こんにちは。
スマイル・リンクのホームページで物件についてコメントをする際に
周辺施設や音、振動に関するコメントが多いと感じられる方が居ると
思いますが、実際に私たちは周辺環境をとても重視していて注意深く観察している
つもりです。
と言うのも、工場や事業所、カラオケ店のような施設は特に曜日や時間帯によって
音を全く発しないときとかなり酷い騒音を発するときが極端に異なるケースが多いからです。
マイホームを探しているお客様が物件を見に行くときには土日が多いものと思いますが、
事業所や夜間営業しているカラオケ付きの飲み屋さんは土日は休みのところが多いですから、
うっかりするとその存在を見落としてしまいます。さすがに隣地にあれば気づくでしょうが、
音は数十メートル離れていても聞こえてきますよね。
ところが、購入後にその騒音に気づいて売主や不動産業者にクレームを申し立てたとしても
買主さんのクレームは却下されてしまう可能性が高いのです（裁判で争ったとき）。
これは「常識として買主が少し注意すればわかったはずだ」という判断によるからなのです。
しかし、買主さんが注意して観察しなくてはならないことはこれだけでは済みませんので、
どうしても見落としてしまうことも出てきてしまうでしょう。
後々後悔しない為に物件の現地を見て即決してしまうようなことはせず、
信頼できる人に相談しながらご自身の目と耳でしっかりと現地を確認しましょう。
物件を決めるのはその後からで十分です。
スマイル・リンク株式会社 柏店
阿部 充善（あべ みつよし）
柏市あけぼの１－４－１６
ＴＥＬ０４－７１９０－５４３４
MAIL: mabe@sl-kashiwa.jp
URL: http://www.sl-kashiwa.jp/
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