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マンションサッシ取り換え推進

#⑭2号棟周り芝刈りのお願い 3号棟北側は頻繁に芝刈りする

2022-07-26 08:21:18 | 理事会にお願い

2号棟周りを私が15年前から芝刈りをつき1回のぺ-スで行ってきました。

※15年前は清掃員が芝刈りやるのか、やらないのか 時々おこなってたようです、雑草が多く私が草取りと芝刈りを始めました、今年5/24に2号棟の住民から4:30以降の芝刈りはうるさいので落ち着かないと申し入れがあり5/25に管理人さんに内容をお伝えして了解されました、 あれから2か月たちましたが2号棟の芝刈りは行われていません、他の棟はあれから2回ほど芝刈り行われています。先日管理人さんに問合せしましたら、理事会と相談して対処しますとのお話でした。

下の写真は3号棟の北側が頻繁に行われる芝刈り状態の写真です。                  A図 芝刈り前 スギナが伸びている 2022/5/31 

A-1図 A図のスギナが刈り取られている10日前の芝刈りと思えます6/21

A-2図   芝刈りが行われている 6/28

A-3図 前回に芝刈りから2週間ぐらいだが手前縁石淵の芝生が深く刈り取られている 7/12

A-4図 A-3図から3週間で芝刈りが行われている B-3図 B-4図(2号棟南側)2022/5/25 管理人(理事会)に2号棟周り芝刈りをお願いしたが芝刈りが行われない。

 A-4図後3週間(22日)ごとに芝刈りが行われている、2号棟は雑草がないからなのか芝刈りの視野に入ってないようである           

※7/29日管理人 環境部理事 私が立会いのもと清掃員が2-101~101南側の芝刈りをした、その時、私が管理人に2号棟周りを全て芝刈りのお願いした、管理人は分かりましたとの返事であったがほんの1部分だけで他の棟の芝刈りを始めた。                                   ※8月20現在南側芝生は放置されています。

 

B図 2号棟西側出入口脇は清掃員が常時芝刈りしいてる。芝刈りした後

B-1図 B図個所1か月後の芝生

B-2図 B-1図個所を前回芝刈り約40日後の芝刈りされた

B-3図 2号棟周りの芝刈りを 管理人さんと理事会は了解したとの返事であったがB図個所は芝刈りしているがおなじ2号棟南側、北側は芝刈りがされていない 2-102南側 雑草取りしているが芝生は伸びている、私が通常は1か月ぐらいで芝刈りしていた。

B-4図 2-101南側 写真では芝生は伸びていないように見える実際はのいているB図個所は7/12 南側は2か月間放置されている。

B-5図 1号棟112南側は7/12に芝刈りされているが、B-4図は2-101で隣であるが芝刈りされていない、この場所から2号棟南側私が雑草取りの対象となっている今までは私が芝刈りもおかなってきた。2号棟全て清掃員の芝刈りの対象として伝わっていたと思うがここだけとなっている。

管理人さんと理事各位よろしくお願いします。


#⑬大規模修繕工事 手直し個所の検討を提案

2022-07-13 08:15:43 | 理事会にお願い

2022年7月13日 手直し要請個所の写真

① A図1号棟702 外階段外側踊り場 ケ上げ寸足らずシート貼りの写真   

          ①A-1図を貼り換えたが床、両脇にシ-リングは無しです、両脇が雑な工事に見えますが、これが正常な工事ですか 下3枚の写真                     

A-2図           

A-3図             

A-4図 私が理事会に要請してやっと通常の工事で終わった。A-3図とA-4図は同じ個所、A-3図は乱暴な補修である

下の写真が他の踊り場 床と階段両脇シ-リングされた写真                         

◎② B図 各棟玄関前タイル貼り換えしたがタイルと道路側に凹がそのままの状態 タイル東側はコンクリ-トで確り埋められているが、道路側の窪みはそのままなのか、わからないです。

B-1図 上の写真(B図 1号棟)凹だ個所を壁塗装(シーリング塗料)を使用してある、触るとブヨブヨしている、通常はシーリングすると上に塗装をするもだが塗装していない。※私が調べた限りでは他のマンション、建物のタイルの周りはコンクリ-ト仕様だある。

B-2図 2号棟

 

B-2-1図 2号棟タイル淵道路側シーリングで補修 ※脇はコンクリ-トで工事は終わったが、なぜ道路側をコンクリ-ト埋めないでそのままだったのかわからない。

B-3図 3号棟

B-3-1図 3号棟 

◎5号棟はB図と同じように手直しされています

◎4号棟は6号棟は縁石はなくタイル淵まで黒いコンクリ-トで窪みがない

※①図 1号棟702 踊り場階段 ケ上げ 補修の仕上げを見れば無理でしょう、役員30名いるが互いに様子見で終わってしまうようです。2022/7/13

※私が総会にお願いしたが業者に「任せた」と議事録記載、業者は確り補修しなかった、理事会にA-3図手直しが必要とB図とブログに公表したら理事会がやっと動いた、工事監理者に管理費1千万円以上支払っているが、住民が写真などを使って動かなければ進まないようである。