まさにバブル(;^_^A

仕事柄ちょくちょく物件情報を頂きます。。
特にマンション系の賃貸マンション情報が多いですが・・高い!!
築浅なら分かりますが・・・築年数２０年前後でも表面利回りが６％台とか(;´･ω･)
しかも現在満室でもなく・・・諸経費入れた総投資額に対する表面利回り幾らになんねん
ってな感じです。。(笑)　運営費も毎年掛かるので・・・実質利回り(NOI)は更に低下。。
あくまで売り希望額で値交渉は応じるとは思いますが・・・売れれば儲けもの??みたいな。
駅近で今流行りの民泊でも出来る所ならまだ理解出来るのですがねぇ・・・・
永遠にインフレが続くとか日本経済が右肩に上がり続けるならば理屈上は続くんでしょうが
浮足だっていると・・・スコンと足元救われるのではと心配になっています。。
特に個人の方で投資目的で購入検討される場合は、実質の収支や購入動機・将来展望等を
熟慮されて意思決定された方が良いのかなと思います。
こう書くと業界関係者から余計な事言うなとお叱り??を受けるかもですが(笑)