々なことがある

十数年前のこと
中古住宅にも保証が付く制度ができた

丁度ご売却のご依頼を戴いたお客様に
ご説明をしてこの制度利用のご了解を得る

そして検査の日
検査員「う～ん」

保証を得る基準以上の傾きが確認される

一方ご紹介をいただいた戸建住宅購入のお客様

予想通り気に入られたご様子だ

しみちゃん「実はこういう検査を受けたところ
　　　　　傾きが見つかりました」

いろいろとお話をするとこのお客様
建築会社に勤務されていて現場にカナリ詳しい

しみちゃん「恐らくジャッキアップしての修理となると思います」

お客様「じゃ今度この家を建築した業者と会わせてよ
　　　詳しい話を聞きたいから」

しみちゃん「分かりました」

数日後売主様が手配した当初の建築会社と
買主様を交えて補修の内容を打合わせる

やはりジャッキアップをして
水平を保つようにして補修をすることになる

売主様と買主様の価格も折り合い
売主様と当初の建築業者との費用負担も決まったとのこと

そして無事にご決済ができ
補修工事が始まった

その時・・・

つづく

⑧営業諸々Ⅲ その76

今日は朝から快晴になった千里山

週末の花見は今日が最後となるでしょう

と言うことで今日のオープンハウスは
少しご来場は少なかった様子

昨日今日とご来場いただけたお客様は
本当にありがとうございました

今後ともよろしくお願いいたします



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では　その76　です



不動産の取引は実に色々なことがある

十数年前のこと
中古住宅にも保証が付く制度ができた

丁度ご売却のご依頼を戴いた
お客様にご説明をしてこの制度利用のご了解を得る

そして検査の日
レベルを計る機械を床に設置し
レーザー光線を壁に投影する

検査員「う～ん」

保証を得る基準以上の傾きが確認される

一方ご紹介をいただいた戸建住宅購入のお客様

予想通り気に入られたご様子だ

しみちゃん「実はこういう検査を受けたところ
　　　　傾きが見つかりました」

お客様「なるほど
　　で　どのように治すのかな？」

(うん？余り驚かれていない様子だな)

しみちゃん「今建築をした業者と連絡を
　　　取ってもらっているところです」

いろいろとお話をするとこのお客様
建築業者に勤務されていて
現場にカナリ詳しい

しみちゃん「恐らくジャッキアップしての修理となると思います」

お客様「じゃ今度この家を建築した業者と会わせてよ
　　　　　詳しい話を聞きたいから」

しみちゃん「分かりました」

(期待をして良いのかな？)

つづく

⑧営業諸々Ⅲ その75

今日は天気予報の通り
朝は雨模様だったが
午後からは晴天に・・・

お陰様で今日開催した
千里山ロイヤルマンションの
オープンハウスは多くの方にご来場いただけた

明日も開催していますので
ご来場をお待ちしています

午後1時～５時までです



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では その75　です




不動産の取引は実に色々なことがある

十数年前のこと
中古住宅にも保証が付く制度ができた

丁度ご売却のご依頼を戴いた
お客様にご説明をしてこの制度利用のご了解を得る

そして検査の日
レベルを計る機械を床に設置し
レーザー光線を壁に投影する

検査員「う～ん」

壁に映し出されたレーザー光線に
スケールを当てながら検査員は説明に入る

実は保証を得る基準以上の傾きが・・・

一方ご紹介をいただいた戸建住宅購入のお客様

この方のご希望を伺うとこのお家の内容が
かなりご希望に近い

早速ご紹介をしてご案内する

予想通り気に入られたご様子だ

(この傾きをどのように説明すべきか・・・)

正直に内容をご説明するしかない

しみちゃん「実はこういう検査を受けたところ
　　　　傾きが見つかりました」

お客様「なるほど
　　　　で　どのように治すのかな？」

しみちゃん「今建築をした業者と連絡を
　　　取ってもらっているところです」

お客様「うん？余り驚かれていない様子だな」

つづく