一応盆休みですが・・・グループホーム申込書の不動産・建築部分の記載依頼がメールにて介護事業者様より到着してましたので・・・(^_^;) 記載及び当選の可能性を調査してたら・・こんな時間＼(◎o◎)／
今回私の方で案件取組めたのが・・・２件程・・・
申込時期も有りますし、大阪市の申込基準等色々考えると・・・ある程度エリアも限定されます。
医療法人や介護事業者様との接点も多いので、介護関係の内容・・・知識等増えた事は良い事です。 昨年も１件申込ましたが・・・まさしく優先順位の関係で・・・(^_^;)
福祉施設の中でも不動産運用の視点では・・・グループホーム・・・結構お奨めです。
マンション建設に比べ純収益率は良い。しかも一棟貸の為空室リスクは基本0です。
メリット・デメリット等詳細をお知りになりたい方は、気軽に問い合わせ下さい<m(__)m>
さて、今回取組中の案件は１００％ではないですが、可能性は充分有ると思っています。
１件は恐らく同順位数件で抽選になり、もう1件は元々申込者が少ないエリアですので、他社の申込が無ければ当然に選定確実となります。 今のマンション建設ラッシュエリアで土地確保出来てる蓋然性低いとみています。
最終どうなるか判りませんが、地主様にとっても良い運用手法と自信を持っていますので、全て当選出来ますように祈るのみです。
不動産活用については特に客観的視点が大事です。
又提案内容の詳細な検討評価は専門知識・経験・見識が必要ですので、公認 不動産コンサルティングマスターの資格保有者や信頼出来る不動産業者様に相談下さい。
公認 不動産コンサルティングマスター検索
不動産流通近代化センター https://www.kindaika-k.jp/
NICHIWA ASSET CONCIERGE http://www6.ocn.ne.jp/~nichiwa0/index.html
大阪ですので、関西エリア近郊しか対応出来ません(^_^;)
