◎2021年9月工事説明書が配布されが説明書記載されてない工事が始まっています。A-1図
◎工事説明書には北側廊下パネル枠下シ－リング除去してシーリングするとは記載がない
◎2008大規模修繕工事竣工 前回は全パネル（927枚）を鉄枠から取り外し鉄枠塗装してパネル取り付けると住民に説明、パネル取り外しは189枚に契約され鉄枠下部分が塗装後錆がにじみ出て全パネル枠下部分をシーリングした
◎2021年8月全棟パネル内側シーリングの写真を撮ったがサビは個所は０ではないが殆どない、錆の部分だけの補修費用は済むと思う、パネルと共にフッ素樹脂塗装で15年以上は持つ。
◎パネル鉄枠のサビはパネル下裏側鉄部のサビで外側鉄枠周りからの雨水の侵入を防ぐの重要で今回も鉄枠周りの下地処理してシーリングすべきだが、その工事はないようです、錆とは下処理を怠れば鉄部分が侵食されて薄くなる。
◎パネル鉄枠内側前回シ－リングされた、フッ素樹脂塗装すれば現在もそのままでよい、足場設置の時 外側鉄枠周りシ－リングが必要である。
※北側廊下パネル枠外側サビ亀裂写真はブログ「パネル外側枠周りシーリングを」 に記載
◎ 2008年大規模修繕工事のパネル取り外し鉄枠塗装仕掛けだが下地塗装無しでフッソ樹脂塗装で済ましたようである。
A-工事説明書1図 北側廊下パネル下部シーリング除去及びシーリングと記載されていません
◎2008年大規模修繕工事前パネル鉄枠
全パネル取り外しが189枚契約されパネル付けたまま鉄枠塗装下部に雨水が染み込みサビがにじみ出た
◎2008年大規模修繕工事でパネル枠錆がにじみ出て錆止めのためシーリングした、2021年8月 現在の写真 洗浄してパネルと共にフッ素樹脂塗装すればよいと思う。
◎パネル下シーリングは2008年8月（大規模修繕工事パネル枠塗装竣工後）シーリングしました。シーリング費 1枚3000円（全927枚 294万円税込み）
◎洗浄して（完全でもなくても）パネルと共に塗装すれば済むと思います（フッ素樹脂塗料 業界で耐久15～20年持つと）前回はパネル板部分フッ素樹脂塗装し足場外してからシーリングした。
赤色は前回錆止め赤色スーパ－ダウルス2が見えています。サビはパネル裏側鉄枠奥で シーリングされている鉄枠はシーリングを除去するほどでないと思う。
A-3図 パネルシーリングを除去する前 内側は外側と違ってシーリングも厚くパネル板とフッ素樹脂塗装すれば15年は劣化がしにくい。
A-3-1図 A-3図のパネル枠シーリングを除去して赤い部分は前回錆止めスーパ－ダウルス2を塗装 右側平らな赤い部分はコンクリ－トパネルである
◎2号棟（全棟）大規模修繕工事前パネル支柱内側、外側写真撮ってあるがパネル内側シリ－ングにサビ亀裂は殆どない、内側は厚くシーリングしてありサビは出ない、錆が出ても足場がなくてもできる。
◎前回パネルシ－リング費用1枚3000円294万円支払っている、今回シ－リング費5000円、除去費2000円 全パネル927枚×7000円＝7,129,000円（10％税込み）このような費用は業者任せで実際は工事費用は終わ行われても工事明細書が開示されるのか分からない、最近の工事は総まとめ費用で工事会社名も総会記録には記載されない、後でどこの工事会社施工したのか確認できない。
◎本来大規模修繕工事は鉄部のサビ亀裂、壁のサビ亀裂を確り補強するのが目的です。
◎ その為に足場を組んで外側が主役と思いますが、視点が少し外れているようです、パネル支柱根元サビ亀裂、北側廊下踊り場淵回り（内側に棒鋼があり外側からでなければサビ亀裂のケレンはやりにくい）パネル枠外側シーリングなど理事各位の皆さんをどこまで確認されてるのでしょうか。
※ つぎの項目「外側パネル回りシーリング」の提案 足場でなければ出来ない工事に重点を置く工事だけど、営繕部理事、修繕部委員、修繕顧問など数十人を要しているが現在の工事内容を見ていますと本当に工事が必要なのかと思う個所が随分あります。
以上