不動産投資顧問業とは・・・

gooブログに引越したと言う事で・・・仕事内容の紹介を少し・・・(^_^;)
不動産業と言うと一般的に宅地建物取引業が認知されていると思います。。。
現に個人の居住用物件の場合、賃貸にしろ購入にしろ仲介業者や売主として不動産屋さんが登場します～
後、賃貸物件の管理業者さんもありますが、管理業と仲介を主とする宅建業は正確には同じでは有りません。
所謂、兼業を行っていると言う事です。
あまり耳にしない一般不動産投資顧問業・・・国土交通省登録で不動産に関する助言を行う事を主とするので
不動産に関するコンサル業と言えます。　不動産投資に関する事、購入や売買・不動産に関する事を総合的に
クライアント様(依頼者)の立場に立って助言業務を行う事を使命としています。　国交省に登録せずとも活動は
出来ますが法的根拠の資格(不動産コンサルティングマスター等)を保持しているので国からのお墨付??が有る
方が初対面の方でも少しは安心して頂けるかなと思い登録して業務を行っています(^_^;)
立ち位置的には近年良く耳にするファイナンシャルプランナーと同じです。　表現を変えると不動産に特化した
FPとも言えるでしょう。。。　因みにFP資格(AFP)資格も保持しています(笑)
今後も日記的な事??や、仕事上で感じた事などを発信していきたいと思いますので宜しくです。<m(__)m>
ご興味が有ればホームページも一応??アップしていますので・・・(^_^;)　　↓↓

　　　　　　　ニチワ　アセット　コンシェルジュ　http://www6.ocn.ne.jp/~nichiwa0/index.html

事務室の冬支度・・・

朝晩が涼しくなりましたので・・・そろそろ冬支度を～
電気ファンヒーターを倉庫??より取り出しコンセントにつなぐだけですが・・・
これでいつでも使用可能です(笑)
小型ですが６畳位の部屋なら意外と暖房効果有りです(*^_^*)
建物構造も鉄筋コンクリート造ですので木造等に比べると断然効きが良いです。。。

自己研鑽～(笑)

夜はアウターがいるようになりました(^_^;)
季節の変わり目で体調を崩されている方もチラホラといますので
自身も気を付けたいと思います～
さて１１月に入りました～今年も後２か月程かぁ・・・１年あっという間です(^_^;)
現在損害保険募集人の試験勉強に取り組んでいます。。。
年内には資格取得すべくボチボチと・・・(*_*;
昨年は証券外務員資格も合格しましたが・・・未活用。。。(笑)　経済等の知識習得にはなりましたが・・・
損害保険募集人資格は火災保険分野が不動産業界と実務で関わりが有りますので将来展望を見据えても
取得意義は大きいです。　更なる知識・見識を広げていきたいと思います～

竣工間近・・・

企画提案物件の工事竣工が近づいてきました。。。
現在急ピッチにて施工中です～
外壁は完成し内部仕上げで職人さんが・・・所狭しと活動中。。。
今週中にキッチンやトイレ、クロス貼りもほぼ完成予定ですのでリーシング業者さんも
内覧にちらほらお見えになると思います。。。
同規模の西成にある管理物件も１年以上満室ですので本物件も最後迄コンサル業務の完遂を
目指して今週も頑張ります(=^・・^=)　コンサルも結果が全て・・・信頼に応えれるよう更に
精進していきます。<m(__)m>