申込の連絡

現在管理物件の空室２件の募集と売却案件に携わっています。
その内の管理物件の１件と売却案件の購入申込が入りました。。
賃貸募集の方は保証会社の審査もおりたとの事で週明けより契約・決済
段取り・・・売却物件の方は住宅ローンの事前審査承認が出たら契約の
段取りへ進んでいく予定です。　決まるときは早いですね(;^_^A
初めて知りましたが・・・あのマルイが家賃保証業務をしています!
そして家賃の集金&代払いも・・・最近は金融業務を始めたとはニュースで
知っていましたが・・・物販系の大手は多角化が凄いですね(笑)
土曜日・・・成果が少し出て気分的には充実した一日でした～

査定額出ました(;^_^A

トヨタイスト年式平成１７年走行距離８万キロ・・・ずばり５万でした。(笑)
気持ち程度ですね～故障もせず良く頑張ってくれたと思います。
明日は３連休前で資料作成やら確定申告の申請手続き準備の予定です。
週末寒くなりそうで体調崩さないようにしなくては・・・
先日アメックス・・・紹介ポイントが付いていました。。
しかし・・・どなたが入ったか全然思い当たらず(;^_^A　うーん謎です。

車買替検討中

今年の１１月で今の保有している車の車検が到来します・・・
本日購入候補先の某ディーラーの営業さんが下取した場合の査定を
してもらいました。　あまり意識していませんでしたが・・・
現在で購入から８年目でした(;^_^A
そんなに経過してたかなぁ・・・と思いつつ車検証確認したら間違い
りません。　知合いの方から中古で購入したので初年度から14年目・・・
走行距離は８万キロ台ですので全然走っていないですね(笑)
毎年の自動車税も割増なっています。
費用対効果で行くとマツダのデミオで良いんですが、某ディーラーの営業
さんが熱心で上手く乗せられている感じで話が進んでいっています。(笑)
簡単な個人情報記載提出で既にローン?リース?の審査が通っているらしく
えっ??って感じですね(笑)　新車を購入&検討するのは２０歳の時以来で
手続きや話の進め方等に非常に戸惑っています。。
ほとんどの利用形態は事業用で経費処理できるようですのでちょっと判断が
甘くなっていますね(;^_^A

ミナミが凄い事に(-_-;)

昨日の土曜日・・・ミナミに出る機会が有り夕方心斎橋筋商店街を
歩きました。　聞こえてくる言語・・・ほぼ中国語です(笑)
しかも人通りが凄くて自分のペースで進めません。。
丁度中国では長期休暇に突入して訪日中国人の方々が大挙してるようです。
宗右衛門町のドンキに試しに入りましたが・・・ここでも店内非常に混雑していて
脚にあるシート??商品名忘れましたがみんないくつも買っていました。
ドン・キホーテのここ数年の業績好調なのは間違いなく訪日外国人、特に中華圏の
方々のお陰ですね。今週いっぱい、ミナミ界隈はここは中国??って思う位の中国語
゛飛び交ってそうです(笑)　日本の景気にはプラスです。。。

やっと帳簿入力完了

昨日ようやく平成３０年分の青色申告の帳簿入力が完了しました(;^_^A
途中迄の分がパソコン潰れてデータ消失しまったのが原因です(笑)
今月から申告が始まりますので保険関係の控除等を纏めれば電子申請での
確定申告が出来るようになります。　前年・・・接待交際費??名目の支出
が多くなってしまいました(笑)　その他の支出は大体同じです。。
不動産投資顧問業も業務報告書提出必要ですので確定申告完了後に提出
致します。