♯㉜20007年大規模修繕工事3年目補修前と2年後補修比較 1号棟

◎　新松戸ファミ-ルハイツ2008年9月大規模修繕工事完了、　１年目補修後のさび亀裂が残った個所数字個所　＃㉛に記載　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　◎　今回＃㉜記事は3年目補修前２０１１年9月（2011年7月撮影）さび亀裂と3年目補修後、2年後さび亀裂か所と同じ個所（213年11月撮影）を記載しました、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　◎　大規模修繕工事のさび亀裂膨らみ下地処理が疎かで１年目補修もさび亀裂膨らみ疎かで只塗装しただけではさび亀裂が発生する。

◎３年目補修も同じで5年目補修（2013年8～10月ごろ）塗装したのかわからない、

3年目補修したさび亀裂1号棟（112戸）2年後同じ個所に1号棟だけで34個所以上が出てきた。

◎写真は３年目補修前のさび亀裂と3年目補修2年後の同じさび亀裂か所　　　　　（注）写真はアップで記載出来ませんがパソコンでアップして確認した写真です　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

 ①-1図　1号棟101　外階段外側踊り場3年目補修2か月ぐらい前（3年目補修２０１１年9月ごろ）　右側から棒鋼7本目根元さび亀裂

 ①-1図　1図1号棟101　2年後　①図とお無個所さび亀裂　下地処理がなく只塗装したようです、補修の基本ができないようです。

 ②図　１号棟401　廊下踊り場西側淵　右2番目　さび亀裂　

 ②-1図　②図右側棒鋼2番目　3年目補修で確り下地処理がなかったようです　

 ③図　1号棟501　外階段外側踊り場手摺下　下処理が確り行われなかったよう

 ③-1図　下地処理がなく塗装膨らみが生じて細かいさび亀裂が発生

 ④図　1号棟601　廊下外階段踊り場東側　左側棒鋼2番目根元淵

 ④-1図　④図と同じ右側棒鋼2番目根元淵　3年目補修で下地処理なしで塗装しただけではさび亀裂が発生します

 ⑤図　1号棟601　廊下側外階段踊り場西側淵　

 ⑤-1図　5図3年目補修で下地処理が疎かで淵に細かい膨らみさびが発生している

 ⑥図　1号棟601　外階段外側踊り場手摺下さび亀裂

 ⑥-1図　6図外階段外踊り場手摺下3年目補修で下処理が疎かで細かい膨らみさび亀裂が発生

 ⑦図　1号棟701　廊下側外階段踊り場東側棒鋼左側4番目さび亀裂

 ⑦-1図　7図　3年目補修で下地処理がなく只塗装しただけではさび亀裂が発生します

 ⑧図　1号棟701　外廊下外側踊り場手摺下さび亀裂周りも細かく膨らんでいる

 ⑧-1図　8図の手摺下2年前さび亀裂の下地処理が確りされてなく細かい膨らみ、さびが発生している　

 ⑨図　1号棟801　廊下外階段踊り場東側　左側角さび亀裂

 ⑨-1図　9図の踊り場淵角さび亀裂の上に　只塗装しただけのようです

 ⑩図　1号棟801　外階段外側踊り場左4番目淵さび亀裂　

 ⑩-1図　10図の左４番目棒鋼下淵さび亀裂上に塗装しただけのようです

 ⑪1号棟901　廊下外階段踊り場東側淵さび亀裂

 ⑪-1図　⑫図と同じ個所にさび亀裂発生している　丁寧な下地処理行われていないので細かいさび亀裂膨らみがある

 ⑫図　1号棟901　廊下外階段踊り場東側淵右側

 ⑫-1図　⑬図と同じ個所さび亀裂　下地処理しないで塗装はさびが亀裂が発生することの基本は知っていると思うがつぎの工事費用を増やすためと思われても仕方がないです

 ⑬図　1号棟103　外階段外側踊り場中央右側5番目棒鋼下淵さび亀裂

 ⑬-1図　⑭図と同じさび亀裂か所　右側5番目棒鋼下淵さび亀裂下地処理がなく塗装されたようである

 ⑭図　1号棟203　廊下外階段踊り場東側左角淵さび亀裂

 ⑭-1図　15図と同じ個所塗装をしたが細かいさび亀裂発生

