⑧営業諸々Ⅲ その74

夕方から雨が降り出した千里山

この処　雨の日が多い

特に毎週末降っている感じがする

明日と明後日は千里山ロイヤルマンションで
オープンハウスを開催します

A棟611号室は新規物件
A棟1106号室は四方向に窓があるお部屋です

ご来場をお待ちしています



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では　その74　です



不動産の取引は実に色々なことがある

十数年前のこと
中古住宅にも保証が付く制度ができた

あるお客様にご説明をしてこの制度利用のご了解を得る

そして検査の日
外部に続いて室内では傾きも調査する

レベルを計る機械を床に設置し
レーザー光線を壁に投影する

検査員「う～ん」

壁に映し出されたレーザー光線に
スケールを当てながら検査員は説明に入る

検査員「つまりこれだけ傾きがあると言うこと」

しみちゃん「えっ！
　　傾きを治して再度検査をして貰えるのですか？」

検査員「補修をして治ってもこの制度の
　　保証は受けられなくなります」

このお家は築後数年しか経っていないので
売主様は当時の建築業者と連絡を取る

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一方ご紹介をいただいたお客様

この方のご希望を伺うとこのお家の内容が
かなりご希望に近い

早速ご紹介をしてご案内する

予想通り気に入られたご様子だ

(この傾きをどのように説明すべきか・・・)

つづく

⑧営業諸々Ⅲ その73

当社にとっては休み明けの今日

朝事務所に来てメールを開くと
遠方の方からご相談が・・・

お名前は分からないが
ご相談内容の返信を送る

そして今月末お会いさせていただくことに・・・

最近はお客様ともメールでの
やり取りが増えています

＜写真は昨日行った雨の平等院＞



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では　その73　です



不動産の取引は実に色々なことがある

十数年前のこと
中古住宅にも保証が付く制度ができた

あるお客様にご説明をしてこの制度利用のご了解を得る

そして検査の日
外部に続いて室内では傾きも調査する

レベルを計る機械を床に設置し
レーザー光線を壁に投影する

すると検査員が首を傾けた

検査員「う～ん」

しみちゃん「どうしたのですか？」

壁に映し出されたレーザー光線に
スケールを当てながら検査員は説明に入る

検査員「つまりこれだけ傾きがあると言うこと」

しみちゃん「例えばジャッキアップなどで
傾きを治したとして再度検査をして貰えるのですか？」

検査員「再検査をしてもこの制度の
　　　保証は受けられなくなります」

ということで今後お客様をご案内する際には
このことを説明しなければならない

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このお家は築後数年しか経っていないので
売主様は当時の建築業者と連絡を取る

一方ご紹介をいただいた購入予定者のご案内も・・・

さてどういうことになるのだろうか

つづく

⑧営業諸々Ⅲ その72

今朝から曇り空の千里山

でも昨日に続いてカナリ暖かい
この温かさだと桜は週末まで持つかな？



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では　その72　です



不動産の取引は実に色々なことがある

十数年前のこと
中古住宅にも保証が付く制度ができた

あるお客様からご売却のご相談を受けたお家

打合せに伺うと築後も浅くトテモキレイに使用されている

お客様にご説明をしてこの制度利用のご了解を得る

そして検査の日
調査員が到着した

外部に続いて室内では傾きも調査する

レベルを計る機械を床に設置し
レーザー光線を壁に投影する

すると検査員が首を傾けた

検査員「一寸別の部屋を計ります」

と言ってリビングから２階の洋室へ

検査員「う～ん」

しみちゃん「どうしたのですか？」

検査員「実は・・・・・」

壁に映し出されたレーザー光線に
スケールを当てながら検査員は説明に入る

検査員「ココとココとではこれだけズレがある
　　　つまりこれだけ傾いていると言うこと」

しみちゃん「えっ？ではどうすれば良いのですか？」

検査員「傾きを治す方法は色々あるが・・・」

しみちゃん「例えばジャッキアップなどで
　　傾きを治したとして再度検査をして貰えるのですか？」

検査員「再検査をしてもこの制度の
　　　保証は受けられなくなります」

ということはこの傾きを了解してももらえる
買主様を見つけるしかないのだ

つづく

⑧営業諸々Ⅲ その71

昨日までの花冷えが嘘のよう

今日の千里山は初夏の陽気に・・・



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では　その71　です



不動産の取引は実に色々なことがある

十数年前のこと

中古住宅にも保証が付く制度ができた

あるお客様からご売却のご相談を受けたお家

打合せに伺うと築後も浅くトテモキレイに使用されている

お客様にご説明をして制度利用のご了解を得る

制度ができたばかりなので
この検査に立会うことにより勉強もできる

そして検査の日
調査員が到着した

先ずは外部の目視から始まる

室内では目視に続いて傾きを調査する

レベルを計る機械を床に設置し
レーザー光線を壁に投影する

すると・・・えっ？

検査員が首を傾ける

検査員「一寸別の部屋を計ります」

と言ってリビングから２階の洋室へ

検査員「う～ん」

しみちゃん「どうしたのですか？」

検査員「実は・・・・・」

つづく

⑧営業諸々Ⅲ その70

千里山の今日は絶好の花見日和に・・・

千里ニュータウンの緑地帯の桜の下では
多くの家族連れが花見を楽しんでいた

＜写真は今日の千里山団地の桜　ジオラマ風に少し加工を＞


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では　その70　です



不動産の取引は実に色々なことがある

十数年前のこと

中古住宅にも保証が付く制度ができた

あるお客様からご売却のご相談を受けたお家

打合せに伺うと築後も浅くトテモキレイに使用されている

検査費用はかかるもののこの保証が付けば
より良い条件で販売できる

お客様にご説明をして制度利用のご了解を得る

制度ができたばかりなので
この検査に立会うことにより勉強もできる

気分の高まりを覚えるしみちゃんでした

そして検査の日調査員が到着した

先ずは外部の目視から始まる

そして室内へ

室内では目視に続いて傾きを調査する

レベルを計る機械を床に設置し
レーザー光線を壁に投影する

すると・・・えっ？

つづく