吹田市の不動産屋 マック住研の会長「しみちゃん」の不動産営業回顧録
今日は千里南パークマンションで
オープンハウスを開催
3時半頃からの1時間は
滞在人口が10人ほどに
明日も1時～4時30分まで開催します
改装のご相談もお気軽に・・・
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では その44 です
不動産の取引は実に色々なことがある
今から
十数年前のこと
一日に４件のご決済をしなければ
ならないことが起った
朝9時の売主様が10時半の
お取引では買主様に
正午の売主様が１時からの
お取引では買主様にという具合
モチロン４件の取引は同一銀行の
同一支店に纏める
一つが躓くと大変なこととなる
先ず
9時からのお取引
司法書士「売主様権利証書をお出しください」
売主様「ハイどうぞ」
司法書士「これは
権利証書ではありませんが・・・」
売主様「えっ？これは権利証書ではないのですか？」
しみちゃん「お家に権利証書は有りますよね？」
売主様「う～ん探してみないと・・・」
しみちゃん「兎に角お家へ向かいましょう
探すしかないのですから」
すぐに探しに向かうこととなった
お家について暫く待つ
売主様「これでしょうか？」
茶色の封筒を差し出す
しみちゃん「ご確認をさぜてください」
登記日時と登記番号を照合する
これは間違いない
すぐに銀行で待つ司法書士に連絡を入れる
一時はどうなるかと思ったが
30分遅れで事なきを得た
10時30分からの取引は少し遅れたが
全く問題なく終えた
さあ後2件だ
つづく
瓦町の富士フイルムフォトサロンで
今日から「奥河内観光写真コンクール」
入賞作品の展示が始まっている
初めて入賞した私の作品も・・・
28日までです
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では その43 です
不動産の取引は実に色々なことがある
今から
十数年前のこと
一日に４件のご決済をしなければ
ならないことが起った
朝9時と10時半 正午と1時に設定をする
朝9時の売主様が10時半の
お取引では買主様に
正午の売主様が１時からの
お取引では買主様にという具合
モチロン４件の取引は同一銀行の
同一支店に纏める
一つが躓くと大変なこととなる
先ず9時からのお取引
司法書士「売主様権利証書をお出しください」
売主様「ハイどうぞ」
司法書士「これは
権利証書ではありませんが・・・」
しみちゃん「これは登記簿謄本ですが・・・」
売主様「えっ？これは権利証書ではないのですか？」
しみちゃん「お家に権利証書は有りますよね？」
売主様「う～ん探してみないと・・・」
しみちゃん「兎に角お家へ向かいましょう
探すしかないのですから」
売主様のお家は決済場所から近くなので
すぐに探しに向かうこととなった
旨く見つかれば良いのですが・・・
お家について暫く待つ
売主様「
これでしょうか？」
茶色の封筒を差し出す
しみちゃん「ご確認をさぜてください」
登記日時と登記番号を照合する
これは間違いない
すぐに銀行で待つ司法書士に連絡を入れる
つづく
夜中には春の嵐が吹抜けた千里山
朝から晴渡ったものの
空気がトテモ冷たい
大阪ではソメイヨシノの
開花洗顔が出たようだが
千里のソメイヨシノはチラホラと
では その42 です
不動産の取引は実に色々なことがある
今から
十数年前のこと
一日に４件のご決済をしなければ
ならないことが起った
一日に４件ともなると
胃がキリキリ痛むくらい
朝9時と1時半 正午と1時に設定をする
朝9時の売主様が10時半の
お取引では買主様に
正午の売主様が１時からの
お取引では買主様にという具合
モチロン４件の取引は同一銀行の
同一支店に纏める
そして当日
先ず9時からのお取引
司法書士「売主様権利証書をお出しください」
売主様「ハイどうぞ」
司法書士「これは
権利証書ではありませんが・・・」
売主様が出されたのは
購入したときの登記簿謄本だ
しみちゃん「これは登記簿謄本ですが・・・」
売主様「えっ？これは権利証書ではないのですか？」
(
出足からつまずく)
しみちゃん「権利証書は有りますよね？」
売主様「う～ん探してみないと・・・」
しみちゃん「兎に角お家へ向かいましょう
探すしかないのですから」
売主様のお家は決済場所から近くなので
すぐに探しに向かうこととなった
旨く見つかれば良いのですが・・・
つづく
千里山では天気予報通り
昼頃から雨が降り出した
でも冷たさはない
本格的な春がきそうな感じがする
○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●
では その41 です
不動産の取引は実に色々なことがある
今から
十数年前のこと
一日に４件のご決済をしなければ
ならないことが起った
一日に４件ともなると胃がキリキリ痛むくらい
朝9時と1時半 正午と1時に設定をする
朝9時の売主様が10時半の
お取引では買主様に
正午の売主様が１時からの
お取引では買主様にという具合
モチロン４件の取引は同一銀行の
同一支店に纏める
そして当日 先ず9時からのお取引
司法書士「売主様
権利証書をお出しください」
売主様「
ハイどうぞ」
司法書士「これは
権利証書ではありませんが・・・」
しみちゃん「えっ？」
売主様が出されたのは
購入したときの登記簿謄本だ
しみちゃん「これは登記簿謄本ですが・・・」
売主様「えっ？これは権利証書ではないのですか？」
(
出足からつまずく)
つづく
朝は晴れていて暖かだったが
午後からは雲が広がり
冷え込んできた
東京では桜の開花宣言があったようだが
千里山の桜は蕾はカナリ膨らんではいるが
全く花を付けていない
次の
週末辺りには開花が見られるかも
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では その40 です
不動産の取引は実に色々なことがある
今から
十数年前のこと
一日に４件のご決済をしなければ
ならないことが起った
通常一つの取引を行う場合でも
ミスがあるといけないので
トテモ神経をすり減らす
一日に４件ともなると胃がキリキリ痛むくらい
朝9時と1時半 正午と1時に設定をする
朝9時の売主様が10時半の
お取引では買主様に
正午の売主様が１時からの
お取引では買主様にという具合
モチロン４件の取引は同一銀行の
同一支店に纏める
ミスがないように祈りながら当日を迎えた
先ず9時からのお取引
司法書士「売主様
権利証書をお出しください」
売主様「
ハイどうぞ」
司法書士「
これは権利証書ではありませんが・・・」
しみちゃん「
えっ？」
つづく