 ⑮図　1号棟303　廊下外階段踊り場左側3本目棒鋼淵周りが細かいさびが膨らみ発生している

 ⑮-1図　⑯図と同じ個所に細かい膨らみさびが発生している

 ⑯図　1号棟303　外階段外側踊り場左側角淵さび亀裂

 ⑯-1図　⑰図と同じ踊り場右側角淵さび亀裂がひどい（注）その場しのぎで只塗装しただけのようです

 ⑰図　1号棟303　⑰図と同じ踊り場右から5～6番目棒鋼下淵にさび亀裂

 ⑰-1図　18図と同じ右から5～6番目棒鋼下淵にさび亀裂が発生　下処理なしで塗装する

 ⑱図　1号棟403　外階段外側踊り場右から8番目棒鋼下淵さび亀裂

 ⑱-1図　⑱図と同じ右から8番目棒鋼下淵のさび亀裂　３年目補修で下地処理は無く只塗装だけをしたようです

 ⑲図　1号棟503　外階段外側踊り場左から6～11番棒鋼下淵さび亀裂

 ⑲-1図　⑲図と同じさび亀裂か所左から6～11番目棒鋼下淵さび亀裂３年目補修とは名ばかりのようです

 ⑳図　1号棟703　外階段外側踊り場右から9本目棒鋼下淵さび亀裂

 ⑳-1図　⑳図同じ個所右から9本目棒鋼下淵さび亀裂　3年目補修２年後に同じ個所にさび亀裂が発生する

 ㉑図　1号棟109　廊下側踊り場西側　棒鋼左から3番目下淵さび亀裂

 ㉑-1図　㉑図と同じ個所にさび亀裂発生　下処理を確り行って塗装すれば2年後にさび亀裂は起きなかった

 ㉒図　1号棟109　㉑図同じ写真右側H鋼根元さび亀裂があったが下処理をしてなかったので2年後H鋼根元にさび亀裂が起きている

 ㉓図　1号棟309　外階段外側踊り場右側H鋼根元さび亀裂

　 ㉓-1図　㉓図と同じ個所を補修を残して後でペンキで上塗りしたがさびが沁み出している

 ㉔図　1号棟309　外階段外側踊り場手摺下さび亀裂

 ㉔-1図　㉔図と同じ個所　下地処理をしないで塗装すればさび亀裂が発生する

 ㉕図　1号棟409　外階段外側踊り場手摺下さび亀裂

 ㉕－１図　㉕兎と同じ外側踊り場手摺下さび亀裂　確りと下地処理を行っていないかった

 ㉖図　1号棟609　外階段外側踊り場手摺下さび亀裂

 ㉖－１図　㉖図外階段外側踊り場手摺下さび亀裂　下処理が確り行ってなかったので2年後にはさび亀裂が発生している

 ㉗図　1号棟909　外階段外側踊り場手摺下さび亀裂　3年目補修下地処理しなかったようです

 ㉗－１図　㉗図外階段外側踊り場手摺下さび亀裂3年目補修2年後に同じようにさび亀裂が発生している

 ㉘図　1号棟211　外階段外側踊り場手摺下さび亀裂

 ㉘－1図　㉘図と同じ個所のさび亀裂発生　3年目補修2年後にこのようなさび亀裂が発生は他のマンションではないがG社の工事担当者は何を学んでいるのでしょう。

 ㉙図　1号棟311　廊下側外階段踊り場東側H鋼根元さび亀裂　3年目補修はしなかったようです

 ㉙－１図　29図のH鋼根元のさび亀裂大きく裂けている

 ㉚図　1号棟511　廊下側外階段踊り場西側右側淵さび亀裂

 ㉚－１図　30図と同じ個所のさび亀裂が発生

 ㉛図　1号棟511　外階段外側踊り場西側淵さび

 ㉛-1図　㉛図と同じ個所只さび亀裂上に塗装上塗りしただけのようである

 ㉜図　1号棟511　外階段外側踊り場手摺下さび亀裂

 ㉜-1図　㉜図と同じ個所にさび亀裂発生　作業員に対して基本塗装訓練が行われていないのか、次回工事費用としての補修なのか疑わしい補修である。

 ㉝図　1号棟711　外階段外側踊り場東側段上淵さび亀裂

 ㉝-1図　㉝図と同じ個所さび亀裂が発生している

 ㉞図　1号棟811　廊下側外階段踊り場東側　踊り場左側角淵に「さび亀裂」

 ㉞－１図　㉞図と同じ個所にさび亀裂が発生下地処理がなく　只塗装の上塗りだけだったようです。

◎以上が1号棟3年目補修2年後に同じ個所にさび亀裂が発生した写真である。　　●　２０２２年8月G社大規模修繕工事が完了（この欄に記載したG社）　　　　　２０２３年10月1年目補修を行ったが前回と同じようにさび亀裂を残したっまで済ましてしまった。