⑧営業諸々Ⅲ その161

靜かです

皆さんは子供さん達とお出かけでしょうか？
それともエアコンの効いたお部屋で五輪観戦？

当社を含めて我々業界は
昨日・今日ととても靜かです

もう既にお盆休みの前兆でしょうか？



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では　その161　です



不動産の取引は実に色々なことがある

十年ほど前のこと

十数年前に関わったことがある
お客様から電話が入る

当時このお客様はマンションに住まわれていて
遠方に転勤となったので売却をすることとなった

そして色々と売却活動を行うも
売主様が希望する価格では買主が決まらなかった

そこで賃借人を募集して貸すこととなったのだ

あれから十年近く経っているが
元のお部屋に住んでいるとは…

しみちゃん「どうしてそのお部屋に住んでいるのですか？」

お客様「数年前に転勤で戻ってくることとなって
　　賃借人にお願いをして退去して貰ったんです」

しみちゃん「なるほど　処で
　　お電話をいただいたご用件は？」

お客様「実は住替えを考えているのです」

しみちゃん「えっ？どうして？」

お客様「今は主人と二人住まいなんだけど
　　もう少し広い部屋　特にLDKが広い物へ…」

しみちゃん「なるほど　ご予算やご希望地域は？」

お客様「それは住み慣れているこの近くで
　　ローンを組まずに現金で購入できる○○万円位で…」

しみちゃん「ハイ良く分かりました
　　早速物件探しをしましょう」

(十年ほど前はご縁がなかったけど
　　今度はよいご縁にしなくては…)

つづく

⑧営業諸々Ⅲ その160

今夜は淀川の花火大会

当社前の千里第二小学校でも夏祭りが…

五輪の男子サッカー中継もある

今夜は盛り沢山だ



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では　その160　です



不動産の取引は実に色々なことがある

十年ほど前のこと

十数年前に関わったことがある
お客様から電話が入る

しみちゃん「大変ご無沙汰しています
　　　今ドチラにお住まいですか？」

お客様「以前のマンションに住んでいますよ」

しみちゃん「えっ？」

当時このお客様はマンションに住まわれていて
遠方に転勤となったので売却をすることとなった

そして色々と売却活動を行うも
売主様が希望する価格では買主が決まらなかった

そこで賃借人を募集して貸すこととなったのだ

あれから十年近く経っているが
元のお部屋に住んでいるとは…

しみちゃん「どうしてそのお部屋に住んでいるのですか？」

お客様「数年前に転勤で戻ってくることとなって
　　　賃借人にお願いをして退去して貰ったんです」

しみちゃん「賃借人の方は快く退去してくれたのですね？」

お客様「と言う訳でこの部屋に住んでいるんです」

しみちゃん「処で久しぶりにお電話をいただいたご用件は？」

お客様「実は…」

しみちゃん「えっ？」

つづく

⑧営業諸々Ⅲ その159

この処の暑さで良く育つのか
節電協力で飼育をする人が増えているからか

今年はゴーヤをいただく機会が多い

昨日は真っ白なゴーヤも…

こうなるとチョット気持ちが悪い



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では　その159　です



不動産の取引は実に色々なことがある

十年ほど前のこと

リノベーション工事が完了したマンション
オープンハウスを開催した二日目のこと

夕方に昼間残られたお客様の息子様が彼女と共にご来場

奥さんになる人を中心に色々と話をする

しみちゃん「家賃より支払が楽になると思われるので
　　　一度住宅ローンの事前申込をしてみましょう」

2日後に銀行から事前承認の連絡が入る

お客様の内容をご連絡すると

お客様「えっ？そんな支払で済むのですか？」

と言うような進展で販売開始から数日で
ご購入戴くお客様が決まり売主様にトテモ喜んで戴けた

ご決済が終わった後売主様は
夜の食事に招待してくれた

それから数日後のこと

十数年前に関わったことがある
お客様から電話が入る

しみちゃん「大変ご無沙汰しています
　　今ドチラにお住まいですか？」

お客様「以前のマンションに住んでいますよ」

しみちゃん「えっ？」

つづく

⑧営業諸々Ⅲ その158

今日も夏日の千里山

本当に暑い！

考えてみれば10日間ぐらい
雨量を観測していないのでは？



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では　その158　です



不動産の取引は実に色々なことがある

十年ほど前のこと

リノベーション工事が完了したマンション
オープンハウスを開催した二日目のこと

夕方の5時頃
昼間残られたお客様の息子様が彼女と共にご来場

奥さんになる人を中心に色々と話をする

彼女「このお部屋はトテモキレイですね」

しみちゃん「家賃より支払が楽になると思われるので
　　一度住宅ローンの事前申込をしてみましょう」

2日後に銀行から事前承認の連絡が入る

しみちゃん「喜んでください事前承認がおりました
　　金利優遇もかなりあり毎月の支払は○○万円です
　　家賃より安いでしょう」

お客様「えっ？そんな支払で済むのですか？」

と言うような進展で販売開始から数日で
ご購入戴くお客様が決まり売主様にトテモ喜んで戴けた

ご決済が終わった後売主様は
「チョッと話があるので時間をかけて欲しい」と

(何だろう？)

業者「いやいや早くに良いお客様を付けていただき
　　ありがとうございました
　　食事にご招待をしたいので…」

今回の売主様は不動産業者で
このお部屋を買っていただき販売もさせていただいたのだ

しみちゃん「いえいえコチラこそありがとうございました」

ということで夜の食事を
ご一緒させていただいた数日後のこと

つづく