大阪にて講習を受けてきました。
今回の講習は不動産経営に重要な物件の価値・利回り・収益等の計算方法のお勉強です。
プロパティーマネージメントとしてこの計算方法を間違えると不動産投資を提案する時に嘘を伝える事になります。どれだけのリスクがありどれだけの収益を得られるのか又物件の価値はどの様にして生まれるのかマンション経営は坪数や建物の築年数だけでは価値が決まりません。価値が無い物件でも価値を高める方法もあります。
間違って提案しないように今の状況これからの状況に応じた計算が求められます。
今回の講習はとても重要でした。今後不動産管理業者にしかできないプロパティーマネージメントを的確にオーナー様へ提案しキャッシュフローを上げていけるように勤めていきます。 Imai