今回は、投資物件のご紹介です。
中央区今川に立地した洗練されたデザインが魅力の大濠ルッソヴィータ。
デザインされた物件といえば、外観などの印象はよいが、使い勝手がいま一つ
という印象の建物も中にはあります。
大濠ルッソヴィータは、３階建のタイプとなっており、居住者が縦に専有スペース
を自由に使うことができる設計となっております。ご入居されておられる入居者
様も、空間を縦につかえる利用価値を評価していただき、長期間の稼働率を
保ってきました。
現在の稼働状況も100％です。
駐車場が敷地内になく、駅までの距離も約8分ということで、利便性が良く
駅にも近いというには、微妙なネックともいえる条件もあります。
反対に、ＥＶや、保守メンテなどのコストが無いため、運営コストは低い
建物となっております。
-----------------------------------------------------------
売買価格 156,000,000円
総潜在収入（満室賃料）／ 9,457,550円
運営費 ／ 614,963円
営業純利益 ／ 8,842,587円（2013年NOI）
運営比率 ／ 6.5％
財務数値
表面利回り ／ 6.08％
ネット利回り ／ 5.43％
----------------------------------------------------------
外壁などのメンテナンスも計画中となっており、投資リスクが低い物件で
比較的に比率が高い自己資金でのご購入をご検討されているお客様の要望
に近い投資物件となっております。
その他、詳しいご説明や、資料等をご希望のお客様はお気軽に下記まで
お問合せをお願い申し上げます。
----------------------------------------------------------
お問合せ先
株式会社 アチーブメントプラス
〒810-0041 福岡市中央区大名2-3-3
TEL 092-400-7400
FAX 092-400-7401
info@achieve-plus.jp
営業時間 10：00－17：00
休日 土日・祝日 ※物件概要等のご説明は、休日でも対応を行っております。
----------------------------------------------------------
中央区今川に立地した洗練されたデザインが魅力の大濠ルッソヴィータ。
デザインされた物件といえば、外観などの印象はよいが、使い勝手がいま一つ
という印象の建物も中にはあります。
大濠ルッソヴィータは、３階建のタイプとなっており、居住者が縦に専有スペース
を自由に使うことができる設計となっております。ご入居されておられる入居者
様も、空間を縦につかえる利用価値を評価していただき、長期間の稼働率を
保ってきました。
現在の稼働状況も100％です。
駐車場が敷地内になく、駅までの距離も約8分ということで、利便性が良く
駅にも近いというには、微妙なネックともいえる条件もあります。
反対に、ＥＶや、保守メンテなどのコストが無いため、運営コストは低い
建物となっております。
-----------------------------------------------------------
売買価格 156,000,000円
総潜在収入（満室賃料）／ 9,457,550円
運営費 ／ 614,963円
営業純利益 ／ 8,842,587円（2013年NOI）
運営比率 ／ 6.5％
財務数値
表面利回り ／ 6.08％
ネット利回り ／ 5.43％
----------------------------------------------------------
外壁などのメンテナンスも計画中となっており、投資リスクが低い物件で
比較的に比率が高い自己資金でのご購入をご検討されているお客様の要望
に近い投資物件となっております。
その他、詳しいご説明や、資料等をご希望のお客様はお気軽に下記まで
お問合せをお願い申し上げます。
----------------------------------------------------------
お問合せ先
株式会社 アチーブメントプラス
〒810-0041 福岡市中央区大名2-3-3
TEL 092-400-7400
FAX 092-400-7401
info@achieve-plus.jp
営業時間 10：00－17：00
休日 土日・祝日 ※物件概要等のご説明は、休日でも対応を行っております。
----------------------------------------------------------
