クレイドルガーデン柏市中新宿第４値下げ！

こんばんは！

アーネストワン施工の
クレイドルガーデン柏市中新宿第４の物件が大幅値下げになりました！
★価格2180万円⇒1980万円
★アーネストワン施工
★柏市中新宿3-779-8
★南柏駅徒歩22分
★土地128.90㎡、建物101.24㎡4LDK＋納戸
★南東道路、全居室南東向き
★カースペース２台
★不動産仲介手数料無料

詳しくは当社HPをご参照ください！

クレイドルガーデン柏市中新宿3丁目779番8新築住宅　1980万円

柏市の不動産なら
スマイル・リンク株式会社　柏店
柏市あけぼの1丁目4番16号
TEL04-7190-5434
URL http://www.sl-kashiwa.jp/
柏市・松戸市・流山市・我孫子市の新築住宅仲介手数料無料！

どうでもよいはなし

こんばんは。

どうでもよい話なんですけど、最近びっくりしたこと。。

便座に腰かけたら冷たくて飛び上がってしまいました。ヒェ～っ！

ウォッシュレットの電源切ったのだれ？
まだ寒い日もあるんだから電源切るの止めましょうよ。

昨日、新しくエアコンいれたのに、夜に電気ストーブ引っ張り出して
仕事していました。
暑かったり寒かったり、いやな気候ですね。
これを前向きにとらえて
「毎日夏になったり、冬になったり、平年の２倍楽しめるね！」
と考え直してみたのですが、ちょっと無理があるみたいです。

周りにも風邪っぴきが多いので、お互い健康に気をつけましょう。

スマイル・リンク株式会社　柏店
川邉　雅信
柏市あけぼの１丁目４番１６号
ＴＥＬ０４－７１９０－５４３４
URL http://www.sl-kashiwa.jp/
柏市・松戸市・流山市・我孫子市の新築住宅仲介手数料無料！

新築住宅購入の手順と諸経費

こんばんは！
突然ですが、今夜は新築住宅購入の手順と諸経費について簡単にご紹介します。
かなり簡略化しているので、詳しくご存じの方は付け加えたいと思う個所も
あろうかと思いますが、ポイントを押さえていただくためにあえて簡潔に書いて
います。よくわからないな、と思う個所があればお気軽にメールください！

＜新築物件を購入する場合の手順＞
（１）売主様宛に購入申込書を提出する
※不動産会社所定の簡単な書式のものがあります
（２）（１）と同時に住宅ローンの事前審査申込書を記入・提出する
各銀行により所定のフォームがあるので当社でご用意しています。
運転免許証、健康保険証及び直近の源泉徴収票のコピーを１部ご用意
いただいて、事前審査申込書と一緒に提出します。
（３）売買契約
　購入申し込みから概ね１週間以内に売主様と売買契約書を取り交わします。
　具体的には当社にお越しいただいて、ここで物件の重要事項説明や各種保証
　についてご説明を聞いていただいて、納得された場合に売買契約書に署名押印を
　していただきます。
～売買契約に必要なもの～
　★印鑑（なるべく実印）
　★収入印紙代金　１５，０００円
　★手付金　概ね５０万円程度（売買代金の１部として契約時に支払います）
　★運転免許証（本人確認のため）
（４）住宅ローンの正式申し込み
（５）完成物件のキズ・汚れ有無チェック（現地にて）
（６）住宅ローンの実行と物件の引き渡し
※（３）～（４）まで３週間程度の期間が必要です。ローンを組む際には、
　銀行に合計２～３回出向いて手続きをしていただく必要があります。

上記は普通の住宅ローンの場合です。フラット３５の場合は、事前審査無しに（４）から
スタートします。普通の銀行ローンが承認されていれば、フラット３５が否決になることは
ほとんどありません。

＜新築物件購入に必要な諸経費＞
住宅ローン２０００万円を３５年返済で借りて購入する場合
★契約書の収入印紙代　１５，０００円
★登記費用　約４００，０００円（表示登記含む）
★火災保険料　約５００，０００円（３５年間分一括支払いの場合）
★銀行事務手数料　３１，５００円（銀行により異なる）
★銀行関連収入印紙代　約２０，０００円
★銀行融資保証料　約４００，０００円
★固定資産税等清算金　約５０，０００円

フラット３５利用の場合、「保証料不要」という場合は、事務手数料として
上記の保証料相当金額の納付を求められることが多くあります。

スマイル・リンク柏店をご利用の場合、不動産仲介手数料が無料の場合が多いので、
２０００万円の新築住宅購入なら約７００，０００円の経費節減になります！

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