管理物件新規契約('ω')

連休中で暑さも相変わらずですが・・・(;´･ω･)
先日案内して頂いた業者さんより昨日再度電話が～
再度見られたお客様が決めたいとのお話・・・
最近はほとんどの物件で家賃保証に入って頂くのが通例となっています。
今回も保証会社審査が通れば少し家賃交渉入りましたが了承する事に～
本日、無事保証会社の承認が下りたとの事で正式に契約する運びとなりました。
繁忙期ではないですが・・・この時期位迄は少し動きがある事も。。
真夏は極端に賃貸も動きが止まるので秋位迄は覚悟していたのですが・・・
この管理物件も、もうすぐ１８年・・・来年辺りは外壁改修予定です。
西成は人口減で高齢化率も高い上に直近でも近隣に新築が出来て１件空きが半年
以上続きました。。　新築時は風呂トイレがセパレートで収納・居室も広い方で
優位性が有ったんですが１５年近く経つと近隣物件・相場との兼ね合いで近隣相場
家賃にしないと決まらなくなりました。　それまでは空室率ほぼ１００％で家賃も
少し高め。　今の標準で行くと洗濯パンが室外・洗面が無いのがマイナスポイントに
なりますかね(;^_^A　週明けは契約書作成と清算金一覧表作成からスタートです～