不動産投資顧問業更新承認~やっとです(゜_゜)

８月に更新書類提出して本日・・・更新裁可した旨の連絡~
書式の記入内容も５年前より詳細が必要になったりで何回かやり取り&追記&修正依頼が
有りました。。(゜_゜)　５年前より不動産投資顧問業の登録&更新が厳格??になっている感じですし
担当部局の人員も少ないので確認等作業が大変なんでは??と、感じました。。
宅建業は主に安全に媒介・斡旋を行う事を主とし一般不動産投資顧問業は不動産投資・運用全般についての助言・
実行支援等を主に守備範囲・・・原則宅建取引士を持ち実務経験と１億円以上の取引・管理等の実績が
有れば不動産コンサルティングマスター資格試験に合格後、投資顧問業として登録が可能になります。
総合不動産投資顧問業は資本金１音円以上が登録要件で投資家の資産運用を一任勘定で預かれる等、
俗に言う大手総合不動産業が登録対象です。　収益不動産は取得・保有&運用が流れですので入口から
保有期間・出口迄を助言・実行支援を行う専門家・・・のイメージでしょうかね(゜_゜)
明日は久々に懇親会??　友人も帰阪しているので親しい内々でご飯を~
今年は運気があまり宜しく無かったので・・・日頃あまり飲まない日本酒で体内を清めようかと(笑)
それでもお客様に色々と支えられて・・・今年もなんとかラスト２か月に到達~

契約準備・・・

借地権付戸建の案件・・・購入したい旨の連絡が有りましたので・・・
値段交渉も希望通ったので契約準備を・・・
今回は売主様業者さんで契約書作成等して頂けるので作成手間は有りません～
物件も小粒??ですし売主様もお勤めされているようなので契約は持ち回り方式にて
行う予定です。　愛車の冷却水漏れ・・・完全には止まらなくて少し滴る??感じは有りますが
暫くはだましだまし・・・で走行ですね(;^_^A　ちょい乗りが多いのでエンジンと繋がっている
補器類の部品も始動時振動に見舞われる回数も多いのでそういうのも遠因有り??