＃㊳新松戸ファミ－ルハイ理事御中 1010号廊下補修工事費は

　　　　新松戸ファミ－ルハイ理事各位

🔵12月4日～13日まで1001号室前手摺腐食部分補修とありますが1001号室はありません。再度工事個所を確認のうえ掲示をお願いします。　　　　　　　　　　※１０１０号書き換えられています　確認しました。　　　　　　　　　　　　　　◎手摺支柱下支え管が切断工事ですが、G社は2007年大規模修繕工事　2021年大規模工事を担当されましたが、1年目補修　3年目補修　7年目工事などしてきましたがそのたびにさび亀裂が残されたまま過ぎました。　　　　　　　　　　　　　　※補修費用として支払いされますか。どのような支払金額にするのかお考え下さい　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　◎1010室の2007年　2021年　を通してさび亀裂写真を載せてみました。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　◎A図　2007年９月　2-1010号室廊下大規模修繕工事前の写真　　　　　　　　　　　A-1図　２００７年大規模修繕工事3年目補修前　下支え管にさびが広く見られます,この時点で下処理を確り行うべでしたが数年後に切断することになったようです。

　　　　　　　　　A-2図　2021年大規模修繕工事前　２００７年3年目補修（A-1図）下処理全く行われず（7年目工事も）さび亀裂大きくなっています。2007年大規模修繕工事でアンカ－止めしましたが支柱根元のさび亀裂が数回補修しますがさび亀裂が現在まで発生しています、いかにいい加減な塗装工事であったか証明しています。

　　　　　　Ⓐ-3図　2021年大規模修繕工事（２０２２年９月竣工）1年目補修前さび亀裂

Ⓐ－３図-1　A－３図とつながっている、階段踊り場支柱根元　1年目補修前

　　　　　Ⓐ-4図　Ⓐ－３図　2023年9月～１１月まで１年目補修しますと掲示されたが　補修していない。ブログ＃㉗に補修１年目　残したさび亀裂個所記載してあります。　

　　　　　　　Ⓐ-5図　結局切断　手摺補修と掲示されている。2007年大規模修繕工事に踊り場支柱アンカ－止め工事してあったが補修工事のたびにさび亀裂発生しています。このような工事の後始末に工事費用を支払いますか。

　　　

　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1号棟ゴミ置き場脇残土処理袋が置き場がないくらいあふれています。　　　　　●①造園業者が引き取るとことになっているようですが、要請しないと処理しないようです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　●2号棟南側（2-111）の樹木添え木が外れています。　従来添え木は無く14年前ぐらい造園業者が添え木を付けましたが4年前位から添え木は外れていました、昨年業者に聞きましたら理事会の要請がなければそのままだとの事です。　　　●　添え木は取り外しほうが良いと思います、元は添え木はありませんでした　　芝刈の邪魔になります                                                                                               （注）添え木は北側駐車場通路脇に芝生内に入らないように使われた支柱ですが、いたずらでロープが取られて残された支柱を添え木に使用したようです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※理事会が動かなければ私が直接造園業者と交渉します。添え木が必要ないと思います私が取り外して北側廊下下に置きます。雨でぬれることもなく必要な時に使用できます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※理事会の回答は業者と交渉して①　②は執り行いますと回答でした。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　①Ⓐ図　残土　２０２２年9月6日に乱雑置かれていた

　　　　　①　Ⓐ-1図　Ⓐ図乱雑に置かれた残土私が整理した。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　①　Ⓐ-2図　集会所入口の花壇を雑草取りなど整理していた業者に残土の処理のお願いした、その後処理した後です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　①　Ⓑ図　2024年１０月12日現在　残土袋置き場の状態　10月20日より業者樹木剪定を始めるとの事　残土処理を要請をされては？　　　　　　　　　　 ①　Ⓑ－1図　１１月８日（金）園芸残土は業者に引き取られようです。　　　　　（注）後にビニ－ル袋（中には何も入っていない）　紐などが残っている（１１月16日現在）清掃員はどこ見て清掃しているのでしょうか。　　　　　　　　　※　数日後取り払われました。

②　Ⓒ図　２－１０１１南側樹木添え木　２０２１年9月　3年前から壊れていたが環境部は現在も放置している　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　②　Ⓒ-1図　C図と同じ樹木　添え木が機能していない　添え木は約14年前に設置したようで、環境部で取り外して2号棟北側廊下下に置けば費用は掛からない。　　　　　　　　　　　　　　　　　C図-1図の添え木を業者が取外した後

　　　

②　Ⓒ－2図　2010年に添え木を新しくつけた、（最初からついていれば曲がっていない）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　Ⓒ-3図　北側通路脇の芝生内に出入ること出来にない用に黄色いロープを張ってあったがいたずらで取り外され支柱だけが残った、Ⓒ－2図の2本の支柱を添え木に使用したようです。本来ならロープお貼って止めるべきでした　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　Ⓒ-4図　4年後には支柱もなく土砂が流れる状態であった　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　Ⓒ-5図　1年後私が自己負担で土を補強して芝生を貼りました。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　Ⓒ-6図　2024年8月現在の芝生です　清掃員芝刈り後　柵の外は私がハサミ切りした。　三菱松戸支社総括者に８月１日～10日まで後10月１日～10日までと電話しました、担当者も分かりましとの返事でしたが、芝刈りされていない、他棟の芝刈り間隔と比べれば2号棟は芝刈り回数が少なくお願いしています。