借地権と言えども侮れず??

秋の夜長・・・夕食後に眠気が強くなります(^^;)
暑くもなく寒くもなく過ごしやすい季節ですし(笑)
今週日曜日は大阪マラソン・・・出場しませんが近隣道路が通行止になります。
知り合いの方も出場されるので無事完走される事を陰ながら応援致します。。
一般的には借地権・・・取引事例も少なく金融機関の担保価値もほぼ見てくれない
ので売買も限定的な価格にはなるのですが・・・立地等によりその価値がすごい事に
なったりします(^^;)　場所は現在コンサル中なので言えませんが買い希望者(需要)が
次から次へ出てきて坪単価が大変な事に(@_@。　路線価から推定する価格の数倍には
なっています。　収益還元法を元に試算すると・・・確かに考えられる金額にはなる
のですが・・・。　商業地、特に繁華街に該当するような所はこういった傾向が強く
なります。　不動産は立地・地域属性等により大きく左右されるので信頼出来る専門家等
に相談しながら売買にしても活用にしても進める方が良いと思います。